Immobilier à Quincié-en-Beaujolais : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Portrait du marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais en 2026 : 2 105 €/m² médian, -12,9% d'évolution sur un an (-12,9% sur deux ans), 27 transactions résidentielles, 22,9% de locataires, tension soutenue, 12,3% de passoires thermiques, classe DPE médiane D. Cette lecture à 360° — prix DVF, occupation INSEE, performance énergétique ADEME — est indispensable avant tout projet d'achat, de vente ou d'investissement. L'accessibilité modérément accessible (10,0 années de revenu) complète ce tableau de bord.
Voir aussi : Prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais · Estimer mon bien
Marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais
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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais · Prix des appartements à Quincié-en-Beaujolais
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Quincié-en-Beaujolais présentent 0,0% de passoires F+G — 18,9% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Quincié-en-Beaujolais
À Quincié-en-Beaujolais, 25,6% du parc est exposé aux interdictions de location progressives (E en 2034, F en 2028, G depuis 2025). La consommation moyenne de 191,4 kWh/m²/an et les émissions de 22,9 kgCO₂/m²/an, calculées sur 90 diagnostics ADEME, donnent la mesure de l'enjeu. Avec seulement 50,0% de logements A-C, la rareté des biens performants soutient leur valeur face aux 12,3% de passoires en concurrence. Cette bifurcation énergétique redéfinit les valeurs sur un marché médian à 2 105 €/m².
Approfondir : Bilan DPE à Quincié-en-Beaujolais · Investir à Quincié-en-Beaujolais
Contexte local & solvabilité à Quincié-en-Beaujolais
La solvabilité du marché de Quincié-en-Beaujolais est modérément accessible. Revenu médian : 23 660 €/an (1 972 €/mois). Prix médian : 2 105 €/m². Effort d'achat global : 10,0 années. Par segment, les maisons exigent 11,0 années pour un budget médian de 259 554 €. Ce ratio conditionne directement la demande effective : une solvabilité modérément accessible signifie que le bassin d'acheteurs potentiels est dimensionné selon ces contraintes de financement, avec des implications directes sur les délais de vente et les marges de négociation.
DPE par rue à Quincié-en-Beaujolais
Les rues de Quincié-en-Beaujolais ne sont pas égales face aux passoires. Sur 5 rues, le spectre va de 0% (Rue du Bourg) à 100% (Route des Saignes). Commune : 12,3% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 90 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Route Des Saignes 100,0 % F+G G
- Rue Des Chamaries 50,0 % F+G E
- Rue Du Ribouillon 33,3 % F+G D
- Rue Du Bourg 0,0 % F+G E
- Chemin De Montoux 0,0 % F+G B
- Rue Bouchon — A-C D
- Route De Varennes — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Mensualité estimée pour un bien médian (236 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 129 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Quincié-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Pontcharra | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Quatre Mesures | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 16/12/2025 | Maison | De Montmay | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Cime D'huire4 724 €/m²2 ventes
- De Saint Vincent3 279 €/m²2 ventes
- De Varennes3 201 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route Des Saignes100% F+GMédiane : G
- Rue Des Chamaries50% F+GMédiane : E
- Rue Du Ribouillon33% F+GMédiane : D
Profil du marché — Quincié-en-Beaujolais
Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse multi-périodes DVF — Quincié-en-Beaujolais
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Quincié-en-Beaujolais
Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais
- 12,3% des logements de Quincié-en-Beaujolais sont des passoires thermiques F+G (classe médiane D, consommation 191,4 kWh/m²/an). En incluant la classe E, 25,6% du parc est exposé aux restrictions de location progressives jusqu'en 2034. La pression DPE est modérée sur ce marché. Seuls 50,0% des logements atteignent les classes A, B ou C — une rareté qui se valorise progressivement dans les transactions.
- Sur 6 ans à Quincié-en-Beaujolais, les appartements (—) et les maisons (2 172 €/m²) ont suivi une tendance forte hausse. Cette trajectoire longue dépasse la lecture des 12 derniers mois et donne le contexte dans lequel le prix actuel de 2 105 €/m² s'inscrit.
- Le prix médian des maisons à Quincié-en-Beaujolais est de 2 172 €/m², pour une surface médiane de 120 m² et un budget médian de 259 554 €, calculé sur 26 transactions. La prime de — sur les appartements reflète la valeur accordée à la surface et à l'usage individuel. Accessibilité : peu accessibles (11,0 années de revenu médian).
- Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont évolué de -12,9% sur 12 mois et -12,9% sur 24 mois, pour s'établir à 2 105 €/m² médian (robuste). La comparaison des deux horizons permet de distinguer tendance de fond et fluctuation récente. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs de la base DVF du cadastre DGFiP — la source officielle de référence en France.
- L'effort d'achat à Quincié-en-Beaujolais est de 10,0 années de revenu médian (23 660 €/an) — une accessibilité qualifiée modérément accessible. Les appartements sont plus accessibles que les maisons (11,0 années, accessibilité peu accessibles, budget 259 554 €). Ce ratio, calculé sur les données DVF et INSEE Filosofi, mesure l'adéquation entre les prix du marché et la capacité financière des ménages locaux.
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