Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or — 2026
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, 10,2% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 208,9 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Passoires F+G
10,2 %
Classe DPE
D
Conso. DPE
209
Analyse du marché
Appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix de référence appartements
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Sur le plan DPE, les appartements de Saint-Romain-au-Mont-d'Or présentent 10,2% de passoires (classe D, 208,9 kWh/m²/an) — soit -2,6 points de moins que les maisons (7,6%). Cette performance énergétique favorable est un atout à double dimension : valeur vénale (moins de décote DPE) et locative (moins exposé aux interdictions 2025-2034). La pression DPE faible du marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et les émissions de 34,3 kgCO₂/m²/an du parc global amplifient cet avantage.
Classe médiane :
D
Passoires F+G10,2 %
Performants A-C38,8 %
Consommation moy.209 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Romain-au-Mont-d'Or · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Acheter un appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or au prix médian de 4 978 €/m² (évolution +26,7 % sur 12 mois) représente 15.7 ans de revenu médian (revenu médian 35 130 €/an). Les appartements de Saint-Romain-au-Mont-d'Or affichent 10,2 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
?>Financement et accessibilité
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, acquérir un appartement engage un budget médian de —, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or affiche +26,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Appartements de Saint-Romain-au-Mont-d'Or : — (robuste), 2 transactions (3,8% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (4 978 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (10,2% vs 7,6% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (tension élevée, 24,2% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Combien d'appartements se vendent à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? 2 sur douze mois, à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume — généralement supérieur à celui des maisons en zone urbaine — fait de l'appartement le segment le plus liquide et le mieux documenté. Ainsi, la surface médiane situe le standard : petites et moyennes surfaces, cibles des primo et des bailleurs. Le classement des rues actives relève de prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Profil complet du marché appartements Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Transaction DVF : — (robuste), 2 ventes, surface médiane —, budget —. Évolution : — (12 mois), — (24 mois). DPE : classe D, 10,2% de passoires, 208,9 kWh/m²/an, pression 10.2%. Effort d'acquisition : — ans (revenu médian 35 130 €/an). Écart vs maisons : — de prix, -2,6 pts de DPE. Ces données forment le référentiel complet pour tout projet d'achat d'appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Historique prix appts à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'appartement se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-appartement s'écarte du médian tous-types comme de celui de la maison. Ainsi, la tendance récente — sensible au crédit et à l'appétit des investisseurs — oriente le positionnement d'un prix de vente. La série longue est développée sur prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Analyse temporelle appartements
Synthèse Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 4 978 €/m² (robuste), 22 actes, +26,7%/12m, 8,7% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Effort d'acquisition appartements
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, devenir propriétaire d'un appartement représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'appartement combine prix au m² du segment (—) et budget d'accès contenu (—), soit — ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'appartement constitue un marché à part entière : 2 transactions, — médian, surface médiane —. Marché d'entrée et de placement, il est porté par une demande urbaine — actifs, primo, bailleurs — et se caractérise par sa fluidité. Par ailleurs, le DPE (classe médiane D) et la performance de copropriété y pèsent sur la valeur. Ainsi, cette page isole le segment appartement, sans le mélanger au global ni à la maison individuelle.
L'appartement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est aussi un support d'investissement locatif. Par ailleurs, les petites typologies — T1 à 2 889 €/m², T2 à 5 712 €/m² — offrent les tickets d'entrée les plus accessibles et la meilleure rotation locative. Ainsi, un investisseur y vise un rapport entre prix d'acquisition, loyer attendu et demande locative urbaine. Le volume de transactions élevé (2 ventes) garantit liquidité à l'achat comme à la revente. C'est un profil d'acheteur — bailleur — que la maison ne capte pas, et qui structure une part du marché appartement.
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, l'appartement se vend à une clientèle urbaine et mobile : primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs en quête de rendement locatif. Surfaces compactes (—), typologies T1-T3, budget d'accès modéré (—) et fort volume (2 ventes) définissent ce segment. Par ailleurs, comprendre ce profil aide un vendeur à valoriser les bons atouts (emplacement, état, performance locative) — des leviers distincts de ceux de la maison familiale.
Permis de construire récents à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 54 | 3 415 m² | RUE DE LA RAÃÂPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 32 | 1 969 m² | 14 CHEMIN DU VIEUX MOULIN, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 22 | 98 m² | ROUTE NEUVE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 13 | 997 m² | RUE DE LA REPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 121 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Jan.
0
Fév.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Saint-Romain-au-Mont-d'Or et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Saint-Romain-au-Mont-d'Or pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 6,7/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Investisseurs : Investissement locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or