Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Belleville-en-Beaujolais : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
La classe DPE médiane D du parc de Belleville-en-Beaujolais (188 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (7,9% de F+G au total), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Passoires F+G
7,9 %
Risque E+F+G
21,5 %
Bons DPE A-C
49,3 %
Classe médiane
D
Passoires maisons
15,0 %
Passoires appt.
5,0 %
Voir aussi : Immobilier à Belleville-en-Beaujolais · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Belleville-en-Beaujolais
Nb DPE total
932
Consommation moy.
188
Émissions GES moy.
24
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
7,9 %
À risque E+F+G
21,5 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Belleville-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 581 €/m²
Surface médiane
78 m²
Budget médian
201 318 €
Mensualité pour ce bien
1 125 €/mois
Coût total crédit 20 ans
270 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
42 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 125 €/mois
Apport nécessaire
91 940 €
Revenu nécessaire (33%)
285 €/an
Durée
60 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 611 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 722 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
266 756 €
Mensualité pour ce bien
1 490 €/mois
Coût total crédit 20 ans
357 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 490 €/mois
Apport nécessaire
157 378 €
Revenu nécessaire (33%)
377 €/an
Durée
36 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (685 €/mois) > mensualité max (611 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
22 210 €/an · 1 851 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 368 €/m²
Surface médiane
63 m²
Budget médian
149 184 €
Mensualité pour ce bien
833 €/mois
Coût total crédit 20 ans
199 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
9,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
611 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
109 378 €
Surface finançable
46 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
833 €/mois
Apport nécessaire
39 806 €
Revenu nécessaire (33%)
211 €/an
Durée
32 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 611 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 22 210 €/an
(1 851 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 611 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 109 378 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Belleville-en-Beaujolais
🏠 Maisons à Belleville-en-Beaujolais
Prix médian /m²2 722 €/m²
Surface médiane98
Budget médian266 756 €
Nb transactions71
Évolution 12 m.-1,5 %
Évolution 24 m.-1,5 %
Passoires F+G15,0 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie192 kWh/m²/an
→-1,5 %
🏢 Appartements à Belleville-en-Beaujolais
Prix médian /m²2 368 €/m²
Surface médiane63
Budget médian149 184 €
Nb transactions80
Évolution 12 m.-3,9 %
Évolution 24 m.-3,9 %
Passoires F+G5,0 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie183 kWh/m²/an
↓-3,9 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Belleville-en-Beaujolais
La consommation des maisons à Belleville-en-Beaujolais (192,3 kWh/m²/an) vs les appartements (183 kWh/m²/an) donne la mesure du différentiel énergétique. Pour un acheteur qui compare les deux types, cet écart se traduit en charges annuelles différentes.
À Belleville-en-Beaujolais, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)7,9 %
Risque E+F+G21,5 %
Bons DPE A-B-C49,3 %
Passoires maisons15,0 %
Passoires appartements5,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Belleville-en-Beaujolais
Population & parc logements
Population13 542
Parc logements4 409
Logements vacants286
Taux vacance6,5 %
Part locataires48,5 %
Part propriétaires51,5 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel22 210 €
Revenu médian mensuel1 851 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Belleville-en-Beaujolais
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Belleville-en-Beaujolais
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Des Remparts Classe — 3 DPE
- Rue Des Ecoles Classe — 4 DPE
- Boulevard Joseph Rosselli Classe — 14 DPE
- Rue Maurice Utrillo Classe — 3 DPE
- Rue De Bourgogne Classe — 6 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin De Balmont 100,0 % passoires 2 DPE
- Rue Francis Popy 66,7 % passoires 3 DPE
- Rue Du 11 Novembre 1918 66,6 % passoires 3 DPE
- Rue Des PrÉs De La Cloche 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue De La Grappe 50,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Belleville-en-Beaujolais
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Chemin De Balmont 100,0 % F+G G
- Rue Francis Popy 66,7 % F+G F
- Rue Du 11 Novembre 1918 66,6 % F+G F
- Rue Des PrÉs De La Cloche 50,0 % F+G E
- Rue De La Grappe 50,0 % F+G E
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Des Remparts — A-C C
- Rue Des Ecoles — A-C C
- Boulevard Joseph Rosselli — A-C D
- Rue Maurice Utrillo — A-C C
- Rue De Bourgogne — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Belleville-en-Beaujolais
Maison
2 722 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De Balmont100% F+GMédiane : G
- Rue Francis Popy67% F+GMédiane : F
- Rue Du 11 Novembre 191867% F+GMédiane : F
Coûts énergétiques et rénovation — Belleville-en-Beaujolais
Coût de rénovation estimatif à Belleville-en-Beaujolais selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 7,9% de passoires dans le parc de Belleville-en-Beaujolais, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Belleville-en-Beaujolais. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Belleville-en-Beaujolais · Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
La pression DPE faible à Belleville-en-Beaujolais (7,9% passoires, 21,5% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Belleville-en-Beaujolais (2 581 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Belleville-en-Beaujolais. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Belleville-en-Beaujolais — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Belleville-en-Beaujolais.
Belleville-en-Beaujolais 2026 : prix médian 2 581 €/m² (robuste). DPE 7,9% passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (7,4 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,1 ans). TF 1131 €/an.
Contexte long terme Belleville-en-Beaujolais : hausse de 2020-T3 (2 374 €/m²) à 2025-T4 (2 658 €/m²). Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 12,0% : 2 374 → 2 658 €/m². Amplitude totale : 12%.
Marché Belleville-en-Beaujolais en 2026 : DVF 2 581 €/m² (robuste), évolution -3,9%. DPE 7,9% passoires (pression faible). Tension élevée (7,4 sur 10). Signal opportunité. TF 1131 €/an. Solvabilité modérément accessible.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Belleville-en-Beaujolais — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Belleville-en-Beaujolais, avec 7,9% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 581 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Belleville-en-Beaujolais
Sur les 3 dernières années, 29 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 75 | 4 766 m² | 170 RUE DE LA REPUBLIQUE, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 19 | 1 546 m² | 2 RUE DE FONTENAILLES, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 01/01/2024 |
| Déclaration préalable | 4 | 306 m² | 25 ROUTE NATIONALE, BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS | 02/02/2026 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 98 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Belleville-en-Beaujolais
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Belleville-en-Beaujolais. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Belleville-en-Beaujolais — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 7,9% de passoires et 49,3% de biens performants à Belleville-en-Beaujolais, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe D médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Belleville-en-Beaujolais est de 188 kWh/m²/an (classe médiane D). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 7,9% de passoires à Belleville-en-Beaujolais, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Belleville-en-Beaujolais, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Belleville-en-Beaujolais