Prix immobilier à Lancié : 2 794 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Lancié (17 transactions, robuste), le prix médian de 2 794 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 230 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 794 €/m²
↗ +7,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
17
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Lancié
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lancié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 230 €/an · 2 019 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 230 €/an
(2 019 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 666 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 224 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Données surfaces Lancié : maisons 96 m², appartements —. Prix : 2 794 € et —.
Taxe foncière
TF Lancié 2026 : 19,8% — tendance stable. Charge propriétaire annuelle obligatoire dès la première année de détention.
Signaux de marché
135.4‰ de rotation et 17 transactions (robuste) à Lancié. Liquidité élevée. Évolution +7,2% — tendance en hausse.
À Lancié, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 019 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
A Lancié, acquerir le bien median (268 224 € euros) represente 11,1 annees de revenu median (24 230 € euros/an). Accessibilite : effort élevé. Mensualite sur 20 ans : 1 498 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Lancié
T1
1 ventes · 10%
T2
3 ventes · 30%
T3
3 ventes · 30%
T4
3 ventes · 30%
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
2
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Septembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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