Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Lancié : 2 794 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Lancié (17 transactions, robuste), le prix médian de 2 794 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
2 794 €/m²
Prix moyen /m²
2 744 €/m²
Maison /m²
2 794 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+7,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+7,2 %
Transactions
17
Rotation /1000
135
Surface médiane
96
Conso. énergie
196
Voir aussi : Marché immobilier de Lancié · Estimer mon bien à Lancié
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Lancié
Maisons vs Appartements — Lancié
🏠 Maisons
2 794
€/m²
↗ +5,1%
Surface méd.96 m²
Budget méd.268 224 €
Effort d'achat
11,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 230 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 794 €/m²
↗ +7,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
17
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lancié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 230 €/an · 2 019 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 794 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
268 224 €
Mensualité pour ce bien
1 498 €/mois
Coût total crédit 20 ans
359 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
666 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 224 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 498 €/mois
Apport nécessaire
149 000 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
33 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (688 €/mois) > mensualité max (666 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 230 €/an · 2 019 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 794 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
268 224 €
Mensualité pour ce bien
1 498 €/mois
Coût total crédit 20 ans
359 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
666 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 224 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 498 €/mois
Apport nécessaire
149 000 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
33 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (688 €/mois) > mensualité max (666 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 230 €/an
(2 019 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 666 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 224 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Lancié · Prix des appartements à Lancié
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Lancié
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 230 €
Effort acquisition (global)11.1
Effort (maison)11.1
Budget logement médian268 224 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Lancié
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 794 €/m²
Prix maison2 794 €/m²
Écart maison/appt2 794 €/m²
Volume 12 mois17
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Lancié
- De La Serve 4 203 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Nugues 3 063 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Terres Dessus 3 027 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Ceps 2 906 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Vignes 2 713 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Pasquiers 2 607 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Cave 2 526 €/m² 2 ventes · — m²
- De Corcelles 1 606 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Lancié
Bilan DPE du marché
Passoires F+G12,0 %
Bons A-C38,0 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons12,8 %
F+G appartements10,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lancié.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Lancié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Des Bonnerues | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 18/12/2025 | Maison | Les Bonnerues | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 12/12/2025 | Maison | De La Croix | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 08/12/2025 | Maison | Des Boccards | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Lavoir | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Serve4 203 €/m²2 ventes
- Des Nugues3 063 €/m²2 ventes
- Des Terres Dessus3 027 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des GÉants33% F+GMédiane : D
- Rue Des Terres Dessus33% F+GMédiane : E
- Route Du Beaujolais0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Lancié, l'effort de financement médian avoisine 1 498 € par mois pour un budget de 268 224 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Lancié affiche +7,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour approfondir le marché de Lancié, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Lancié, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Lancié et prix appartement à Lancié. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Lancié (17 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 2 794 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Lancié.
À Lancié, le prix médian global de 2 794 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 2 794 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (24,3% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Lancié et prix appartement à Lancié.
La rotation du parc de Lancié — environ 135,4 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 17 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Lancié
Le marché de Lancié s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 442 €/m² en 2020-S2, 2 791 €/m² en 2025-S2, soit 14.3% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Lancié se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (2 794 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (2 743 €/m²), soit +7,2% sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 17 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Lancié, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 96 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 2 794 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Lancié, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (268 224 €) et la mensualité soutenable (1 498 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Lancié intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 1372 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Lancié tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 135,4 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 17 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Lancié, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 019 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Le rapport entre prix et revenus à Lancié situe la tension d'accessibilité : 11,1 années de revenu médian (24 230 €/an) pour un budget médian de 268 224 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Saisonnalité du marché immobilier à Lancié
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
2
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Septembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lancié
- Revenu median 2 019 € euros/mois (24 230 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 517 logements dont 87.6% de maisons. Source : INSEE RP.
- Lancié compte 1 082 habitants et 455 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1372 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 268 224 € euros. Mensualite 1 498 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Lancié