DPE à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Sur 103 diagnostics réalisés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, 8,7% des logements sont des passoires thermiques (F et G) et 33,0% du parc est exposé aux restrictions réglementaires progressives jusqu'en 2034. La classe médiane D donne la mesure des enjeux de rénovation. La consommation moyenne de 203,9 kWh/m²/an génère des émissions de 34,3 kgCO₂/m²/an — deux indicateurs clés qui se reflètent dans les charges des occupants et la valeur vénale des biens.
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Distribution des classes énergétiques à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Votre projet à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE appartements vs maisons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 7,6% de passoires (F-G) chez les maisons contre 10,2% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Le bilan DPE de Saint-Romain-au-Mont-d'Or — 8,7% de F+G, 38,8% d'A-C, classe médiane D — est la photographie énergétique du parc à date 2026. Cette photographie évolue chaque année sous l'effet des rénovations et des nouvelles constructions.
Contexte local & solvabilité à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Adresses les mieux et les moins bien classées à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Route Des SÉguines Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue De La CharriÈre 100,0 % passoires 2 DPE
- Route Du Mont Thou 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Du Charroi 16,7 % passoires 18 DPE
- Rue De La RÉpublique 0,0 % passoires 9 DPE
- Route Neuve 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Rue De La CharriÈre 100,0 % F+G G
- Route Du Mont Thou 50,0 % F+G E
- Rue Du Charroi 16,7 % F+G E
- Rue De La RÉpublique 0,0 % F+G D
- Route Neuve 0,0 % F+G D
- Route Des SÉguines — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Rues avec le plus de passoires
- Rue De La CharriÈre100% F+GMédiane : G
- Route Du Mont Thou50% F+GMédiane : E
- Rue Du Charroi17% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Romain-au-Mont-d'Or
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or · Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Permis de construire récents à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 54 | 3 415 m² | RUE DE LA RAÃÂPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 32 | 1 969 m² | 14 CHEMIN DU VIEUX MOULIN, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 22 | 98 m² | ROUTE NEUVE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 13 | 997 m² | RUE DE LA REPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 121 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente un prix médian de 4 978 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 22 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 22 transactions annuelles, prix médian 4 978 €/m², évolution +26,7% sur 12 mois, tension locative élevée (6,7 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Prendre contact.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or