Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Lantignié — 2026
À Lantignié, 21,4% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement E, consommation 288,7 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE forte, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Passoires F+G
21,4 %
Classe DPE
E
Conso. DPE
289
Analyse du marché
Appartements à Lantignié
Prix de référence appartements
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Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Lantignié
À Lantignié, 21,4% des appartements sont classés F ou G. Ces biens, soumis aux interdictions progressives (G:2025, F:2028), présentent un profil d'investissement risqué sans plan de rénovation chiffré. Un acheteur qui intègre le coût travaux dans son offre peut transformer ce risque en opportunité.
Classe médiane :
E
Passoires F+G21,4 %
Performants A-C28,0 %
Consommation moy.289 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Voir aussi : Prix immobilier global à Lantignié · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Lantignié
Acheter un appartement à Lantignié au prix médian de 2 393 €/m² représente 9.3 ans de revenu médian (revenu médian 24 990 €/an). Les appartements de Lantignié affichent 21,4 % de passoires thermiques (classe médiane E). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Lantignié.
?>Financement et accessibilité
À Lantignié, acquérir un appartement engage un budget médian de —, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
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28,0 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Le marché des appartements à Lantignié (—, 2 actes) se distingue du marché global (2 393 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Lantignié pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (21,4% passoires vs 30,5% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Lantignié. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Lantignié (zone zone C — marché détendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Lantignié.
Combien d'appartements se vendent à Lantignié ? 2 sur douze mois, à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume — généralement supérieur à celui des maisons en zone urbaine — fait de l'appartement le segment le plus liquide et le mieux documenté. Ainsi, la surface médiane situe le standard : petites et moyennes surfaces, cibles des primo et des bailleurs. Le classement des rues actives relève de prix immobilier à Lantignié.
Analyse premium du marché appartements Lantignié : — DVF (robuste), 2 transactions (1,4% du total), évolution — (12m) / — (24m). DPE : classe médiane E, 21,4% de passoires F+G, consommation 288,7 kWh/m²/an — profil 9,1 pts meilleur que les maisons (avantage structurel du collectif). Accessibilité : budget —, effort — ans, mensualité ~—/mois. Écart prix vs maisons : — (prime au bâti individuel). Locatif : 21.4% de passoires, signal investisseur.
Historique prix appts à Lantignié
À Lantignié, l'appartement se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-appartement s'écarte du médian tous-types comme de celui de la maison. Ainsi, la tendance récente — sensible au crédit et à l'appétit des investisseurs — oriente le positionnement d'un prix de vente. La série longue est développée sur prix immobilier à Lantignié.
Analyse temporelle appartements
Lantignié 2026 : prix médian 2 393 €/m² (robuste). DPE 28,0% passoires (pression forte), classe D. Tension soutenue (5,0 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,3 ans). TF 1700 €/an.
Effort d'acquisition appartements
À Lantignié, devenir propriétaire d'un appartement représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Lantignié, l'appartement combine prix au m² du segment (—) et budget d'accès contenu (—), soit — ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
À Lantignié, l'appartement constitue un marché à part entière : 2 transactions, — médian, surface médiane —. Marché d'entrée et de placement, il est porté par une demande urbaine — actifs, primo, bailleurs — et se caractérise par sa fluidité. Par ailleurs, le DPE (classe médiane E) et la performance de copropriété y pèsent sur la valeur. Ainsi, cette page isole le segment appartement, sans le mélanger au global ni à la maison individuelle.
L'appartement à Lantignié est aussi un support d'investissement locatif. Par ailleurs, les petites typologies — T1 à —, T2 à — — offrent les tickets d'entrée les plus accessibles et la meilleure rotation locative. Ainsi, un investisseur y vise un rapport entre prix d'acquisition, loyer attendu et demande locative urbaine. Le volume de transactions élevé (2 ventes) garantit liquidité à l'achat comme à la revente. C'est un profil d'acheteur — bailleur — que la maison ne capte pas, et qui structure une part du marché appartement.
À Lantignié, l'appartement se vend à une clientèle urbaine et mobile : primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs en quête de rendement locatif. Surfaces compactes (—), typologies T1-T3, budget d'accès modéré (—) et fort volume (2 ventes) définissent ce segment. Par ailleurs, comprendre ce profil aide un vendeur à valoriser les bons atouts (emplacement, état, performance locative) — des leviers distincts de ceux de la maison familiale.
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix médian DVF de 2 393 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de — sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (28,0% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Immobilier à Lantignié