Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Régnié-Durette : 2 770 €/m² médian en 2026
À Régnié-Durette, la pression DPE forte (22,3% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 21 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 2 770 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Prix médian /m²
2 770 €/m²
Prix moyen /m²
2 680 €/m²
Maison /m²
2 770 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-5,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-5,6 %
Transactions
21
Rotation /1000
180
Surface médiane
103
Conso. énergie
237
Voir aussi : Marché immobilier de Régnié-Durette · Estimer mon bien à Régnié-Durette
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Régnié-Durette
Maisons vs Appartements — Régnié-Durette
🏠 Maisons
2 770
€/m²
↘ -5,6%
Surface méd.103 m²
Budget méd.285 310 €
Effort d'achat
11,6 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 530 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 770 €/m²
↘ -5,6% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Régnié-Durette
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 530 €/an · 2 044 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 770 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
285 310 €
Mensualité pour ce bien
1 594 €/mois
Coût total crédit 20 ans
382 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 594 €/mois
Apport nécessaire
164 475 €
Revenu nécessaire (33%)
403 €/an
Durée
35 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (732 €/mois) > mensualité max (675 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 530 €/an · 2 044 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 770 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
285 310 €
Mensualité pour ce bien
1 594 €/mois
Coût total crédit 20 ans
382 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
675 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 835 €
Surface finançable
43 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 594 €/mois
Apport nécessaire
164 475 €
Revenu nécessaire (33%)
403 €/an
Durée
35 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (732 €/mois) > mensualité max (675 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 530 €/an
(2 044 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 675 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 835 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Régnié-Durette · Prix des appartements à Régnié-Durette
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Régnié-Durette
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 530 €
Effort acquisition (global)11.6
Effort (maison)11.6
Budget logement médian285 310 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Régnié-Durette
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 770 €/m²
Prix maison2 770 €/m²
Écart maison/appt2 770 €/m²
Volume 12 mois21
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Régnié-Durette
- Du Potet 3 173 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Rail 2 875 €/m² 3 ventes · — m²
- Chaussee D'erpent 2 125 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Plaignes 1 520 €/m² 4 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Régnié-Durette
Bilan DPE du marché
Passoires F+G22,3 %
Bons A-C26,6 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons25,7 %
F+G appartements11,1 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Régnié-Durette.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Régnié-Durette
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | Chaussee D'erpent | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 04/11/2025 | Maison | Du Chazelet | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 04/11/2025 | Maison | Des Braves | 349 000 € | 126 m² | 2 770 € |
| 04/09/2025 | Maison | Voie Romaine | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/08/2025 | Maison | La Chapeliere | 367 300 € | 114 m² | 3 222 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Potet3 173 €/m²2 ventes
- Du Rail2 875 €/m²3 ventes
- Chaussee D'erpent2 125 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Hirondelles50% F+GMédiane : F
- Route Des Bulliats50% F+GMédiane : F
- Impasse Du Rail0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Régnié-Durette se lit en mensualité : un budget médian de 285 310 € correspond à une charge de l'ordre de 1 594 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Régnié-Durette ont reculé de +5,6 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Régnié-Durette se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Régnié-Durette et prix appartement à Régnié-Durette. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Régnié-Durette offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Sur le marché de Régnié-Durette (21 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 2 770 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Régnié-Durette.
À Régnié-Durette, le prix médian global de 2 770 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 2 770 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (21,2% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Régnié-Durette et prix appartement à Régnié-Durette.
À Régnié-Durette, le taux de rotation de 180,0‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 21 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Régnié-Durette
Le marché de Régnié-Durette s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 484 €/m² en 2020-S2, 2 352 €/m² en 2025-S2, soit -5.3% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Régnié-Durette se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (2 770 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (2 770 €/m²), soit -5,6% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 21 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Régnié-Durette, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 103 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 2 770 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Régnié-Durette suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 285 310 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 594 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Régnié-Durette, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1454 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
Le signal de marché à Régnié-Durette tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 180 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 21 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
La profondeur du marché acheteur à Régnié-Durette est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 11,6 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Le rapport entre prix et revenus à Régnié-Durette situe la tension d'accessibilité : 11,6 années de revenu médian (24 530 €/an) pour un budget médian de 285 310 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Saisonnalité du marché immobilier à Régnié-Durette
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Régnié-Durette
- Le prix median est de 2 770 € euros/m2 sur 21 transactions DVF en 2026.
- 21 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (4,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 22,3% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -5,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 770 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Régnié-Durette