Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Misérieux — 2026
La pression DPE faible affecte particulièrement le parc appartement de Misérieux : 0,0% de F+G (classe médiane appartement C). Pour un investisseur, acheter un appartement F-G dans ce contexte implique un plan de rénovation clair — sans quoi l'interdiction de location (F en 2028) rendra le bien inexploitable. Le prix d'achat doit intégrer ce risque. Pour un acheteur résidence principale, un appartement C ou mieux est fortement conseillé.
Nb ventes
0
Classe DPE
C
Conso. DPE
159
Analyse du marché
Appartements à Misérieux
Prix de référence appartements
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Énergie
DPE des appartements à Misérieux
Les appartements de Misérieux affichent 0,0% de passoires F+G (classe médiane C, 158,7 kWh/m²/an). Pour un investisseur, ce profil est 11,1 points plus favorable que les maisons — un argument de sélection concret dans un marché à pression DPE faible. Les appartements classés F seront interdits à la location en 2028. Avec 0,0% de passoires (vs 11,1% pour les maisons), le segment appartement présente un risque réglementaire moindre.
Classe médiane :
C
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C51,8 %
Consommation moy.159 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Misérieux · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Misérieux
Acheter un appartement à Misérieux au prix médian de 3 000 €/m² (évolution -0,7 % sur 12 mois) représente 12 ans de revenu médian (revenu médian 27 460 €/an). Les appartements de Misérieux affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Misérieux.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Misérieux suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Il faut 12 années de revenu pour acheter un bien type à Misérieux. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Le marché des appartements à Misérieux (—, 0 actes) se distingue du marché global (3 000 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Misérieux pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (0,0% passoires vs 11,1% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Misérieux. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Misérieux (zone zone B1 — marché tendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Misérieux.
L'appartement domine le marché de Misérieux en volume : 0 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de —, au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Misérieux ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Appartements Misérieux — tableau de bord complet. DVF 12 mois : — | 0 actes | — marché | surface — | budget —. DVF 24 mois : — | 0 actes. Évolutions : — (12m) / — (24m). DPE : classe C | 0,0% F+G | 158,7 kWh/m²/an | pression 0%. Accessibilité : — ans revenu médian | mensualité ~—/mois (taux —). Signal marché : équilibré | 90 transactions enregistrées | liquidité élevée.
Historique prix appts à Misérieux
Référence de prix pour l'appartement à Misérieux : — médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Misérieux.
Analyse temporelle appartements
Misérieux 2026 : prix médian 3 000 €/m² (robuste). DPE 9,9% passoires (pression faible), classe C. Tension élevée (6,5 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,0 ans). TF 1957 €/an.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Misérieux se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Misérieux comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 0 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Photographie du segment appartement à Misérieux : — médian sur 0 ventes, surface médiane —, classe DPE médiane C. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Misérieux, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à — et —) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (—) et le volume d'échanges (0 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Misérieux relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (— de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (—) et le volume élevé (0 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Misérieux.
Permis de construire récents à Misérieux
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 8 | 795 m² | GRANDE RUE, MISERIEUX | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 5 | - | 0153 CHEMIN DU PICOU, MISERIEUX | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 13 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Misérieux
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
2
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Misérieux
- Le marché de Misérieux présente un prix médian de 3 000 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Misérieux affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Misérieux sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 23 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 23 transactions annuelles, prix médian 3 000 €/m², évolution -0,7% sur 12 mois, tension locative élevée (6,5 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Misérieux.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Misérieux. Prendre contact.
Investisseurs : Investissement locatif à Misérieux