Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Sainte-Euphémie — 2026
À Sainte-Euphémie, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 116,2 kWh/m²/an). Sur 0 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
0
Classe DPE
C
Conso. DPE
116
Analyse du marché
Appartements à Sainte-Euphémie
Prix de référence appartements
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Sainte-Euphémie
Les appartements bien classés (A-C) à Sainte-Euphémie représentent la fraction du marché la plus convoitée : conformes réglementairement, avec des charges énergétiques maîtrisées et une prime de valeur croissante dans les données DVF. Dans un marché à pression DPE faible, leur rareté relative soutient leur valorisation.
Classe médiane :
C
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C62,3 %
Consommation moy.116 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Sainte-Euphémie · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Sainte-Euphémie
Acheter un appartement à Sainte-Euphémie au prix médian de 3 235 €/m² (évolution -10,5 % sur 12 mois) représente 11 ans de revenu médian (revenu médian 27 990 €/an). Les appartements de Sainte-Euphémie affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Sainte-Euphémie.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Sainte-Euphémie suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Sainte-Euphémie ont reculé de +10,5 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
À Sainte-Euphémie, 0 appartements ont changé de mains sur douze mois (DVF), surface médiane —. Par ailleurs, ce volume soutenu — propre au segment appartement, marché urbain par nature — assure une bonne profondeur de comparables. Ainsi, la taille médiane, dans la fourchette T2-T3, dit le bien standard local : un logement de jeune actif ou un support d'investissement locatif plus qu'une résidence familiale. C'est ce sous-marché que cette page analyse, distinct de la maison.
Analyse segment appartements Sainte-Euphémie : 0 transactions (— du marché), prix médian — (robuste). DPE : 0,0% de passoires (classe médiane C, consommation 116,2 kWh/m²/an) — 11,1 points plus favorable que les maisons. Budget médian : — pour —. Effort : — ans de revenu médian (27 990 €/an). Évolution 12 mois : —. Pression DPE : 0%. Ce profil complet positionne les appartements de Sainte-Euphémie dans leur contexte réel de marché.
Historique prix appts à Sainte-Euphémie
Le prix médian des appartements à Sainte-Euphémie ressort à —, en évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment appartement, diffère souvent de celle de la maison : marché urbain plus sensible aux taux et à la demande locative. Ainsi, la trajectoire pluriannuelle complète est portée par prix immobilier à Sainte-Euphémie. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de l'appartement, base d'estimation de ce type de bien.
Analyse temporelle appartements
Synthèse Sainte-Euphémie : 3 235 €/m² (robuste), 27 actes, -10,5%/12m, 8,2% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Sainte-Euphémie se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Sainte-Euphémie comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 0 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Le marché de l'appartement à Sainte-Euphémie se résume en trois chiffres : 0 ventes sur douze mois, un prix médian de — et une surface médiane de —. C'est le segment urbain par excellence — typologies T1 à T3, clientèle de primo-accédants et d'investisseurs. Par ailleurs, sa forte liquidité en fait le marché le mieux documenté et le plus réactif aux conditions de crédit. À distinguer du prix tous-types comme de celui de la maison : l'appartement a ses propres ressorts de demande et de valorisation.
Le segment appartement de Sainte-Euphémie intéresse autant les occupants que les investisseurs. Par ailleurs, les petites surfaces, du T1 (—) au T2 (3 540 €/m²), constituent l'essentiel du marché locatif : ticket d'entrée modéré, demande de location urbaine, revente facilitée par 0 transactions annuelles. Ainsi, ce double usage — résidence ou placement — distingue fondamentalement l'appartement de la maison, bien d'usage familial. L'estimation doit en tenir compte selon le projet de l'acquéreur.
Le marché de l'appartement à Sainte-Euphémie obéit à une demande urbaine et locative : on y cherche la compacité (— médians), l'emplacement et l'accessibilité du prix, pas l'espace familial. Jeunes ménages, primo et bailleurs s'y croisent, dans un budget médian de —. Par ailleurs, le volume soutenu (0 transactions) traduit la fluidité d'un segment d'entrée de gamme et d'investissement — un profil de marché à l'opposé de celui de la maison individuelle.
Permis de construire récents à Sainte-Euphémie
Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 512 m² | 215 RUE DU ROUSSILLON, SAINTE EUPHEMIE | 27/09/2023 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Sainte-Euphémie
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
2
Mois le plus actif : Décembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Sainte-Euphémie
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Sainte-Euphémie, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 235 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Sainte-Euphémie.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Sainte-Euphémie.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Sainte-Euphémie. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Sainte-Euphémie.
Investisseurs : Investissement locatif à Sainte-Euphémie