Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Relevant : 2 632 €/m² médian en 2026
Les maisons de Relevant se vendent à 2 632 €/m² sur 12 transactions (robuste). Par ailleurs, dans un village, la maison individuelle est le produit dominant — elle répond à une demande de familles cherchant de l'espace, souvent venues d'une ville voisine. Le budget médian de 293 468 € (11,7 années de revenu local) cible des acheteurs avec une capacité d'emprunt supérieure au revenu médian local — acheteurs extérieurs notamment.
Prix médian /m²
2 632 €/m²
Surface médiane
111.5
Budget médian
293 468 €
Nb ventes
12
Passoires F+G
9,1 %
Effort acquisition
11.7
Conso. DPE
205
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Relevant
Les prix médians des maisons à Relevant intègrent structurellement les caractéristiques du bâti local : surface médiane 112 m², classe DPE médiane D, 9,1% de passoires. Un bien qui s'écarte significativement de ces médianes justifie un ajustement de prix proportionnel.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 632 €/m²
Moyen /m²2 669 €/m²
Budget 80m²210 560 €
Budget 120m²315 840 €
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Relevant
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
25 090 €/an · 2 091 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 632 €/m²
Surface médiane
111 m²
Budget médian
292 152 €
Mensualité pour ce bien
1 632 €/mois
Coût total crédit 20 ans
391 680 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
690 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
123 521 €
Surface finançable
46 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 632 €/mois
Apport nécessaire
168 631 €
Revenu nécessaire (33%)
413 €/an
Durée
35 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (750 €/mois) > mensualité max (690 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 090 €/an
(2 091 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 690 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 123 521 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Relevant
Classe médiane :
D
Passoires F+G9,1 %
Performants A-C41,7 %
Consommation moy.205 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Relevant : effort financier
Revenu médian
25 090 €
Budget maison
293 468 €
Années revenu
11.7
Voir aussi : Prix immobilier global à Relevant · Estimer une maison à Relevant
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Relevant
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Relevant
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 632 €/m²
Prix médian marché global2 632 €/m²
Surface médiane maison111.5
Budget médian maison293 468 €
Effort acquisition maison11.7
Volume maisons 12 mois12
Part du marché17,6 %
La prime d'adresse dans les rues les plus valorisées de Relevant peut atteindre 40% par rapport au prix médian maison de 2 632 €/m². Cette prime est justifiable par des données DVF objectives — et constitue le principal argument du vendeur dans une rue premium.
Dernières ventes — Maisons à Relevant
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | Des Communaux | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 29/07/2025 | Maison | Du Village | 425 000 € | 229 m² | 1 856 € |
| 25/07/2025 | Maison | Les Rodets | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | Maison | De Cheval Blanc | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Relevant, acquérir une maison engage un budget médian de 293 468 €, pour une charge mensuelle d'environ 1639 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 11.7 années de revenu pour acheter un bien type à Relevant. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Le segment maisons à Relevant (2 632 €/m², 17,6% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 9,1% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 9,1 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Relevant (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Relevant. Pour vendre : vendre votre maison à Relevant. Vue d'ensemble : marché immobilier de Relevant.
Combien de maisons se vendent à Relevant ? Sur douze mois, 12 transactions de maisons individuelles, surface médiane 112 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Relevant.
Historique prix maisons à Relevant
Référence de prix pour la maison à Relevant : 2 632 €/m² médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Relevant.
Effort d'acquisition maisons
À Relevant, devenir propriétaire d'une maison représente près de 11,7 années de revenu médian (budget médian 293 468 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Relevant, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 22,5%, représente une estimation médiane de — par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Relevant pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 9,1% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 204,5 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Relevant obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (112 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (293 468 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Saisonnalité du marché immobilier à Relevant
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Mai.
0
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Relevant
- Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. Par ailleurs, ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Relevant. Voir les services.
- Le profil locataire à Relevant : part des locataires 16,8%, taux de vacance 4,3%, revenu médian 25 090 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
- La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Relevant. Par ailleurs, le revenu médian de 25 090 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
- La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Relevant si la demande locative meublée est présente. Par ailleurs, la location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
- En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Relevant. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.
Aller plus loin : Vendre à Relevant · Immobilier à Relevant