Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Lantignié : 2 393 €/m² médian en 2026
À Lantignié, la pression DPE forte (28,0% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 19 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 2 393 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Prix médian /m²
2 393 €/m²
Prix moyen /m²
3 076 €/m²
Maison /m²
2 396 €/m²
Transactions
19
Rotation /1000
326
Surface médiane
97
Conso. énergie
254
Voir aussi : Marché immobilier de Lantignié · Estimer mon bien à Lantignié
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Lantignié
Maisons vs Appartements — Lantignié
🏠 Maisons
2 396
€/m²
Surface méd.101 m²
Budget méd.241 996 €
Effort d'achat
9,7 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 990 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 393 €/m²
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
19
Estimation · Données DVF officielles
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Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lantignié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 990 €/an · 2 083 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 393 €/m²
Surface médiane
97 m²
Budget médian
232 121 €
Mensualité pour ce bien
1 297 €/mois
Coût total crédit 20 ans
311 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
687 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 984 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 297 €/mois
Apport nécessaire
109 137 €
Revenu nécessaire (33%)
328 €/an
Durée
65 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 687 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 990 €/an · 2 083 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 396 €/m²
Surface médiane
101 m²
Budget médian
241 996 €
Mensualité pour ce bien
1 352 €/mois
Coût total crédit 20 ans
324 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
687 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 984 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 352 €/mois
Apport nécessaire
119 012 €
Revenu nécessaire (33%)
342 €/an
Durée
76 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 687 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 990 €/an
(2 083 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 687 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 122 984 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Lantignié · Prix des appartements à Lantignié
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Lantignié
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 990 €
Effort acquisition (global)9.3
Effort (maison)9.7
Budget logement médian232 121 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Lantignié
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 393 €/m²
Prix maison2 396 €/m²
Écart maison/appt2 396 €/m²
Volume 12 mois19
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Lantignié
- De L'eglise 1 834 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Lantignié
Bilan DPE du marché
Passoires F+G28,0 %
Bons A-C28,0 %
Classe médianeD
Pression DPEforte
F+G maisons30,5 %
F+G appartements21,4 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lantignié.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Lantignié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | De L'eglise | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 25/11/2025 | Appartement | De La Grume | 77 500 € | 72 m² | 1 076 € |
| 23/10/2025 | Maison | Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 08/09/2025 | Maison | De L'eglise | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 27/08/2025 | Maison | De Saint Joseph | 311 110 € | 130 m² | 2 393 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De L'eglise1 834 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Monterniers100% F+GMédiane : F
- Route D'appagniÉ67% F+GMédiane : F
- Chemin Des Monthieux50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Lantignié se lit en mensualité : un budget médian de 232 121 € correspond à une charge de l'ordre de 1 297 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
Évaluer l'impact DPE sur mon bien →
28,0 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Le prix immobilier de Lantignié se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Lantignié et prix appartement à Lantignié. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Lantignié offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Lantignié s'analyse à partir de 19 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 393 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Lantignié et prix appartement à Lantignié.
La dispersion du marché de Lantignié se lit d'abord entre types : 2 396 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 393 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Lantignié et prix appartement à Lantignié.
À Lantignié, le taux de rotation de 326,3‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 19 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Lantignié
L'évolution des prix à Lantignié se lit sur la durée : de 1 700 €/m² (2020) à 2 208 €/m² (2025), soit 29.9% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Lantignié, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 332 €/m² il y a deux ans à 2 393 €/m² aujourd'hui (— sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 19 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Lantignié, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 101 m² à 2 396 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Lantignié suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 232 121 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 297 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Lantignié, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1700 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Lantignié se mesure à son rythme de rotation : environ 326,3 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 19 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
La profondeur du marché acheteur à Lantignié est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 9,3 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
L'accessibilité du marché de Lantignié se chiffre en effort : il faut environ 9,3 années de revenu médian local (24 990 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 232 121 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix median est de 2 393 € euros/m2 sur 19 transactions DVF en 2026.
- 19 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 28,0% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution — sur 12 mois en 2026. Prix median 2 393 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Lantignié