Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Parcieux : 3 373 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Parcieux (15 transactions, robuste), le prix médian de 3 373 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
3 373 €/m²
Prix moyen /m²
3 445 €/m²
Maison /m²
3 373 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-0,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-0,3 %
Transactions
15
Rotation /1000
72
Surface médiane
115
Conso. énergie
173
Voir aussi : Marché immobilier de Parcieux · Estimer mon bien à Parcieux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Parcieux
Maisons vs Appartements — Parcieux
🏠 Maisons
3 373
€/m²
↘ -12,6%
Surface méd.115 m²
Budget méd.387 895 €
Effort d'achat
13,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 480 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 373 €/m²
↘ -0,3% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Parcieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
29 480 €/an · 2 457 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 373 €/m²
Surface médiane
115 m²
Budget médian
387 895 €
Mensualité pour ce bien
2 167 €/mois
Coût total crédit 20 ans
520 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
811 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
145 182 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 167 €/mois
Apport nécessaire
242 713 €
Revenu nécessaire (33%)
548 €/an
Durée
39 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (996 €/mois) > mensualité max (811 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
29 480 €/an · 2 457 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 373 €/m²
Surface médiane
115 m²
Budget médian
387 895 €
Mensualité pour ce bien
2 167 €/mois
Coût total crédit 20 ans
520 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
811 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
145 182 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 167 €/mois
Apport nécessaire
242 713 €
Revenu nécessaire (33%)
548 €/an
Durée
39 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (996 €/mois) > mensualité max (811 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 480 €/an
(2 457 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 811 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 145 182 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Parcieux · Prix des appartements à Parcieux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Parcieux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel29 480 €
Effort acquisition (global)13.2
Effort (maison)13.2
Budget logement médian387 895 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Parcieux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 373 €/m²
Prix maison3 373 €/m²
Écart maison/appt3 373 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Parcieux
- Du Treve D Ars 3 836 €/m² 5 ventes · — m²
- Des Minimes 2 925 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Fagot 2 864 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Eguets 1 571 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Parcieux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G5,0 %
Bons A-C58,4 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons6,7 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Parcieux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Parcieux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Des Minimes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 20/11/2025 | Maison | Du Pont De L Ane | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 10/11/2025 | Maison | Du Fagot | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 27/10/2025 | Maison | De La Charite | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 16/09/2025 | Maison | Du Fagot | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Treve D Ars3 836 €/m²5 ventes
- Des Minimes2 925 €/m²2 ventes
- Du Fagot2 864 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Calvaire50% F+GMédiane : E
- Rue De L'Église0% F+GMédiane : C
- Chemin Des Minimes0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Parcieux se lit en mensualité : un budget médian de 387 895 € correspond à une charge de l'ordre de 2 167 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 13.2 années de revenu pour acheter un bien type à Parcieux. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Le prix immobilier de Parcieux se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Parcieux et prix appartement à Parcieux. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Parcieux offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Parcieux (15 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 3 373 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Parcieux.
À Parcieux, le prix médian global de 3 373 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 3 373 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (36,6% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Parcieux et prix appartement à Parcieux.
À Parcieux, le taux de rotation de 72,4‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 15 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Parcieux
Le marché de Parcieux s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 3 165 €/m² en 2020, 3 373 €/m² en 2025, soit 6.6% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Parcieux se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (3 373 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (3 378 €/m²), soit -0,3% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 15 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Parcieux, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 115 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 3 373 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Parcieux suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 387 895 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 2 167 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Parcieux, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Parcieux tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 72,4 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 15 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Parcieux, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 457 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Le rapport entre prix et revenus à Parcieux situe la tension d'accessibilité : 13,2 années de revenu médian (29 480 €/an) pour un budget médian de 387 895 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Saisonnalité du marché immobilier à Parcieux
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Parcieux
- Le prix median est de 3 373 € euros/m2 sur 15 transactions DVF en 2026.
- 15 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 5,0% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -0,3% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 373 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Parcieux