Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Vaux-en-Beaujolais : 2 341 €/m² médian en 2026
À Vaux-en-Beaujolais, le marché maison : 2 341 €/m² (-6,6% sur 12 mois, -1,3% sur 24 mois), 16 transactions (robuste), 8,8% du volume total. Budget médian 214 202 € (92 m²). Accessibilité modérément accessibles (8,6 années de revenu). DPE : 13,3% de passoires (classe D, 199,5 kWh/m²/an) — davantage que les appartements (12,5%, 0,8 points d'écart). Émissions parc : 17 kgCO₂/m²/an.
Prix médian /m²
2 341 €/m²
Surface médiane
91.5
Budget médian
214 202 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-6,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-6,6 %
Nb ventes
16
Passoires F+G
13,3 %
Effort acquisition
8.6
Conso. DPE
200
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Vaux-en-Beaujolais
Les données d'évolution des prix maison à Vaux-en-Beaujolais (-6,6% sur 12 mois, -1,3% sur 24 mois) sont calculées sur 16 transactions DVF (robuste). Elles permettent de comprendre si le marché accélère ou décélère. Par ailleurs, la pression DPE modérée (13,3% de passoires, 199,5 kWh/m²/an, émissions parc 17 kgCO₂/m²/an) ajoute une dimension structurelle : les évolutions de prix ne sont pas uniformes selon la classe DPE du bien.
↓-6,6 % 24m : -6,6 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 341 €/m²
Moyen /m²2 314 €/m²
Budget 80m²187 280 €
Budget 120m²280 920 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Vaux-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 940 €/an · 2 078 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 341 €/m²
Surface médiane
91 m²
Budget médian
213 031 €
Mensualité pour ce bien
1 190 €/mois
Coût total crédit 20 ans
285 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
686 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 805 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 190 €/mois
Apport nécessaire
90 226 €
Revenu nécessaire (33%)
301 €/an
Durée
51 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 686 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 940 €/an
(2 078 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 686 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 122 805 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Vaux-en-Beaujolais
Classe médiane :
D
Passoires F+G13,3 %
Performants A-C37,7 %
Consommation moy.200 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Vaux-en-Beaujolais : effort financier
Revenu médian
24 940 €
Budget maison
214 202 €
Années revenu
8.6
Voir aussi : Prix immobilier global à Vaux-en-Beaujolais · Estimer une maison à Vaux-en-Beaujolais
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Vaux-en-Beaujolais
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Vaux-en-Beaujolais
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 341 €/m²
Prix médian marché global2 153 €/m²
Écart maison/global188 €/m²
Surface médiane maison91.5
Budget médian maison214 202 €
Effort acquisition maison8.6
Volume maisons 12 mois16
Part du marché8,8 %
Évolution 12 mois (maison)-6,6 %
À Vaux-en-Beaujolais, les maisons les plus chères se concentrent dans des rues spécifiques — identifiables dans les données DVF — qui bénéficient d'une combinaison d'attributs locaux : calme, espace, bâti de qualité. Ces adresses premium peuvent dépasser de 30 à 40% la médiane maison de 2 341 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Vaux-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De La Papilloud | 470 000 € | 258 m² | 1 822 € |
| 15/12/2025 | Maison | Du Bas Des Balmes | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 24/11/2025 | Maison | Claude Braillon | 226 020 € | 85 m² | 2 659 € |
| 26/08/2025 | Maison | De Montrichard | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 02/06/2025 | Maison | Du Chavel | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Vaux-en-Beaujolais, acquérir une maison engage un budget médian de 214 202 €, pour une charge mensuelle d'environ 1197 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
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Le segment maisons à Vaux-en-Beaujolais (2 341 €/m², 8,8% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 13,3% de passoires vs 12,5% pour les appartements — soit 0,8 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Vaux-en-Beaujolais (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Vaux-en-Beaujolais. Pour vendre : vendre votre maison à Vaux-en-Beaujolais. Vue d'ensemble : marché immobilier de Vaux-en-Beaujolais.
Combien de maisons se vendent à Vaux-en-Beaujolais ? Sur douze mois, 16 transactions de maisons individuelles, surface médiane 92 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais.
Historique prix maisons à Vaux-en-Beaujolais
Référence de prix pour la maison à Vaux-en-Beaujolais : 2 341 €/m² médian, évolution -6,6% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Vaux-en-Beaujolais.
Effort d'acquisition maisons
À Vaux-en-Beaujolais, devenir propriétaire d'une maison représente près de 8,6 années de revenu médian (budget médian 214 202 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Vaux-en-Beaujolais, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de 1422 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Vaux-en-Beaujolais pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 13,3% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 199,5 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Vaux-en-Beaujolais obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (92 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (214 202 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Saisonnalité du marché immobilier à Vaux-en-Beaujolais
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Septembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Vaux-en-Beaujolais
- Le prix médian des maisons à Vaux-en-Beaujolais est de 2 341 €/m² pour 16 transactions (robuste). Par ailleurs, pour une surface médiane de 92 m², le budget médian d'acquisition est de 214 202 €. L'évolution est de -6,6% sur 12 mois (-1,3% sur 24 mois). Ainsi, ces données sont issues de la base DVF du cadastre DGFiP.
- Le prix médian des maisons à Vaux-en-Beaujolais est de 2 341 €/m² (robuste), calculé sur 16 transactions notariales. Par ailleurs, ce chiffre est — au-dessus du prix médian des appartements (—). L'évolution sur 12 mois est de -6,6% et sur 24 mois de -1,3%.
- Le budget médian pour acheter une maison à Vaux-en-Beaujolais est de 214 202 €, calculé sur la surface médiane de 92 m² au prix médian de 2 341 €/m². Cela représente 8,6 années de revenu médian local (24 940 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessibles.
- La liquidité du marché maison à Vaux-en-Beaujolais est élevée : 16 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 341 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (13,3% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Vaux-en-Beaujolais affichent une classe DPE médiane D, 13,3% de passoires F+G et une consommation de 199,5 kWh/m²/an, selon les 53 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 0,8 points plus élevé en passoires que les appartements (12,5%, 220,8 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
Aller plus loin : Vendre à Vaux-en-Beaujolais · Immobilier à Vaux-en-Beaujolais