Combien de biens se vendent-ils par an à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

18 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Didier-sur-Beaujeu sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, les maisons représentent 14,4% des ventes et les appartements 4,1%, sur 18 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Didier-sur-Beaujeu, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Saint-Didier-sur-Beaujeu évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+171,7%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Marché immobilier · 2026

Immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu : portrait complet du marché résidentiel en 2026

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, le marché immobilier se lit à travers des signaux convergents : une demande modérée sur 18 transactions (robuste), une tension locative élevée (6,2 sur 10), et une pression DPE modérée avec 13,1% de passoires dans le parc. Par ailleurs, la classe DPE médiane est D, pour une consommation de 231,8 kWh/m²/an. Ces données, issues des bases DVF, ADEME et INSEE, forment le tableau de bord du marché local, en amont de l'analyse fine des prix.

Prix médian /m²

1 881 €/m²

Maison /m²

2 592 €/m²

Évolution 12 mois

+171,7 %

Transactions

Passoires F+G

13,1 %

Part locataires

21,2 %

Effort achat

7.8

Voir aussi : Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Estimer mon bien

Vue d'ensemble

Marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu

Le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu se compose de 18 transactions résidentielles recensées dans la base DVF, réparties entre 14,4% de maisons et 4,1% d'appartements. Par ailleurs, cette structure — la part respective de chaque type de bien — dit beaucoup du caractère de la commune : dominante maison pour un profil résidentiel familial, dominante appartement pour un tissu plus urbain. La tension du marché y est élevée (6,2 sur 10), reflet du rapport entre l'offre disponible et la demande locale.

Volume total

Résidentiel

Rotation parc

323

Prix moyen /m²

2 444 €/m²

Surface médiane

Évolution 24 mois

+171,7 %

Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Didier-sur-Beaujeu

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 23 770 €/an · 1 981 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 1 881 €/m²

Surface médiane 98 m²

Budget médian 184 338 €

Mensualité pour ce bien 1 030 €/mois

Coût total crédit 20 ans 247 200 €

Années de revenu (avec intérêts) 10,4 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 654 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 117 076 €

Surface finançable 62 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 030 €/mois

Apport nécessaire 67 262 €

Revenu nécessaire (33%) 261 €/an

Durée 41 ans et 10 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 654 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 23 770 €/an · 1 981 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 592 €/m²

Surface médiane 102 m²

Budget médian 264 384 €

Mensualité pour ce bien 1 477 €/mois

Coût total crédit 20 ans 354 480 €

Années de revenu (avec intérêts) 14,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 654 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 117 076 €

Surface finançable 45 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 477 €/mois

Apport nécessaire 147 308 €

Revenu nécessaire (33%) 373 €/an

Durée 33 ans et 9 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (679 €/mois) > mensualité max (654 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 770 €/an (1 981 €/mois) · Mensualité max à 33% : 654 €/mois · Capacité d'emprunt : 117 076 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien : Prix des maisons à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Prix des appartements à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Prix par segment

Prix au m² par type de bien

Plutôt qu'un chiffre unique, le prix au m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu se comprend par type de bien. La médiane de référence de 1 881 €/m² donne le cadre ; le détail — maison, appartement, dispersion, évolution sur le millésime DVF — est développé sur la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

🏠 Maisons à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Prix médian /m²2 592 €/m²

Surface médiane102.5

Budget médian265 680 €

Nb transactions14

1 881 €/m²

↗ +171,7% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Performance énergétique · ADEME

DPE — parc immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, seuls 31,5% des logements atteignent les classes A, B ou C. En effet, les 36,8% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 231,8 kWh/m²/an (25,3 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 38 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 21,7% de passoires pour les maisons (classe D) contre 0,0% pour les appartements — un écart de 21,7 points.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)13,1 %

Risque E+F+G36,8 %

Bons DPE A-B-C31,5 %

Passoires maisons21,7 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Approfondir : Bilan DPE à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Investir à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Le revenu médian de Saint-Didier-sur-Beaujeu est de 23 770 €/an. Face au prix médian de 1 881 €/m², l'effort d'achat de 7,8 années traduit une solvabilité modérément accessible du marché. Par ailleurs, les maisons exigent 11,2 années. Ainsi, ce ratio, couplé à la tension locative élevée, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Population & parc logements

Population603

Parc logements300

Logements vacants13

Taux vacance4,3 %

Part locataires21,2 %

Part propriétaires78,8 %

Tension locativeélevée

Revenus & effort d'acquisition

Revenu médian annuel23 770 €

Revenu médian mensuel1 981 €

Budget logement médian184 338 €

Effort (global)7.8

Effort (maison)11.2

Accessibilitémodérément accessible

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Les rues de Saint-Didier-sur-Beaujeu ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 4 rues, le spectre va de 0% (Route du Bourg) à 50% (Route de Tournissous). Commune : 13,1% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 38 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.

Rues avec le plus de passoires thermiques

Route De Tournissous 50,0 % F+G E
Route Du Bourg 0,0 % F+G C
Lotissement Le Coteau Des Vignes 0,0 % F+G C
Rue Sainte Anne 0,0 % F+G C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Simulation · capacité d'emprunt

Budget d'acquisition à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Maison

2 592 €/m²

Mensualité estimée pour un bien médian (184 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~880 €/mois. Simulation indicative hors assurance.

Dernières transactions à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
17/12/2025	Maison	De Chenelette	340 000 €	50 m²	6 800 €
17/12/2025	Maison	Les Champs	340 000 €	48 m²	7 083 €
17/12/2025	Maison	De Chenelette	340 000 €	93 m²	3 656 €
25/09/2025	Appartement	Du Val Fleury	65 000 €	55 m²	1 182 €
01/07/2025	Maison	La Croix Sainte-anne	270 000 €	98 m²	2 755 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De Chenelette5 228 €/m²2 ventes
La Croix Sainte-anne2 786 €/m²2 ventes
Des Depots1 886 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Route De Tournissous50% F+GMédiane : E
Route Du Bourg0% F+GMédiane : C
Lotissement Le Coteau Des Vignes0% F+GMédiane : C

Historique des prix immobiliers — Saint-Didier-sur-Beaujeu

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 755 €/m²

Évolution 6 ans

+29,4%

Pic (2025)

2 755 €/m²

Départ 2020

2 129 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 29,4% : 2 129 → 2 755 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 129 €	—	5
2021	1 468 €	-31,0%	14
2022	2 534 €	+72,6%	7
2023	2 151 €	-15,1%	4
2024	1 014 €	-52,9%	5
2025	2 755 €	+171,7%	9

Profil du marché — Saint-Didier-sur-Beaujeu

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, la liquidité se lit dans la rotation du parc : 323,3 ventes pour mille logements, soit 18 transactions annuelles, dans un marché à tension élevée. Par ailleurs, la répartition entre maisons (14,4%) et appartements (4,1%) dessine deux sous-marchés aux dynamiques propres : un type majoritaire se compare et se revend plus aisément. Ainsi, dans ce contexte, préparer son financement en amont (modérément accessible, 7,8 années de revenu) permet de se positionner vite. La référence de prix de synthèse est de 1 881 €/m², analysée par segment sur prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Contexte territorial — PLU, zones & risques

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 2, 10 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Saint-Didier-sur-Beaujeu affiche +171,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

Estimer la valeur de mon bien →

Les données de Saint-Didier-sur-Beaujeu s'organisent autour de 8 angles complémentaires. Par ailleurs, la référence de prix : prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu — données DVF certifiées, 18 transactions, marché 97 transactions enregistrées. Ainsi, la question énergétique : DPE à Saint-Didier-sur-Beaujeu — 13,1% de passoires, pression modérée, calendrier 2025-2034. De fait, la valorisation : estimer votre bien à Saint-Didier-sur-Beaujeu — méthode DVF + ajustement DPE. La vente : vendre à Saint-Didier-sur-Beaujeu — marché 97 transactions enregistrées, 323‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. L'investissement : rendement locatif à Saint-Didier-sur-Beaujeu — zone zone C — marché détendu, tension élevée. La gestion : bailleur à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Comprendre les surfaces à Saint-Didier-sur-Beaujeu, c'est saisir deux marchés parallèles : la maison (103 m² de médiane) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart, loin d'être anecdotique, oriente le type de projet : résidence familiale ou investissement locatif compact. Par ailleurs, la part respective de chaque type dans les 18 ventes (14,4% / 4,1%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le prix au m² propre à chaque segment, voir prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, maisons et appartements forment deux sous-marchés de poids distincts : 14,4% des ventes contre 4,1%, sur 18 transactions. Par ailleurs, cette structure oriente le type d'acquéreur — familles pour les maisons, primo-accédants et investisseurs pour les appartements — et la profondeur de chaque segment. Ainsi, la surface médiane communale ressort à 98 m², repère utile avant d'entrer dans le détail par type. La performance énergétique (31,5% de logements A-C, classe médiane D) pèse différemment selon le segment. Les valeurs au m² propres à chaque type relèvent de la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Analyse multi-périodes DVF — Saint-Didier-sur-Beaujeu

Sur 6 ans, le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu affiche une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (1 881 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Démographie et attractivité

Le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu repose sur un socle démographique précis : 603 habitants pour 260 ménages, avec une dynamique légèrement décroissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 23 770 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 78,8% de propriétaires, 21,2% de locataires, 4,3% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale. La variation du nombre de ménages (—) signale enfin si la pression sur le logement se renforce ou se desserre — un facteur de fond souvent plus déterminant que les variations de prix de court terme.

Classement DVF des rues à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Les rues les plus actives à Saint-Didier-sur-Beaujeu concentrent le volume de transactions : Des Depots (3 ventes à 1 886 €/m²), Du Val Fleury (3 ventes, 1 515 €/m²) et De Chenelette (2 ventes, 5 228 €/m²). Ces rues à forte rotation constituent les références DVF les plus fiables — plus de transactions, données plus robustes pour une estimation.

BRGM Saint-Didier-sur-Beaujeu résumé : sismique 2 - FAIBLE (2/5), radon 3/3, 10 CatNat, 1 MVT. ERP dans tout DDT. Impact financier : assurances PNO, normes construction. Contexte : marché 97 transactions enregistrées (1 881 €/m², robuste), DPE 13,1% passoires (pression modérée).

Rotation et liquidité du marché à Saint-Didier-sur-Beaujeu

Le marché immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu se distingue aussi par sa vitesse de rotation : environ 323,3 ventes pour mille logements sur l'année, sur un parc de 300 logements. Par ailleurs, cette intensité traduit une liquidité élevée : un bien correctement positionné trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, la profondeur d'acheteurs réduit le risque de blocage ; pour un acquéreur, elle impose de la réactivité sur les biens recherchés. Le prix médian de référence ressort à 1 881 €/m² ; son détail par segment est développé sur la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Budget et financement à Saint-Didier-sur-Beaujeu

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, traduire les prix en effort de financement aide à mesurer le marché côté acheteur : un budget médian de 184 338 € correspond à une mensualité d'environ 1 030 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale ; au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur le délai de vente. La connaissance de ce budget complète celle du prix au m² (1 881 €/m²), dont la ventilation par type de bien est portée par prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Coût énergétique du parc à Saint-Didier-sur-Beaujeu

La performance énergétique du parc de Saint-Didier-sur-Beaujeu se chiffre aussi en consommation : la moyenne ressort à 231,8 kWh/m²/an pour 25,3 kgCO₂/m²/an, sur 38 diagnostics recensés, avec une classe la plus fréquente D. Par ailleurs, ces ordres de grandeur conditionnent les charges réelles d'un logement et, de plus en plus, sa valeur : un bien sobre se négocie mieux qu'un bien énergivore comparable. Pour un acquéreur, c'est un poste de dépense à anticiper ; pour un vendeur, un argument ou un point de vigilance selon la classe du bien.

Dynamique récente du marché à Saint-Didier-sur-Beaujeu

À Saint-Didier-sur-Beaujeu, la variation du prix médian sur deux ans — de 1 814 € à 1 881 €/m², soit +171,7% — donne le ton récent du marché. Par ailleurs, ce court terme complète la lecture pluriannuelle : il signale si la demande s'essouffle ou se renforce, ce qui pèse directement sur les délais et les marges de négociation. Ainsi, un vendeur comme un acquéreur ont intérêt à le confronter au prix de référence avant de décider. Le détail des valeurs par type est consultable sur prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu

0 ventes · 0%

1 ventes · 100%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Déc.

Mois le plus actif : Octobre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Saint-Didier-sur-Beaujeu

18 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Didier-sur-Beaujeu sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
À Saint-Didier-sur-Beaujeu, les maisons représentent 14,4% des ventes et les appartements 4,1%, sur 18 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Didier-sur-Beaujeu, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+171,7%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Didier-sur-Beaujeu.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Didier-sur-Beaujeu.

Aller plus loin : Vendre à Saint-Didier-sur-Beaujeu · Gestion locative à Saint-Didier-sur-Beaujeu