Immobilier à Quincié-en-Beaujolais : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Portrait du marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais : 27 transactions résidentielles, 26,5% de maisons, 22,9% de locataires, tension soutenue, 13,2% de passoires thermiques, classe DPE médiane D. Par ailleurs, cette lecture à 360° — volume DVF, occupation INSEE, performance énergétique ADEME — précède tout projet d'achat, de vente ou d'investissement. Le prix médian de référence (2 105 €/m²) et son analyse détaillée figurent sur la page prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais.
Voir aussi : Prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais · Estimer mon bien
Marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais
Votre projet à Quincié-en-Beaujolais
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais · Prix des appartements à Quincié-en-Beaujolais
Prix au m² par type de bien
Le prix au m² par type de bien à Quincié-en-Beaujolais ne se résume pas à la médiane globale de 2 105 €/m². Maison et appartement obéissent à des dynamiques distinctes — surfaces, budgets, profils d'acquéreurs — détaillées, chiffres à l'appui, sur la page prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais. C'est là que se construit une lecture fine des valeurs.
DPE — parc immobilier de Quincié-en-Beaujolais
À Quincié-en-Beaujolais, 34,3% du parc est exposé aux interdictions de location progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). Par ailleurs, la consommation moyenne de 223,6 kWh/m²/an et les émissions de 25,9 kgCO₂/m²/an, calculées sur 76 diagnostics ADEME, donnent la mesure de l'enjeu. Ainsi, avec seulement 38,2% de logements A-C, la rareté des biens performants soutient leur valeur face aux 13,2% de passoires en concurrence. Cette bifurcation énergétique redéfinit les valeurs sur un marché médian à 2 105 €/m².
Approfondir : Bilan DPE à Quincié-en-Beaujolais · Investir à Quincié-en-Beaujolais
Contexte local & solvabilité à Quincié-en-Beaujolais
La solvabilité du marché de Quincié-en-Beaujolais est modérément accessible. Revenu médian : 23 660 €/an (1 972 €/mois). Prix médian : 2 105 €/m². Effort d'achat global : 10,0 années. Par ailleurs, ce ratio conditionne directement la demande effective : une solvabilité modérément accessible signifie que le bassin d'acheteurs potentiels est dimensionné selon ces contraintes de financement, avec des implications directes sur les délais de vente et les marges de négociation.
DPE par rue à Quincié-en-Beaujolais
Les rues de Quincié-en-Beaujolais ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Rue du Bourg) à 50% (Rue des Maisons Neuves). Commune : 13,2% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 76 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Rue Des Maisons Neuves 50,0 % F+G E
- Rue Des Chamaries 50,0 % F+G E
- Rue Du Bourg 0,0 % F+G E
- Chemin De Montoux 0,0 % F+G B
- Route De Varennes 0,0 % F+G D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Mensualité estimée pour un bien médian (236 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 129 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Quincié-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Pontcharra | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Quatre Mesures | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 16/12/2025 | Maison | De Montmay | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Cime D'huire4 724 €/m²2 ventes
- De Saint Vincent3 279 €/m²2 ventes
- De Varennes3 201 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des Maisons Neuves50% F+GMédiane : E
- Rue Des Chamaries50% F+GMédiane : E
- Rue Du Bourg0% F+GMédiane : E
Profil du marché — Quincié-en-Beaujolais
Contexte territorial — PLU, zones & risques
Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse multi-périodes DVF — Quincié-en-Beaujolais
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Quincié-en-Beaujolais
Rotation et liquidité du marché à Quincié-en-Beaujolais
Budget et financement à Quincié-en-Beaujolais
Coût énergétique du parc à Quincié-en-Beaujolais
Dynamique récente du marché à Quincié-en-Beaujolais
Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais
- 13,2% des logements de Quincié-en-Beaujolais sont des passoires thermiques F+G (classe médiane D, consommation 223,6 kWh/m²/an). En incluant la classe E, 34,3% du parc est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. Par ailleurs, la pression DPE est modérée sur ce marché. Seuls 38,2% des logements atteignent les classes A, B ou C — une rareté qui se valorise progressivement dans les transactions.
- Le prix médian de référence à Quincié-en-Beaujolais, tous biens confondus, est de 2 105 €/m². Le détail par type — appartement, maison — et son évolution sont développés sur la page prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais.
- Le prix au m² des maisons à Quincié-en-Beaujolais est analysé en détail sur la page prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais, propriétaire de l'analyse par type. En repère global, la médiane communale tous biens confondus est de 2 105 €/m² (robuste).
- Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont évolué de -12,9% sur 12 mois et -12,9% sur 24 mois, pour s'établir à 2 105 €/m² médian (robuste). Par ailleurs, la comparaison des deux horizons permet de distinguer tendance de fond et fluctuation récente. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs de la base DVF du cadastre DGFiP — la source officielle de référence en France.
- L'effort d'achat à Quincié-en-Beaujolais est de 10,0 années de revenu médian (23 660 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessible. Par ailleurs, les appartements sont plus accessibles que les maisons. Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux.
Aller plus loin : Vendre à Quincié-en-Beaujolais · Gestion locative à Quincié-en-Beaujolais