Immobilier — bassin Pays de l'Arbresle en 2026
Immobilier — bassin Pays de l'Arbresle en 2026
En 2026, le bassin Pays de l'Arbresle genere 867 transactions residentielles au prix median de 3 752 € euros/m2. Le revenu median de 1 954 € euros/mois par menage cadre la solvabilite locale. Avec 70003 habitants et 23 827 menages, le territoire presente un volume de marche significatif. Source : DVF DGFiP, INSEE Filosofi.
Votre projet à Pays de l'Arbresle
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Communes du Pays de l'Arbresle
Découvrez le marché immobilier des 7 communes du Pays de l'Arbresle
Permis de construire récents à Pays de l'Arbresle
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 82 | 6 073 m² | 101 RUE GABRIEL PERI, L'ARBRESLE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 82 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Pays de l'Arbresle
- Le prix median est de 3 752 € euros/m2 base sur 867 transactions DVF en 2026.
- 867 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 6,6% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +0,5% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 752 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Marche immobilier du bassin Pays de l'Arbresle
Le bassin Pays de l'Arbresle regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 3 752 €/m² sur 867 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
La tension locative élevée (6,0sur 10) traduit le rapport offre/demande sur le territoire. Le revenu median de 1 954 € euros/mois definit la solvabilite des menages. Le taux de proprietaires de 52,6 % et les 23 827 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de 0,5 % sur 12 mois. Les maisons representent 37,0 % du parc et les appartements 61,1 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
DPE du bassin Pays de l'Arbresle
Sur le bassin Pays de l'Arbresle, la classe DPE mediane est D avec 6,6 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Profil socio-economique du bassin Pays de l'Arbresle
Le bassin Pays de l'Arbresle compte 70 003 habitants et 23 827 menages. Le revenu median est de 23 450 € euros/an (1 954 € euros/mois). Le taux de proprietaires de 52,6 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 11,6 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
La capacite locative du bassin est accessible avec un effort locatif de 25,0 %. Les loyers se situent dans la fourchette 489-586 euros/mois. La taxe fonciere de 19,8 % represente environ 1 283 € euros/an pour un bien median. Ces donnees publiques, compilees par ORPI Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
ORPI Direct Habitat sur le bassin Pays de l'Arbresle
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Pays de l'Arbresle : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire ORPI Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 6 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.