Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or : 3 438 €/m² médian en 2026
Le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or présente peu de transactions (15 ventes, limitée). Le prix médian DVF de 3 438 €/m² est calculé sur cette base — il oriente mais ne garantit pas la valeur d'un bien spécifique. Pour estimer avec précision sur ce marché de village, il faut croiser la donnée statistique avec la connaissance terrain : type de bien, état général, proximité des services, évolution du secteur.
Prix médian /m²
3 438 €/m²
Prix moyen /m²
4 070 €/m²
Maison /m²
3 536 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-19,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-19,8 %
Transactions
15
Rotation /1000
64
Surface médiane
129
Conso. énergie
227
Voir aussi : Marché immobilier de Poleymieux-au-Mont-d'Or · Estimer mon bien à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Maisons vs Appartements — Poleymieux-au-Mont-d'Or
🏠 Maisons
3 536
€/m²
↘ -17,5%
Surface méd.129 m²
Budget méd.456 144 €
Effort d'achat
12,7 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 35 970 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 438 €/m²
↘ -19,8% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
35 970 €/an · 2 998 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 438 €/m²
Surface médiane
129 m²
Budget médian
443 502 €
Mensualité pour ce bien
2 477 €/mois
Coût total crédit 20 ans
594 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
989 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
177 046 €
Surface finançable
51 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 477 €/mois
Apport nécessaire
266 456 €
Revenu nécessaire (33%)
626 €/an
Durée
37 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 138 €/mois) > mensualité max (989 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
35 970 €/an · 2 998 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 536 €/m²
Surface médiane
129 m²
Budget médian
456 144 €
Mensualité pour ce bien
2 548 €/mois
Coût total crédit 20 ans
611 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
989 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
177 046 €
Surface finançable
50 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 548 €/mois
Apport nécessaire
279 098 €
Revenu nécessaire (33%)
644 €/an
Durée
38 ans et 6 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 171 €/mois) > mensualité max (989 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 35 970 €/an
(2 998 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 989 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 177 046 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Poleymieux-au-Mont-d'Or · Prix des appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel35 970 €
Effort acquisition (global)12.3
Effort (maison)12.7
Budget logement médian443 502 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 438 €/m²
Prix maison3 536 €/m²
Écart maison/appt3 536 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Des Chavannes 5 405 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Peroniere 5 147 €/m² 6 ventes · — m²
- De La Riviere 3 633 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Roche 2 500 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Gambins 2 386 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Bilan DPE du marché
Passoires F+G15,2 %
Bons A-C31,9 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons20,4 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Poleymieux-au-Mont-d'Or
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Des Chavannes | 512 350 € | 125 m² | 4 099 € |
| 08/12/2025 | Maison | De La Riviere | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 28/11/2025 | Maison | De La Roche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | Maison | De La Riviere | 455 000 € | 164 m² | 2 774 € |
| 03/11/2025 | Maison | Des Gambins | 393 762 € | 213 m² | 1 849 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Chavannes5 405 €/m²2 ventes
- De La Peroniere5 147 €/m²6 ventes
- De La Riviere3 633 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La PÉroniÈre67% F+GMédiane : F
- Route Des Gambins50% F+GMédiane : F
- Chemin De Nerbey50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or se lit en mensualité : un budget médian de 443 502 € correspond à une charge de l'ordre de 2 477 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Poleymieux-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Le prix immobilier de Poleymieux-au-Mont-d'Or se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Poleymieux-au-Mont-d'Or et prix appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or (15 transactions, limitée), le prix médian résidentiel ressort à 3 438 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Poleymieux-au-Mont-d'Or.
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, le prix médian global de 3 438 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 3 536 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (48,3% de maisons, 3,4% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Poleymieux-au-Mont-d'Or et prix appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or.
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, le taux de rotation de 63,7‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 15 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 4 155 €/m² en 2020, 3 438 €/m² en 2025, soit -17.3% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Poleymieux-au-Mont-d'Or se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 438 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (3 587 €/m²), soit -19,8% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 15 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 130 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 3 536 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 443 502 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 477 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Poleymieux-au-Mont-d'Or tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 63,7 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 15 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
La solvabilité effort élevé du marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or (12,3 années de revenu) signifie que la majorité des ménages locaux ne peut pas accéder à la propriété sans apport ou revenus supérieurs à la médiane. Ce filtre financier qualifie les acheteurs actifs — et explique les 16,8% de locataires dans le parc.
Le rapport entre prix et revenus à Poleymieux-au-Mont-d'Or situe la tension d'accessibilité : 12,3 années de revenu médian (35 970 €/an) pour un budget médian de 443 502 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Saisonnalité du marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Le prix median est de 3 438 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.
- 15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 15,2% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -19,8% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 438 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or