Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais : 2 105 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Quincié-en-Beaujolais (27 transactions, robuste), le prix médian de 2 105 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
2 105 €/m²
Prix moyen /m²
2 255 €/m²
Maison /m²
2 172 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-12,9 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-12,9 %
Transactions
27
Rotation /1000
136
Surface médiane
112
Conso. énergie
224
Voir aussi : Marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais · Estimer mon bien à Quincié-en-Beaujolais
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Quincié-en-Beaujolais
Maisons vs Appartements — Quincié-en-Beaujolais
🏠 Maisons
2 172
€/m²
↘ -17,3%
Surface méd.119 m²
Budget méd.258 468 €
Effort d'achat
10,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 660 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 105 €/m²
↘ -12,9% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
27
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 660 €/an · 1 972 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 105 €/m²
Surface médiane
112 m²
Budget médian
235 760 €
Mensualité pour ce bien
1 317 €/mois
Coût total crédit 20 ans
316 080 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
651 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
116 539 €
Surface finançable
55 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 317 €/mois
Apport nécessaire
119 221 €
Revenu nécessaire (33%)
333 €/an
Durée
86 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 651 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 660 €/an · 1 972 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 172 €/m²
Surface médiane
119 m²
Budget médian
258 468 €
Mensualité pour ce bien
1 444 €/mois
Coût total crédit 20 ans
346 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
651 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
116 539 €
Surface finançable
53 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 444 €/mois
Apport nécessaire
141 929 €
Revenu nécessaire (33%)
365 €/an
Durée
33 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (663 €/mois) > mensualité max (651 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 660 €/an
(1 972 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 651 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 116 539 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais · Prix des appartements à Quincié-en-Beaujolais
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 660 €
Effort acquisition (global)10
Effort (maison)11
Budget logement médian235 760 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Quincié-en-Beaujolais
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 105 €/m²
Prix maison2 172 €/m²
Écart maison/appt2 172 €/m²
Volume 12 mois27
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Quincié-en-Beaujolais
- De La Cime D'huire 4 724 €/m² 2 ventes · — m²
- De Saint Vincent 3 279 €/m² 2 ventes · — m²
- De Varennes 3 201 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Ribouillon 2 645 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Hauts De Chavanne 2 416 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Bourg 1 798 €/m² 4 ventes · — m²
- De Montmay 1 618 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Combe Janin 950 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Quincié-en-Beaujolais
Bilan DPE du marché
Passoires F+G13,2 %
Bons A-C38,2 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons19,2 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Quincié-en-Beaujolais.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Quincié-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Pontcharra | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Quatre Mesures | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 16/12/2025 | Maison | De Montmay | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Cime D'huire4 724 €/m²2 ventes
- De Saint Vincent3 279 €/m²2 ventes
- De Varennes3 201 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des Maisons Neuves50% F+GMédiane : E
- Rue Des Chamaries50% F+GMédiane : E
- Rue Du Bourg0% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Quincié-en-Beaujolais, l'effort de financement médian avoisine 1 317 € par mois pour un budget de 235 760 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Pour approfondir le marché de Quincié-en-Beaujolais, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Quincié-en-Beaujolais, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Quincié-en-Beaujolais et prix appartement à Quincié-en-Beaujolais. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
À Quincié-en-Beaujolais, l'analyse de marché repose sur 27 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 105 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Quincié-en-Beaujolais et prix appartement à Quincié-en-Beaujolais.
Deux sous-marchés coexistent à Quincié-en-Beaujolais : la maison (2 172 €/m²) et l'appartement (—), séparés par —. Cet écart structurel, plus que le médian global (2 105 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (26,5% / 1,0%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Quincié-en-Beaujolais, prix appartement à Quincié-en-Beaujolais.
La rotation du parc de Quincié-en-Beaujolais — environ 136,3 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 27 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Quincié-en-Beaujolais
À Quincié-en-Beaujolais, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 15.5% d'évolution sur 6 ans, de 1 972 € à 2 277 €/m² entre 2020-S2 et 2025-S2. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Quincié-en-Beaujolais, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 105 €/m² en référence récente, 2 209 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -12,9%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 27 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 120 m² (2 172 €/m²), appartement de — (—). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
À Quincié-en-Beaujolais, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (235 760 €) et la mensualité soutenable (1 317 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Quincié-en-Beaujolais intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 1483 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
À Quincié-en-Beaujolais, la vitesse de rotation (136.3‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 27 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
À Quincié-en-Beaujolais, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 972 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
À Quincié-en-Beaujolais, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 10,0 ans de revenu médian (23 660 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 235 760 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
2
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais
- Revenu median 1 972 € euros/mois (23 660 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 719 logements dont 88.2% de maisons. Source : INSEE RP.
- Quincié-en-Beaujolais compte 1 382 habitants et 578 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1483 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 235 760 € euros. Mensualite 1 317 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Quincié-en-Beaujolais