Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Trévoux : 2 951 €/m² médian en 2026
Le marché de Trévoux en 2026 se lit dans 122 transactions notariales (robuste) : prix médian global 2 951 €/m² (-1,4% sur 12 mois), maisons à 3 228 €/m² et appartements à 2 803 €/m². Sur ce marché actif, la fourchette de négociation est étroite — les acheteurs bien informés savent que les prix affichés sur les portails surestiment les prix réels de 5 à 15%. Les DVF sont la seule référence opposable.
Prix médian /m²
2 951 €/m²
Prix moyen /m²
3 012 €/m²
Appartement /m²
2 803 €/m²
Maison /m²
3 228 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-1,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-1,4 %
Transactions
122
Rotation /1000
52
Surface médiane
80
Conso. énergie
190
Voir aussi : Marché immobilier de Trévoux · Estimer mon bien à Trévoux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Trévoux
Maisons vs Appartements — Trévoux
Maisons +15,2% vs appartements
🏠 Maisons
3 228
€/m²
↗ +2,7%
Surface méd.90 m²
Budget méd.290 520 €
Effort d'achat
12,1 ans
🏢 Appartements
2 803
€/m²
↘ -2,0%
Surface méd.72 m²
Budget méd.201 816 €
Effort d'achat
8,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 920 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 951 €/m²
↘ -1,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
122
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Trévoux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 951 €/m²
Surface médiane
80 m²
Budget médian
236 080 €
Mensualité pour ce bien
1 319 €/mois
Coût total crédit 20 ans
316 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 319 €/mois
Apport nécessaire
118 288 €
Revenu nécessaire (33%)
334 €/an
Durée
82 ans et 6 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 228 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
290 520 €
Mensualité pour ce bien
1 623 €/mois
Coût total crédit 20 ans
389 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 623 €/mois
Apport nécessaire
172 728 €
Revenu nécessaire (33%)
410 €/an
Durée
36 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (746 €/mois) > mensualité max (658 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 803 €/m²
Surface médiane
72 m²
Budget médian
201 816 €
Mensualité pour ce bien
1 127 €/mois
Coût total crédit 20 ans
270 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 127 €/mois
Apport nécessaire
84 024 €
Revenu nécessaire (33%)
285 €/an
Durée
50 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Trévoux · Prix des appartements à Trévoux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Trévoux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 920 €
Effort acquisition (global)9.9
Effort (maison)12.2
Effort (appartement)8.4
Budget logement médian236 080 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Trévoux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 951 €/m²
Prix maison3 228 €/m²
Prix appartement2 803 €/m²
Écart maison/appt425 €/m²
Volume 12 mois122
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Trévoux
À Trévoux, le volume de ventes ne se répartit pas uniformément : sur les 6 dernières années (DVF, jusqu'à 2025-T4), Du Docteur Clavez arrive en tête avec 19 transactions, devant De Saint Sorlin (14) et Du Gouvernement (13). Ces axes les plus actifs concentrent l'essentiel des échanges et fournissent les références de marché les plus solides.
- De La Villarde 4 086 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Jacobee 4 065 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Docteur Clavez 4 048 €/m² 19 ventes · — m²
- De La Trefilerie 4 046 €/m² 3 ventes · — m²
- Bollet 3 896 €/m² 4 ventes · — m²
- Du Palais 3 788 €/m² 2 ventes · — m²
- De Lyon 3 756 €/m² 4 ventes · — m²
- Chante Grillet 3 690 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Volume de transactions · DVF
Les rues les plus actives de Trévoux
À Trévoux, repérer les rues les plus actives éclaire la liquidité du marché. Par ailleurs, sur 17 rues ayant connu des ventes ces 6 dernières années, le volume se concentre : Du Docteur Clavez (19 transactions), De Saint Sorlin (14) et Du Gouvernement (13) arrivent en tête. Ainsi, mesurer l'activité par le nombre de ventes — jamais par un prix instantané — donne un indicateur stable de la profondeur de marché rue par rue. Là où les transactions sont nombreuses, les références DVF sont plus fiables et l'estimation plus sûre ; là où elles sont rares, la prudence statistique s'impose. Ces données sont des agrégats par rue (cumul du nombre de ventes), sans aucune adresse ni donnée nominative.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Trévoux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G10,4 %
Bons A-C49,6 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons15,3 %
F+G appartements9,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Trévoux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Trévoux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | Du Franc Lyonnais | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 29/12/2025 | Appartement | De Saint Sorlin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 26/12/2025 | Appartement | Poyat | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 23/12/2025 | Appartement | De Preondes | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/12/2025 | Appartement | Montsec | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Villarde4 086 €/m²2 ventes
- De La Jacobee4 065 €/m²2 ventes
- Du Docteur Clavez4 048 €/m²19 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Avenue Louise LabÉ83% F+GMédiane : F
- Rue De L'hopital50% F+GMédiane : F
- Allee Du Franc Lyonnais50% F+GMédiane : F
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Trévoux, l'effort de financement médian avoisine 1 319 € par mois pour un budget de 236 080 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
Confier la gestion de mon bien →
La tension locative à Trévoux est forte (7/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.
Pour approfondir le marché de Trévoux, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Trévoux, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Trévoux et prix appartement à Trévoux. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Le marché immobilier de Trévoux s'analyse à partir de 122 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 951 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Trévoux et prix appartement à Trévoux.
La dispersion du marché de Trévoux se lit d'abord entre types : 3 228 €/m² pour les maisons, 2 803 €/m² pour les appartements, 425 €/m² d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 951 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Trévoux et prix appartement à Trévoux.
La rotation du parc de Trévoux — environ 52,4 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 122 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Trévoux
L'évolution des prix à Trévoux se lit sur la durée : de 2 697 €/m² (2020-T3) à 2 966 €/m² (2025-T4), soit 10% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Trévoux, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 972 €/m² il y a deux ans à 2 951 €/m² aujourd'hui (-1,4% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 122 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Trévoux, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 91 m² à 3 228 €/m², un appartement médian de 72 m² à 2 803 €/m². L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
À Trévoux, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (236 080 €) et la mensualité soutenable (1 319 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Trévoux intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1829 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
L'activité du marché de Trévoux se mesure à son rythme de rotation : environ 52,4 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 122 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
L'effort d'acquisition global à Trévoux — 9,9 années de revenu médian (23 920 €/an) — se décompose en 12,2 ans pour une maison et 8,4 ans pour un appartement. Ces ratios définissent l'accessibilité réelle par segment.
L'accessibilité du marché de Trévoux se chiffre en effort : il faut environ 9,9 années de revenu médian local (23 920 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 236 080 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Permis de construire récents à Trévoux
Sur les 3 dernières années, 13 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 18 | 1 719 m² | 331 ALLEE ANTOINE MILLAN, TREVOUX | 30/09/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 18 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Trévoux
Jan.
3
Fév.
5
Mar.
3
Avr.
6
Mai.
4
Jui.
5
Jui.
9
Aoû.
2
Sep.
6
Oct.
5
Nov.
3
Déc.
8
Mois le plus actif : Juillet (9 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Trévoux
- Revenu median 1 993 € euros/mois (23 920 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 3 381 logements dont 44.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Trévoux compte 6 947 habitants et 3 010 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1829 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 236 080 € euros. Mensualite 1 319 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Trévoux