DPE à Lancié : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Lancié, 24,0% du parc résidentiel est concerné par les interdictions de location progressives des classes E, F et G. La consommation moyenne de 194,4 kWh/m²/an, les émissions de 22,9 kgCO₂/m²/an et la classe médiane D — calculées sur 50 diagnostics — traduisent un parc dont la rénovation représente un enjeu patrimonial majeur. Pression DPE : faible. Pour les propriétaires de passoires, la fenêtre d'action se rétrécit d'année en année.
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lancié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 230 €/an · 2 019 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 230 €/an
(2 019 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 666 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 224 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Lancié
🏠 Maisons à Lancié
Prix médian /m²2 794 €/m²
Surface médiane96
Budget médian268 224 €
Nb transactions17
Évolution 12 m.+5,1 %
Évolution 24 m.+5,1 %
Passoires F+G7,7 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie195 kWh/m²/an
↑+5,1 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Lancié
Maisons et appartements n'ont pas le même profil DPE à Lancié. L'écart de -2,3 points sur la part de passoires (7,7% vs 10,0%) est un indicateur de risque réglementaire différencié. Les maisons (classe médiane D, consommation 194,7 kWh/m²/an) et les appartements (classe médiane E) présentent des calendriers d'obligations locatives distincts — un facteur à intégrer dans toute décision d'achat ou d'investissement sur ce marché.
Le parc résidentiel de Lancié se répartit entre 36,0% de logements performants (A-C), 24,0% de logements à risque (E-F-G) et 8,0% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeD
Passoires F+G (global)8,0 %
Risque E+F+G24,0 %
Bons DPE A-B-C36,0 %
Passoires maisons7,7 %
Passoires appartements10,0 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Rue Des GÉants33,3 % F+GD
Route Du Beaujolais0,0 % F+GD
Rue De La MerlatiÈre0,0 % F+GD
Chemin De La Croix0,0 % F+GD
Rue Des BruyÈres0,0 % F+GC
Rues avec les meilleurs DPE
Rue Des Terres Dessus— A-CE
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Lancié
Maison
2 794 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Rue Des GÉants33% F+GMédiane : D
Route Du Beaujolais0% F+GMédiane : D
Rue De La MerlatiÈre0% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Lancié
Coût de rénovation estimatif à Lancié selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 8,0% de passoires dans le parc de Lancié, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Lancié. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
La pression DPE faible à Lancié (8,0% passoires, 24,0% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Lancié (2 794 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Lancié. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Lancié — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Lancié.
Lancié 2026 : prix médian 2 794 €/m² (robuste). DPE 8,0% passoires (pression faible), classe D. Tension soutenue (5,3 sur 10). Solvabilité effort élevé (11,1 ans). TF 1372 €/an.
Sur 6 ans à Lancié : prix entre 1 621 €/m² et 3 003 €/m² (hausse, 14.3% d'évolution totale). Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 14,3% : 2 442 → 2 791 €/m².
Lancié 2026 : prix médian 2 794 €/m² (robuste). DPE 8,0% passoires (pression faible), classe D. Tension soutenue (5,3 sur 10). Solvabilité effort élevé (11,1 ans). TF 1372 €/an.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Lancié — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Lancié, avec 8,0% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 2 794 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Saisonnalité du marché immobilier à Lancié
T1
1 ventes · 10%
T2
3 ventes · 30%
T3
3 ventes · 30%
T4
3 ventes · 30%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
2
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Septembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Les prix affichés pour Lancié proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 2 794 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
Une évolution de +7,2% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Lancié sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
Pour vendre rapidement à Lancié, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
La tension locative de 5,3/10 à Lancié se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
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