DPE à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le bilan DPE de Saint-Germain-au-Mont-d'Or confirme un parc de qualité : classe médiane C, consommation 162,5 kWh/m²/an, 62,7% de A-C et seulement 3,3% de passoires F+G (pression faible). Dans le contexte réglementaire actuel, ce profil énergétique constitue un avantage compétitif réel par rapport aux communes voisines plus dégradées. Les propriétaires peuvent valoriser cet avantage, les acheteurs et investisseurs peuvent se projeter sereinement.
Voir aussi : Immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or · Estimation immobilière
Distribution des classes énergétiques à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Votre projet à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
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Effort d'acquisition à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE appartements vs maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : 8,2% de passoires (F-G) chez les maisons contre 2,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la transformation du bilan DPE local dépend de trois facteurs : rénovations financées par les aides publiques, nouvelles constructions conformes RE2020, et démolitions de vieux bâti énergivore. Ce triptyque conditionne l'évolution de la répartition 62,7% / 3,3% dans les années à venir.
Contexte local & solvabilité à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Adresses les mieux et les moins bien classées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Avenue Jacques Brel Classe — 4 DPE
- Rue De La Combe Classe — 2 DPE
- Rue Jean-louis Renardon Classe — 8 DPE
- Rue Du Lurin Classe — 4 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue Du Manoir 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De La Balmette 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue De L'eglise 25,0 % passoires 4 DPE
- Chemin De Maintenue 3,3 % passoires 30 DPE
- Rue Du 8 Mai 1945 0,0 % passoires 7 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Rue Du Manoir 50,0 % F+G F
- Chemin De La Balmette 50,0 % F+G F
- Rue De L'eglise 25,0 % F+G D
- Chemin De Maintenue 3,3 % F+G C
- Rue Du 8 Mai 1945 0,0 % F+G C
- Avenue Jacques Brel — A-C D
- Rue De La Combe — A-C E
- Rue Jean-louis Renardon — A-C C
- Rue Du Lurin — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Manoir50% F+GMédiane : F
- Chemin De La Balmette50% F+GMédiane : F
- Rue De L'eglise25% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Germain-au-Mont-d'Or
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or · Prix immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Permis de construire récents à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 17 | 1 172 m² | 48 CHEMIN DE MAINTENUE, SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 17 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Mois le plus actif : Avril (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 668 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Saint-Germain-au-Mont-d'Or