Check-list d’une rentrée immobilière réussie

Publié le Publié dans Direct Habitat

Le retour des vacances sonne comme un nouveau départ. Le moment idéal pour changer d’habitudes. Neuf bonnes résolutions à prendre pour gagner en confort de vie et alléger vos finances.

Je mets mon budget logement au régime sec

Premier poste de dépense des Français, l’immobilier pèse de plus en plus lourd dans les finances des familles. Une tendance contre laquelle on peut tenter de lutter en adoptant de nouveaux comportements. Baisser la température d’un degré, s’équiper d’un thermostat, d’un régulateur d’eau, dégivrer régulièrement son réfrigérateur, éteindre les appareils en veille… : des gestes simples au quotidien qui permettent d’alléger sa consommation d’énergie et d’eau avec à la clé de substantielles économies. Autre astuce pour réduire de 10 % et plus sa facture de chauffage : changer de fournisseur d’énergie ou réaliser des achats de fioul groupés hors période de « chauffe ».

Pour en savoir + À lire, l’article 11 pistes pour mettre votre logement au vert

Je renégocie mon prêt immo

Pour ceux qui ont souscrit un crédit il y a quelques années et qui n’auraient pas encore franchi le pas, l’heure est à la renégociation. Car si l’écart de taux entre leur prêt et celui proposé aujourd’hui est significatif, cette option peut leur faire économiser quelques milliers d’euros. Exemple ? Un couple ayant souscrit un prêt de 200 000 euros en janvier 2016 sur 20 ans au taux de 2,45 % fait racheter son crédit par une nouvelle banque. Il décroche un taux de 1,2 %. Bingo ! Son gain avoisine les 20 000 euros en conservant la même durée de remboursement. Certains petits malins en sont d’ailleurs à leur deuxième voire troisième renégociation. Pour savoir si le jeu en vaut la chandelle, n’hésitez pas à consulter Angéline, notre courtier en crédits immobiliers : Conseils et Crédits.

Je profite des aides pour mes travaux

État, collectivités locales (liste des aides locales consultables sur le site de l’Anil) fournisseurs d’énergie… : ces dernières années les coups de pouce financiers se sont multipliés pour vous inciter à réaliser des travaux d’économie d’énergie. Ils peuvent prendre la forme de prêts, de primes, de subventions et/ou d’avantages fiscaux. Un conseil, avant de vous lancer, renseignez-vous sur les subsides dont vous pouvez profiter. Où ? Auprès de votre agence départementale d’information sur le logement (coordonnées ici).

Je classe et je range tout

Portés par l’élan de la rentrée, les plus courageux s’attelleront au tri, au classement et/ou au scannage des documents à conserver et jetteront les autres. Ne zappez pas ! Cette corvée reste un passage obligé pour qui veut préserver ses droits. En effet, un petit bout de papier bien rangé (facture, diplôme, avis d’imposition, attestation, accusé de réception d’un courrier…) peut parfois vous sauver la mise ! Il vous permettra par exemple de prouver que vous avez bien payé dans les délais, et ainsi d’échapper au paiement de pénalités de retard. Ou de montrer que vous avez vendu votre voiture depuis des mois et que vous ne pouvez être l’auteur des infractions commises depuis… Autre atout d’un grand ménage de rentrée ? Faire place nette et vider ses armoires du trop-plein, à négocier ensuite sur la Toile ou dans les nombreux vide-greniers de l’automne.

Pour en savoir + À lire, l’article du site de l’Administration française Papiers à conserver

J’actualise mon assurance habitation

C’est essentiel ! Pour être bien assuré, vous devez régulièrement faire un point sur votre contrat avec votre assureur ou votre courtier. Naissance, séparation, changement de mobilier, création d’une véranda, aménagement des combles, installation de panneaux photovoltaïques, locations ponctuelles… : vous devez l’informer de tout changement. À défaut, en cas de pépin, vous risquez de ne pas être garanti ou seulement partiellement. Saisissez également l’occasion pour tenter de renégocier le montant de votre prime, au besoin en faisant jouer la concurrence. Profitez-en ! Pour fidéliser leurs clients, certains assureurs leur accordent des ristournes importantes (10, 20 % et plus).

Je m’intéresse à la vie de ma copro

Lire les ordres du jour des convocations aux assemblées générales, y participer, poser des questions, éplucher les comptes… : tout copropriétaire occupant ou bailleur a intérêt à suivre de près la vie de l’immeuble dans lequel il a acheté. Pourquoi ? Tout simplement pour se tenir informé des travaux envisagés, des dépenses programmées, des éventuels problèmes et impayés. Mais également pour pouvoir donner son avis et peser sur le vote en participant activement aux décisions. Les plus volontaires pourront même se porter candidat au conseil syndical. Pour mémoire, sa vocation est d’assister et de contrôler le syndic dans sa gestion.

Je gagne de la place sans déménager

À défaut de faire le vide, vous pouvez réorganiser vos pièces pour gagner de l’espace. Investir les murs ou les portes avec des étagères est la solution la plus simple pour libérer de la place au sol. Optimisez les mètres carrés perdus sous les lits ou les placards de cuisine en y glissant des casiers, des housses ou des tiroirs socles. Pensez « polyvalence ». Si le canapé-lit est un incontournable, il existe quantité de meubles double fonction, comme les coffres combinant rangement et siège d’appoint ou les têtes de lit dotées d’un caisson-bibliothèque. Pliez, dépliez, empilez… les chaises, les tables ou les consoles pour vous offrir une déco à géométrie variable aussi pratique qu’esthétique.

Je profite des dernières innovations

L’électroménager prend la main sur les tâches ménagères et nous fait gagner un temps précieux ! Plus besoin de trier les vêtements ou de choisir le programme ad hoc. Équipée de capteurs intelligents, la machine à laver détecte la nature du linge et analyse le type de tâche pour doser le détergent et l’eau nécessaires à un lavage nickel. Vous pouvez même lancer un cycle depuis votre tablette ou Smartphone. Idem côté cuisine, où la table de cuisson envoie les informations clés concernant son fonctionnement (température, temps de cuisson restant…) sur votre écran afin que vous puissiez les consulter ou les modifier où que vous soyez ! Quant au réfrigérateur, il vous alerte sur les dates limites de consommation des yaourts, plats préparés, etc., pour éviter le gâchis. Économique !

Je donne un coup d’éclat à moindre frais

Recycler ou customiser, c’est tendance. Et faire du neuf avec du vieux, c’est écolo ! Alors vite fait bien fait, passez à la couleur, par petites touches, sur des portes, les façades de placards, plateaux de tables ou dossiers de chaises. Grand format mais plus long à mettre en œuvre, le coup de rouleau monochrome sur un pan de mur. Cuisine, salon, chambre… vous avez l’embarras du choix. Facile et bluffante, la teinture – appliquée sur des coloris plutôt clair (blanc, ficelle, gris perle…) – permet de changer de rideaux ou de linge de lit à petit prix.

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