Combien de biens se vendent-ils par an à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

25 transactions résidentielles ont été enregistrées à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Les segments maison et appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais présentent des prix au m² distincts (2 356 €/m² vs 3 205 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-16,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 3 205 €/m² médian en 2026

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, les appartements se négocient à 3 205 €/m² médian, soit 849 €/m² en dessous des maisons (2 356 €/m²). Sur 5 transactions (robuste), la surface médiane est de 78 m² pour un budget médian de 249 990 €. L'effort d'achat est de 9,5 années de revenu médian (26 240 €/an). Le profil DPE des appartements est favorable : classe D, 0,0% de passoires (210,1 kWh/m²/an), 25 points de moins que les maisons.

Prix médian /m²

3 205 €/m²

Surface médiane

Budget médian

249 990 €

Nb ventes

Classe DPE

Conso. DPE

210

Analyse du marché

Appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Prix de référence appartements

Médian /m²3 205 €/m²

Moyen /m²3 235 €/m²

Budget 40m²128 200 €

Budget 65m²208 325 €

Estimation · Données DVF officielles

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 26 240 €/an · 2 187 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 205 €/m²

Surface médiane 78 m²

Budget médian 249 990 €

Mensualité pour ce bien 1 396 €/mois

Coût total crédit 20 ans 335 040 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,8 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 722 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 129 249 €

Surface finançable 40 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 396 €/mois

Apport nécessaire 120 741 €

Revenu nécessaire (33%) 353 €/an

Durée 71 ans et 5 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 240 €/an (2 187 €/mois) · Mensualité max à 33% : 722 €/mois · Capacité d'emprunt : 129 249 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

La consommation moyenne des appartements de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est de 210,1 kWh/m²/an (classe D, 0,0% de passoires F+G). Par rapport aux maisons (242,2 kWh/m²/an, 25,0% de passoires), l'écart de 25 points et 32,1 kWh/m²/an est structurel. Cette différence signifie des charges énergétiques moindres, un risque réglementaire réduit (moins de passoires) et une valeur locative mieux soutenue dans un marché à tension élevée.

Classe médiane : D

Passoires F+G0,0 %

Performants A-C22,6 %

Consommation moy.210 kWh/m²/an

Pression DPEmodérée

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Acheter un appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais au prix médian de 2 486 €/m² (évolution -16,2 % sur 12 mois) représente 10.1 ans de revenu médian (revenu médian 26 240 €/an). Les appartements de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Marché appartements · DVF DGFiP

Données du marché appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Appartements — données exclusives

Prix médian /m²3 205 €/m²

Surface médiane78

Budget médian249 990 €

Effort d'acquisition9.5

Volume 12 mois5

Part du marché résidentiel7,1 %

Passoires F+G0,0 %

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, le prix de l'appartement varie nettement selon la typologie : T1 à 2 557 €/m², T2 à 2 108 €/m², T3 à 3 485 €/m². Par ailleurs, cette gradation reflète la demande : les petites surfaces, prisées des investisseurs et des primo, supportent un prix au m² supérieur. Ainsi, pour un acquéreur, le bon repère n'est pas le prix moyen mais celui de la typologie visée. Le segment appartement obéit ainsi à une grille de lecture propre, distincte de la maison.

Évolution des prix des appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 567 €/m²

Évolution 6 ans

+27,3%

Pic (2024)

3 228 €/m²

Départ 2021

2 495 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 27,3% : 1 859 → 2 367 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2021	2 495 €	—	3
2022	3 017 €	+20,9%	1
2023	1 599 €	-47,0%	10
2024	3 228 €	+101,9%	2
2025	2 567 €	-20,5%	3

Financement et accessibilité

Financer un appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais suppose un budget médian de 249 990 €, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont reculé de +16,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Données appartements Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (3 205 €/m², robuste) : effort d'acquisition 9,5 ans, DPE 0,0% passoires. Pour contextualiser : prix immobilier global à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Pour estimer votre appartement : estimation immobilière à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Pour investir : investissement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (tension élevée). Vue d'ensemble : marché immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Combien d'appartements se vendent à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ? 5 sur douze mois, à une surface médiane de 78 m². Par ailleurs, ce volume — généralement supérieur à celui des maisons en zone urbaine — fait de l'appartement le segment le plus liquide et le mieux documenté. Ainsi, la surface médiane situe le standard : petites et moyennes surfaces, cibles des primo et des bailleurs. Le classement des rues actives relève de prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Comprendre le marché des appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais en 2026. Offre : 5 transactions sur 12 mois (7,1% du marché résidentiel), surface médiane 78 m², prix 3 205 €/m². Demande : signal acheteurs équilibré, marché 70 transactions enregistrées, liquidité élevée. Énergie : 0,0% de passoires (classe D), 25 pts de moins que les maisons. Budget : 249 990 €, effort 9,5 ans, mensualité ~1396 €/mois. Ce panorama complet du segment appartements intègre les données DVF, DPE et INSEE de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Historique prix appts à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, l'appartement se négocie autour de 3 205 €/m² (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-appartement s'écarte du médian tous-types comme de celui de la maison. Ainsi, la tendance récente — sensible au crédit et à l'appétit des investisseurs — oriente le positionnement d'un prix de vente. La série longue est développée sur prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Analyse temporelle appartements

Synthèse appartements Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — ce que les données DVF sur 24 mois révèlent. Volume : 5 actes sur 24 mois — base statistique robuste (robuste). Prix : 3 205 €/m² (12m) / 3 205 €/m² (24m). Écart entre périodes : signal d'accélération ou de stabilisation. DPE : 0,0% passoires (classe D), 25 pts de moins que les maisons — avantage durable. Accessibilité : 9,5 ans de revenu médian, budget 249 990 €. Loyer potentiel (tension élevée, 6,2 sur 10) : revenu médian 2 187 €/mois calibre le marché locatif.

Effort d'acquisition appartements

L'accessibilité d'un appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se chiffre à environ 9,5 années de revenu médian local pour un budget médian de 249 990 €. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.

Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais comme le segment le plus accessible : 9,5 années de revenu médian pour un budget de 249 990 €. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 5 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, l'appartement constitue un marché à part entière : 5 transactions, 3 205 €/m² médian, surface médiane 78 m². Marché d'entrée et de placement, il est porté par une demande urbaine — actifs, primo, bailleurs — et se caractérise par sa fluidité. Par ailleurs, le DPE (classe médiane D) et la performance de copropriété y pèsent sur la valeur. Ainsi, cette page isole le segment appartement, sans le mélanger au global ni à la maison individuelle.

L'appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est aussi un support d'investissement locatif. Par ailleurs, les petites typologies — T1 à 2 557 €/m², T2 à 2 108 €/m² — offrent les tickets d'entrée les plus accessibles et la meilleure rotation locative. Ainsi, un investisseur y vise un rapport entre prix d'acquisition, loyer attendu et demande locative urbaine. Le volume de transactions élevé (5 ventes) garantit liquidité à l'achat comme à la revente. C'est un profil d'acheteur — bailleur — que la maison ne capte pas, et qui structure une part du marché appartement.

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, l'appartement se vend à une clientèle urbaine et mobile : primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs en quête de rendement locatif. Surfaces compactes (78 m²), typologies T1-T3, budget d'accès modéré (249 990 €) et fort volume (5 ventes) définissent ce segment. Par ailleurs, comprendre ce profil aide un vendeur à valoriser les bons atouts (emplacement, état, performance locative) — des leviers distincts de ceux de la maison familiale.

Saisonnalité du marché immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

1 ventes · 14%

3 ventes · 43%

1 ventes · 14%

2 ventes · 29%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

25 transactions résidentielles ont été enregistrées à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais présentent des prix au m² distincts (2 356 €/m² vs 3 205 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-16,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.

Investisseurs : Investissement locatif à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais