DPE à Val d'Oingt : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Val d'Oingt, seuls 40,9% des logements atteignent les classes énergétiques A, B ou C. En face, 16,6% sont classés F ou G — les passoires visées par les premières interdictions de location. Cette réalité, issue de 271 diagnostics ADEME, redéfinit les critères d'achat et d'investissement. La consommation de 215,8 kWh/m²/an et les émissions de 23,2 kgCO₂/m²/an donnent la mesure concrète de l'impact sur les charges annuelles des occupants.
Voir aussi : Immobilier à Val d'Oingt · Estimation immobilière
Distribution des classes énergétiques à Val d'Oingt
Votre projet à Val d'Oingt
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Val d'Oingt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE appartements vs maisons à Val d'Oingt
Calendrier d'interdiction locative à Val d'Oingt
Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Val d'Oingt : 25,0% de passoires (F-G) chez les maisons contre 8,3% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.
Le parc résidentiel de Val d'Oingt se répartit entre 40,9% de logements performants (A-C), 29,9% de logements à risque (E-F-G) et 16,6% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Contexte local & solvabilité à Val d'Oingt
Adresses les mieux et les moins bien classées à Val d'Oingt
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue De Mirwart Classe — 2 DPE
- Chemin De Malvasson Classe — 2 DPE
- Chemin De Fond Vieille Classe — 2 DPE
- Route Du Berthier Classe — 2 DPE
- Chemin Des Ifs Classe — 5 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue Biolay 100,0 % passoires 3 DPE
- Chemin De La CrÊte 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Du 11 Novembre 1918 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Eugene Chermette 50,0 % passoires 2 DPE
- Grande Rue 33,3 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Val d'Oingt
- Rue Biolay 100,0 % F+G F
- Chemin De La CrÊte 50,0 % F+G E
- Rue Du 11 Novembre 1918 50,0 % F+G E
- Rue Eugene Chermette 50,0 % F+G F
- Grande Rue 33,3 % F+G D
- Rue De Mirwart — A-C D
- Chemin De Malvasson — A-C A
- Chemin De Fond Vieille — A-C D
- Route Du Berthier — A-C C
- Chemin Des Ifs — A-C A
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Val d'Oingt
Rues avec le plus de passoires
- Rue Biolay100% F+GMédiane : F
- Chemin De La CrÊte50% F+GMédiane : E
- Rue Du 11 Novembre 191850% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Val d'Oingt
16,6 % du parc de Val d'Oingt est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.
Voir aussi : Vendre à Val d'Oingt · Prix immobilier à Val d'Oingt
Permis de construire récents à Val d'Oingt
Sur les 3 dernières années, 25 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 23 | 628 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 16 | 1 276 m² | 34 CHEMIN DES COASSES, VAL D'OINGT | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 39 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Val d'Oingt
- À Val d'Oingt, 16,6% du parc est classé F ou G. Les biens conformes (40,9% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 16,6% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Val d'Oingt.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Val d'Oingt est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Val d'Oingt