DPE à Saint-Bernard : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Avec 28,1% du parc de Saint-Bernard exposé aux interdictions réglementaires d'ici 2034 et 12,5% de passoires F+G déjà concernées, la performance énergétique est le premier facteur de risque patrimonial. La classe médiane D, la consommation de 199,3 kWh/m²/an et les émissions de 28,3 kgCO₂/m²/an — calculées sur 64 diagnostics — complètent un tableau de bord énergétique indispensable à toute décision d'achat, de vente ou de location.
Voir aussi : Immobilier à Saint-Bernard · Estimation immobilière
Distribution des classes énergétiques à Saint-Bernard
Votre projet à Saint-Bernard
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Saint-Bernard
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE appartements vs maisons à Saint-Bernard
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Bernard
À Saint-Bernard, le profil énergétique comparé des maisons et des appartements est structurant pour les décisions immobilières. Maisons : 14,6% de F+G, classe D, consommation 193,3 kWh/m²/an. Appartements : 6,3% de F+G, classe D. L'écart de 8,3 points oriente le choix du type de bien pour minimiser le risque réglementaire. Cette donnée, issue de 64 diagnostics ADEME, est la référence objective pour comparer les deux segments.
Les émissions moyennes de 28,3 kgCO₂/m²/an à Saint-Bernard se comparent à la moyenne nationale (~20 kgCO₂/m²/an). Cette comparaison positionne la commune dans les enjeux de décarbonation du bâtiment — un axe de politique publique qui renforce les incitations à la rénovation.
Contexte local & solvabilité à Saint-Bernard
Adresses les mieux et les moins bien classées à Saint-Bernard
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Chemin Du Carre Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin De La Bruyere 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De La Garenne 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin Du Bois Du Lys 33,3 % passoires 3 DPE
- Rue De La SaÔne 12,5 % passoires 8 DPE
- Chemin Du Gottelet 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Saint-Bernard
- Chemin De La Bruyere 50,0 % F+G D
- Chemin De La Garenne 50,0 % F+G E
- Chemin Du Bois Du Lys 33,3 % F+G B
- Rue De La SaÔne 12,5 % F+G E
- Chemin Du Gottelet 0,0 % F+G D
- Chemin Du Carre — A-C B
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Bernard
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La Bruyere50% F+GMédiane : D
- Chemin De La Garenne50% F+GMédiane : E
- Chemin Du Bois Du Lys33% F+GMédiane : B
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Bernard
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Bernard. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Saint-Bernard · Prix immobilier à Saint-Bernard
Permis de construire récents à Saint-Bernard
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 43 | 2 600 m² | 43 CHEMIN DU BOURGUIGNON, SAINT-BERNARD | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 4 | 336 m² | A LA BRUYERE, ST BERNARD | 01/05/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 47 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Bernard
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Bernard
- À Saint-Bernard, l'écart de passoires entre maisons (14,6%) et appartements (6,3%) est de 8,3 points. Sur 6 ans, la tendance DPE est légère baisse : le graphique historique ci-dessous détaille cette évolution par année civile.
- La classe DPE d'un bien à Saint-Bernard influence aussi sa valeur locative. Avec 12,5% de passoires dans le parc (modérée), les biens A-C bénéficient d'une prime locative mesurable : vacance réduite, loyer maintenu plus aisément, absence de risque d'interdiction. L'historique DPE 6 ans (tableau ci-dessous) montre la progression du parc local.
- Les maisons de Saint-Bernard consomment en moyenne 193,3 kWh/m²/an, contre 199,3 kWh/m²/an pour l'ensemble du parc. Ce niveau reflète le profil du bâti individuel : souvent plus ancien, moins bien isolé, avec des systèmes de chauffage moins performants. Classe DPE médiane des maisons : D. 14,6% sont classées F ou G.
- 43,8% du parc de Saint-Bernard affiche une bonne performance énergétique (classes A, B ou C), d'après les 64 diagnostics ADEME disponibles. Ces logements constituent une rareté croissante, face aux 28,1% de biens exposés aux restrictions réglementaires futures. Un bien A, B ou C se négocie généralement au-dessus du prix médian de 3 689 €/m² — un avantage concurrentiel mesurable.
- Cela dépend de la classe actuelle et du coût des travaux. À Saint-Bernard, avec une pression DPE modérée et 12,5% de passoires en concurrence, rénover avant de vendre peut effacer la décote et valoriser le bien au-dessus des 3 689 €/m² médians. Une estimation professionnelle intégrant le DPE actuel et le DPE projeté après travaux permet de chiffrer précisément l'arbitrage.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Saint-Bernard