Immobilier à Lancié : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Lancié, le marché immobilier se lit à travers des signaux convergents : une demande modérée sur 17 transactions (robuste), une tension locative soutenue (5,3 sur 10), et une pression DPE modérée avec 12,0% de passoires dans le parc. Par ailleurs, la classe DPE médiane est D, pour une consommation de 195,7 kWh/m²/an. Ces données, issues des bases DVF, ADEME et INSEE, forment le tableau de bord du marché local, en amont de l'analyse fine des prix.
Voir aussi : Prix immobilier à Lancié · Estimer mon bien
Marché immobilier de Lancié
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Lancié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Lancié · Prix des appartements à Lancié
Prix au m² par type de bien
Plutôt qu'un chiffre unique, le prix au m² à Lancié se comprend par type de bien. La médiane de référence de 2 794 €/m² donne le cadre ; le détail — maison, appartement, dispersion, évolution sur le millésime DVF — est développé sur la page prix immobilier à Lancié.
DPE — parc immobilier de Lancié
À Lancié, seuls 38,0% des logements atteignent les classes A, B ou C. En effet, les 28,0% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 195,7 kWh/m²/an (24,6 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 50 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 12,8% de passoires pour les maisons (classe D) contre 10,0% pour les appartements — un écart de 2,8 points.
Approfondir : Bilan DPE à Lancié · Investir à Lancié
Contexte local & solvabilité à Lancié
Le revenu médian de Lancié est de 24 230 €/an. Face au prix médian de 2 794 €/m², l'effort d'achat de 11,1 années traduit une solvabilité effort élevé du marché. Par ailleurs, les maisons exigent 11,1 années. Ainsi, ce ratio, couplé à la tension locative soutenue, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Lancié.
DPE par rue à Lancié
Les rues de Lancié ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Route du Beaujolais) à 33.3% (Rue des Géants). Commune : 12,0% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 50 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Rue Des GÉants 33,3 % F+G D
- Rue Des Terres Dessus 33,3 % F+G E
- Route Du Beaujolais 0,0 % F+G D
- Rue De La MerlatiÈre 0,0 % F+G D
- Chemin De La Croix 0,0 % F+G D
- Rue Des BruyÈres — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Lancié
Mensualité estimée pour un bien médian (268 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 282 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Lancié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Des Bonnerues | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 18/12/2025 | Maison | Les Bonnerues | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 12/12/2025 | Maison | De La Croix | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 08/12/2025 | Maison | Des Boccards | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Lavoir | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Serve4 203 €/m²2 ventes
- Des Nugues3 063 €/m²2 ventes
- Des Terres Dessus3 027 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des GÉants33% F+GMédiane : D
- Rue Des Terres Dessus33% F+GMédiane : E
- Route Du Beaujolais0% F+GMédiane : D
Profil du marché — Lancié
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Le marché de Lancié affiche +7,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Lancié
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Lancié
Rotation et liquidité du marché à Lancié
Budget et financement à Lancié
Coût énergétique du parc à Lancié
Dynamique récente du marché à Lancié
Saisonnalité du marché immobilier à Lancié
Mois le plus actif : Septembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lancié
- 17 transactions résidentielles ont été enregistrées à Lancié sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- À Lancié, les maisons représentent 24,3% des ventes et les appartements —, sur 17 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Lancié.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Lancié, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+7,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Lancié.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Lancié.
Aller plus loin : Vendre à Lancié · Gestion locative à Lancié