Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Saint-Bernard — 2026
À Saint-Bernard, 12,5% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement E, consommation 244,6 kWh/m²/an). Sur 1 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
1
Passoires F+G
12,5 %
Classe DPE
E
Conso. DPE
245
Analyse du marché
Appartements à Saint-Bernard
Prix de référence appartements
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Saint-Bernard
Le profil DPE des appartements de Saint-Bernard se distingue des maisons : 12,5% de passoires (classe E, 244,6 kWh/m²/an) vs 11,6% pour les maisons (181 kWh/m²/an, classe D). L'écart de -0,9 points oriente les stratégies d'investissement. Dans un marché à pression DPE modérée, choisir un appartement bien classé (A-C) — parmi les 46,7% du parc total — est une stratégie de minimisation du risque réglementaire et de valorisation patrimoniale.
Classe médiane :
E
Passoires F+G12,5 %
Performants A-C46,7 %
Consommation moy.245 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Bernard · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Saint-Bernard
Acheter un appartement à Saint-Bernard au prix médian de 3 689 €/m² (évolution -8,9 % sur 12 mois) représente 13.1 ans de revenu médian (revenu médian 32 220 €/an). Les appartements de Saint-Bernard affichent 12,5 % de passoires thermiques (classe médiane E). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Bernard.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Saint-Bernard suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Saint-Bernard ont reculé de +8,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le marché des appartements à Saint-Bernard (—, 1 actes) se distingue du marché global (3 689 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Saint-Bernard pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (12,5% passoires vs 11,6% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Saint-Bernard. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Saint-Bernard (zone zone B2 — marché détendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Saint-Bernard.
L'appartement domine le marché de Saint-Bernard en volume : 1 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de —, au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Saint-Bernard ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Les appartements de Saint-Bernard en chiffres DVF et ADEME : — (robuste), 1 transactions (1,7% du marché), évolution — sur 12 mois. DPE : 12,5% de passoires F+G (classe E, 244,6 kWh/m²/an). Budget médian : —. Effort : — ans de revenu médian. Données multi-périodes : 12 mois — vs 24 mois — (1 actes). Ces deux horizons temporels révèlent la tendance structurelle du segment appartements.
Historique prix appts à Saint-Bernard
Référence de prix pour l'appartement à Saint-Bernard : — médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Saint-Bernard.
Analyse temporelle appartements
Synthèse Saint-Bernard : 3 689 €/m² (robuste), 19 actes, -8,9%/12m, 11,7% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Saint-Bernard se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Saint-Bernard comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 1 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Photographie du segment appartement à Saint-Bernard : — médian sur 1 ventes, surface médiane —, classe DPE médiane E. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Saint-Bernard, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à — et 2 100 €/m²) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (—) et le volume d'échanges (1 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Saint-Bernard relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (— de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (—) et le volume élevé (1 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Saint-Bernard.
Permis de construire récents à Saint-Bernard
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 43 | 2 600 m² | 43 CHEMIN DU BOURGUIGNON, SAINT-BERNARD | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 4 | 336 m² | A LA BRUYERE, ST BERNARD | 01/05/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 47 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Bernard
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Bernard
- Les prix affichés pour Saint-Bernard proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 3 689 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -8,9% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Saint-Bernard sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Saint-Bernard, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 6,1/10 à Saint-Bernard se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Investisseurs : Investissement locatif à Saint-Bernard