Immobilier : tout ce qu’Internet peut faire pour vous

Internet immobilier
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Achat, vente, location : bienvenue dans l’ère du Web intelligent

Fini le temps des recherches immos « à la papa » ! Désormais, plus de 90 % des Français entament leurs démarches sur Internet. Petit aperçu des outils et applis ORPI à consommer sans modération.

Internet est entré dans les mœurs des Français pour les voyages, l’info, la musique et les achats en tout genre, mais aussi pour l’immobilier. Selon Médiamétrie, près de 17 millions d’internautes consultent chaque mois des sites immobiliers. Pas étonnant, puisque le Web permet d’accéder en permanence et en tout lieu, via son ordi, un Smartphone ou une tablette, à des milliers d’annonces immobilières. Zoom sur nos technos préférées.

Des requêtes multicritères pour gagner en efficacité

Afin de dénicher un bien à louer ou à acheter, le premier réflexe consiste généralement à entrer des critères classiques : la ville, le type de logement recherché (maison, appartement, terrain…), le nombre de pièces, la surface et le prix souhaité. L’astuce pour éviter de crouler sous des centaines d’annonces ? Croiser d’autres critères. Par exemple : un balcon, une cave, un jardin, un ascenseur, un Digicode, un parking… Il suffit de cocher les cases correspondantes pour obtenir une sélection affinée. Sur le site Bien’Ici qui émane des professionnels de l’immobilier, vous pouvez même réduire votre recherche aux biens avec photos, sans travaux, en rez-de-chaussée, au dernier étage ou encore sous mandat exclusif. Enfin, sur un site comme Orpi.com, il est possible d’effectuer des recherches ciblées par budget ainsi que par temps de transport entre son domicile et son lieu de travail ou l’école des enfants, par exemple.

Des alertes pour recevoir les dernières annonces

Vous n’avez pas encore trouvé le bien rêvé ? Pas de panique ! Enregistrez votre recherche en indiquant tous vos critères et créez une alerte pour être averti des nouveaux biens mis en ligne susceptibles de vous intéresser. Selon les sites, l’alerte peut vous parvenir par e-mail ou vous être adressée par SMS sur votre Smartphone. Une option très pratique à retrouver sur Orpi.com. Vous n’avez plus à effectuer vous-même une veille fastidieuse. Vous programmez les alertes à votre guise et les interrompez dès vos recherches terminées.

La géolocalisation pour choisir son quartier

Le principal critère de choix dans l’immobilier ? L’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement, ont coutume de dire les professionnels ! On comprend donc tout l’intérêt de pouvoir géolocaliser un logement au moment de lancer ses recherches pour acheter ou louer. Et ça tombe bien, la technologie autorise désormais cette petite prouesse plébiscitée par les Français*. ORPI en tête, la plupart des sites immobiliers proposent aujourd’hui une géolocalisation des annonces en ligne. Ainsi, vous avez la possibilité de visualiser plus facilement la zone dans laquelle se situe le bien proposé, et même d’obtenir des infos complémentaires sur le quartier. En un seul coup d’œil, vous repérez la localisation des écoles, des équipements sportifs, des transports, des hôpitaux ou encore des théâtres et des cinémas.

Les visites en 3D pour gagner du temps

Pour faciliter votre sélection, certaines agences ORPI vous offrent la possibilité d’effectuer des visites virtuelles du bien sélectionné. Cette technologie jusqu’ici réservée aux promoteurs immobiliers s’étend désormais à certains portails d’annonces de biens anciens. Le but : vous aider à mieux vous projeter dans votre futur home sweet home. Ainsi, depuis votre canapé, vous pouvez vous immerger dans le logement, circuler d’une pièce à l’autre, en apprécier les volumes… Quelques minutes suffisent pour vous faire une idée. Vous gagnez en confort mais aussi un temps considérable comparé aux visites réelles, parfois très décevantes. Certains sites vont même plus loin en proposant un logiciel de home staging virtuel. Ludique, cet outil permet de revoir la déco du logement et de vérifier que votre canapé ou votre bibliothèque trouveront leur place sans difficulté.

L’estimation en ligne pour ne pas se tromper

Vous voulez vendre pour habiter ou pour louer ? Estimer la valeur de votre bien et/ou son loyer est essentiel. Seule une estimation au juste prix vous assure de trouver preneur rapidement. À défaut, votre bien, trop vu sur le Web, risque de susciter la méfiance des acquéreurs ou des locataires et au final de se dévaloriser. Le bon réflexe ? Effectuer une première estimation en ligne sur Orpi.com et l’affiner ensuite, si nécessaire, avec votre conseiller local ORPI. Comment s’y prendre ? Rien de plus simple. Sur la plupart des sites offrant ce service gratuitement en ligne, il suffit d’entrer les critères du logement et de créer un compte pour obtenir un premier chiffrage en temps réel. Autre option : tester l’attractivité de votre bien avec ORPI Avant-Première.

Des simulations pour tout savoir

Grâce à Internet vous pouvez accéder à toute l’info en direct. Vous voulez connaître votre capacité d’achat ? Le montant maximum que vous pouvez emprunter ? Direction le site Orpi.com ou ceux des courtiers en ligne. Vous avez droit au prêt à taux zéro et vous voulez en connaître le montant ? Rendez-vous sur notre simulateur. Vous aimeriez savoir si vous avez droit à une aide au logement ? Que vous soyez locataire ou accédant à la propriété, rien de plus facile. Le site de la CAF vous propose également une calculette qui vous permet d’évaluer le montant de votre APL (aide personnalisée au logement), ALS (allocation de logement social) ou ALF (allocation de logement à caractère familial).

À signaler également parmi les innovations du Web, la possibilité de calculer vos principaux frais d’achat, et notamment les frais de notaire, indispensables pour établir au plus près votre plan de financement.

  • Selon un sondage Ipsos pour Orpi, 72 % des Français considèrent la géolocalisation comme un outil utile à leur recherche immobilière.

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