Marché immobilier · 2026
Immobilier à Lantignié : portrait complet du marché résidentiel en 2026
À Lantignié, 28,0% du parc résidentiel est classé F ou G (pression DPE forte). Par ailleurs, ce niveau de passoires thermiques crée une bifurcation nette des valeurs : les biens A-C (28,0% du parc) se distinguent, les F-G font face à un calendrier d'interdiction progressive (G en 2025, F en 2028, E en 2034). Pour tout projet sur ce marché, l'analyse DPE est aussi importante que le prix au m², détaillé sur la page prix immobilier à Lantignié.
Prix médian /m²
2 393 €/m²
Maison /m²
2 396 €/m²
Transactions
19
Passoires F+G
28,0 %
Part locataires
23,0 %
Effort achat
9.3
Voir aussi : Prix immobilier à Lantignié · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Lantignié
Le marché de Lantignié se résume à quelques repères structurels : 19 ventes résidentielles, 12,2% de maisons, 851 habitants, 23,0% de locataires, tension soutenue. Par ailleurs, ces indicateurs situent la commune dans son ensemble et orientent le choix entre achat de résidence principale et investissement locatif. Le détail des valeurs au m² relève de la page prix immobilier à Lantignié.
Volume total
139
Résidentiel
19
Rotation parc
326
Prix moyen /m²
3 076 €/m²
Surface médiane
97
Contact · Réponse sous 24h
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Lantignié
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lantignié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 990 €/an · 2 083 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 393 €/m²
Surface médiane
97 m²
Budget médian
232 121 €
Mensualité pour ce bien
1 297 €/mois
Coût total crédit 20 ans
311 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
687 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 984 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 297 €/mois
Apport nécessaire
109 137 €
Revenu nécessaire (33%)
328 €/an
Durée
65 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 687 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 990 €/an · 2 083 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 396 €/m²
Surface médiane
101 m²
Budget médian
241 996 €
Mensualité pour ce bien
1 352 €/mois
Coût total crédit 20 ans
324 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
687 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 984 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 352 €/mois
Apport nécessaire
119 012 €
Revenu nécessaire (33%)
342 €/an
Durée
76 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 687 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 990 €/an
(2 083 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 687 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 122 984 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Lantignié · Prix des appartements à Lantignié
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
Le marché de Lantignié se situe autour de 2 393 €/m² en médiane de référence. Cette valeur agrège maisons et appartements ; pour les distinguer, mesurer leur écart et lire la trajectoire annuelle des prix, le détail complet figure sur la page prix immobilier à Lantignié, qui porte l'analyse des prix au m² de la commune.
🏠 Maisons à Lantignié
Prix médian /m²2 396 €/m²
Surface médiane101
Budget médian241 996 €
Nb transactions17
2 393 €/m²
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
19
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Lantignié
À Lantignié, la consommation moyenne de 254,3 kWh/m²/an se compare à l'objectif national (50 kWh/m²/an pour un bâtiment BBC). Cet écart mesure l'ampleur de la transformation énergétique à opérer sur le parc local — un chantier de long terme dont les effets sur les valeurs sont déjà visibles.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)28,0 %
Risque E+F+G48,0 %
Bons DPE A-B-C28,0 %
Passoires maisons30,5 %
Passoires appartements21,4 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Lantignié · Investir à Lantignié
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Lantignié
À Lantignié, la solvabilité modérément accessible du marché (9,3 ans de revenu) crée un filtre d'accès à la propriété. Seuls les ménages avec un revenu supérieur à la médiane ou un apport significatif peuvent accéder au marché — ce qui explique la proportion de locataires (23,0%) dans le parc.
Population & parc logements
Population851
Parc logements426
Logements vacants41
Taux vacance9,6 %
Part locataires23,0 %
Part propriétaires77,0 %
Tension locativesoutenue
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel24 990 €
Revenu médian mensuel2 083 €
Budget logement médian232 121 €
Effort (global)9.3
Effort (maison)9.7
Accessibilitémodérément accessible
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Lantignié
Les rues de Lantignié ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Rue de L’église) à 100% (Chemin des Monterniers). Commune : 28,0% passoires (pression forte), classe D. Source : ADEME, 50 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Chemin Des Monterniers 100,0 % F+G F
- Route D'appagniÉ 66,7 % F+G F
- Chemin Des Monthieux 50,0 % F+G E
- Chemin Des Pins 50,0 % F+G D
- Chemin Des MÛriers 20,0 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Des Rochers — A-C D
- Chemin Des Chappes — A-C C
- Rue De L’Église — A-C E
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Lantignié
Maison
2 396 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (232 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 110 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Lantignié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | De L'eglise | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 25/11/2025 | Appartement | De La Grume | 77 500 € | 72 m² | 1 076 € |
| 23/10/2025 | Maison | Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 08/09/2025 | Maison | De L'eglise | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 27/08/2025 | Maison | De Saint Joseph | 311 110 € | 130 m² | 2 393 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De L'eglise1 834 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Monterniers100% F+GMédiane : F
- Route D'appagniÉ67% F+GMédiane : F
- Chemin Des Monthieux50% F+GMédiane : E
Profil du marché — Lantignié
Le marché de Lantignié se caractérise par une tension soutenue (5,0 sur 10) : la demande y est forte au regard de l'offre. Par ailleurs, avec 19 transactions résidentielles par an et une rotation de 326,3 ventes pour mille logements, les biens correctement positionnés circulent et la marge de négociation reste contenue. Ainsi, la structure du marché — 12,2% de maisons, 1,4% d'appartements — détermine la liquidité de chaque segment. L'accessibilité est modérément accessible : il faut 9,3 années de revenu médian pour acquérir un bien type. Le détail des prix au m² par type et leur évolution relèvent de la page prix immobilier à Lantignié ; le profil de marché en donne le cadre.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Le contexte territorial pèse sur la valeur d'un bien à Lantignié autant que le prix au m². Côté risques naturels (source BRGM), la commune est classée en zone sismique 2 et a connu 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 — des éléments qui figurent dans l'État des Risques annexé à toute vente et peuvent peser sur les conditions d'assurance comme sur les normes de construction. Par ailleurs, ce cadre, indépendant du marché, conditionne la valeur patrimoniale durable. Ainsi, un acquéreur averti consulte l'ERP du bien avant de s'engager ; un vendeur a intérêt à l'anticiper, cette information étant devenue déterminante dans la décision d'achat.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
Évaluer l'impact DPE sur mon bien →
28,0 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Données croisées de Lantignié accessibles dans ce cocon. DVF : prix immobilier à Lantignié (2 393 €/m²), prix maisons, prix appartements. ADEME : DPE à Lantignié (28,0% passoires, classe D). Combinaisons DVF × DPE : estimation immobilière à Lantignié. DVF × signal vendeur : conditions de vente à Lantignié. INSEE × DVF × DPE : calcul de rendement locatif à Lantignié et gestion locative.
À Lantignié, calibrer la surface d'un bien suppose de connaître le standard local : 101 m² pour une maison, — pour un appartement (médianes DVF sur 19 ventes). L'écart de — entre les deux types conditionne le budget et la cible d'acquéreurs. Par ailleurs, la performance énergétique du parc (classe médiane D, 28,0% de passoires) pèse ensuite sur la valeur. Ainsi, le prix au m² par segment est analysé sur prix immobilier à Lantignié.
La structure par type de bien à Lantignié se lit dans les volumes : 12,2% des transactions portent sur des maisons, 1,4% sur des appartements, sur un total de 19 ventes. Par ailleurs, cette répartition — la part respective de chaque type — dit le caractère de la commune : dominante familiale pour un profil maison, tissu plus urbain ou locatif pour une dominante appartement. Elle conditionne aussi la liquidité : un type majoritaire se compare et se vend plus facilement. Ainsi, sur le plan énergétique, le parc affiche 28,0% de passoires F+G pour une classe médiane D. Le détail des prix au m² par type, leur écart et leur évolution sont développés sur la page prix immobilier à Lantignié, qui porte l'analyse des valeurs par segment.
Analyse multi-périodes DVF — Lantignié
L'analyse multi-périodes du marché de Lantignié couvre 6 ans de données DVF et révèle une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette profondeur historique, ancrée sur les millésimes du cadastre et non sur des variations mensuelles, est la seule manière de juger si le niveau de prix actuel (2 393 €/m² de référence) relève d'un pic, d'un plancher ou d'une trajectoire régulière. Ainsi, pour un vendeur comme pour un acheteur, replacer le prix du jour dans cette série pluriannuelle évite les décisions prises sur une photographie instantanée. L'évolution détaillée par segment figure sur prix immobilier à Lantignié.
Démographie et attractivité
Derrière les prix de Lantignié, la démographie commande la demande de fond. Par ailleurs, la commune compte 851 habitants et 358 ménages, dans une dynamique décroissante. Ainsi, avec un revenu médian de 24 990 €/an (INSEE) et une occupation faite de 77,0% de propriétaires et 23,0% de locataires, le profil des acquéreurs et des locataires potentiels se dessine. Le taux de vacance de 9,6% mesure la tension réelle sur le parc, et la variation des ménages (—) indique le sens du vent. Ces fondamentaux INSEE, croisés au marché DVF, donnent une lecture autrement plus solide qu'un simple prix au m².
Classement DVF des rues à Lantignié
À Lantignié, posséder des données de rue DVF permet au vendeur de négocier avec des arguments factuels. Face à un acheteur qui propose sous le prix demandé, présenter les transactions récentes de la même rue est le meilleur moyen de défendre sa valeur.
Profil risques naturels Lantignié : zone 2/5 (2 - FAIBLE), radon 3/3, 9 CatNat, 0 MVT. ERP obligatoire (DDT). Par ailleurs, ces risques BRGM s'intègrent dans le portrait complet du marché — DVF 2 393 €/m² (robuste), DPE 28,0% passoires, tension soutenue (5,0 sur 10).
Rotation et liquidité du marché à Lantignié
La rotation du parc de Lantignié — de l'ordre de 326,3 ventes pour mille logements — mesure le dynamisme réel du marché au-delà des seuls prix. Par ailleurs, une liquidité élevée signifie que l'offre rencontre la demande : utile à connaître avant de fixer un prix de mise en vente ou un calendrier d'achat. Ainsi, sur les 426 logements recensés, ce flux dessine un marché où la bonne estimation prime sur l'attente. Le repère de prix de synthèse (2 393 €/m²) et sa ventilation par type sont sur prix immobilier à Lantignié.
Budget et financement à Lantignié
Le budget d'acquisition médian à Lantignié avoisine 232 121 €, ce qui représente une charge de remboursement proche de 1 297 € par mois. Raisonner en budget — et pas seulement en prix au m² — éclaire la capacité d'achat locale et la profondeur du marché : c'est ce montant que la demande solvable peut engager. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à calibrer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés. Ainsi, le prix médian de 2 393 €/m² et son détail par segment relèvent de prix immobilier à Lantignié.
Coût énergétique du parc à Lantignié
Le profil énergétique de Lantignié ne se résume pas aux étiquettes : la consommation moyenne du parc atteint 254,3 kWh/m²/an et les émissions 24,6 kgCO₂/m²/an, pour une classe dominante D sur 50 diagnostics. Par ailleurs, ces repères chiffrés mesurent à la fois la facture énergétique attendue et le potentiel de revalorisation par la rénovation. Sur un marché où l'énergie devient un critère de prix à part entière, ils complètent utilement l'analyse de la valeur d'un bien à Lantignié.
Dynamique récente du marché à Lantignié
La dynamique récente de Lantignié se mesure sur 24 mois : de 2 332 €/m² à 2 393 €/m² (— d'évolution). Par ailleurs, ce repère de court terme nuance la photographie instantanée du prix médian : il dit si le marché se tend ou se détend, information utile pour calibrer un prix ou choisir un moment. Ainsi, une variation modérée traduit un marché stable ; un écart marqué, un retournement à intégrer. La ventilation des prix par segment est portée par prix immobilier à Lantignié.
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix médian DVF de 2 393 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Par ailleurs, un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de — sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (28,0% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Par ailleurs, les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Ainsi, le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Vendre à Lantignié · Gestion locative à Lantignié