Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 2 486 €/m² médian en 2026
Le prix de l'immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais s'établit à 2 486 €/m² médian pour 25 transactions (robuste). L'évolution sur 12 mois (-16,2%) et sur 24 mois (-16,2%) donne la trajectoire. Les maisons se négocient 849 €/m² au-dessus des appartements (2 356 € vs 3 205 €/m²). Cette prime de valeur reflète la demande pour les surfaces plus grandes (109 m² vs 78 m²) et l'usage en maison individuelle. La solvabilité effort élevé (10,1 années de revenu médian) conditionne la profondeur du marché acheteurs.
Prix médian /m²
2 486 €/m²
Prix moyen /m²
2 674 €/m²
Appartement /m²
3 205 €/m²
Maison /m²
2 356 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-16,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-16,2 %
Transactions
25
Rotation /1000
189
Surface médiane
107
Conso. énergie
235
Voir aussi : Marché immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Estimer mon bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Maisons vs Appartements — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Maisons -26,5% vs appartements
🏠 Maisons
2 356
€/m²
↘ -9,2%
Surface méd.108 m²
Budget méd.254 448 €
Effort d'achat
9,7 ans
🏢 Appartements
3 205
€/m²
Surface méd.78 m²
Budget méd.249 990 €
Effort d'achat
9,5 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 486 €/m²
↘ -16,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
25
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 486 €/m²
Surface médiane
107 m²
Budget médian
266 002 €
Mensualité pour ce bien
1 486 €/mois
Coût total crédit 20 ans
356 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 486 €/mois
Apport nécessaire
136 753 €
Revenu nécessaire (33%)
376 €/an
Durée
94 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 356 €/m²
Surface médiane
108 m²
Budget médian
254 448 €
Mensualité pour ce bien
1 421 €/mois
Coût total crédit 20 ans
341 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 421 €/mois
Apport nécessaire
125 199 €
Revenu nécessaire (33%)
359 €/an
Durée
76 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 205 €/m²
Surface médiane
78 m²
Budget médian
249 990 €
Mensualité pour ce bien
1 396 €/mois
Coût total crédit 20 ans
335 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
40 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 396 €/mois
Apport nécessaire
120 741 €
Revenu nécessaire (33%)
353 €/an
Durée
71 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 240 €/an
(2 187 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 722 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 129 249 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Prix des appartements à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 240 €
Effort acquisition (global)10.1
Effort (maison)9.7
Effort (appartement)9.5
Budget logement médian266 002 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 486 €/m²
Prix maison2 356 €/m²
Prix appartement3 205 €/m²
Écart maison/appt-849 €/m²
Volume 12 mois25
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- De La Voisinee 4 112 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Breuil 3 142 €/m² 2 ventes · — m²
- De La Voute 2 824 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Tang 2 681 €/m² 2 ventes · — m²
- Grande Rue 2 478 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Huit Mai 1945 1 672 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Bilan DPE du marché
Passoires F+G19,4 %
Bons A-C22,6 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons25,0 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Breuil | 397 600 € | 107 m² | 3 716 € |
| 11/12/2025 | Maison | Grande Rue | 349 300 € | 125 m² | 2 794 € |
| 16/10/2025 | Maison | Du Viaduc | 394 250 € | 214 m² | 1 842 € |
| 06/10/2025 | Appartement | Des Combes | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 17/09/2025 | Maison | De La Voisinee | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Voisinee4 112 €/m²2 ventes
- Du Breuil3 142 €/m²2 ventes
- De La Voute2 824 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De La VoÛte33% F+GMédiane : E
- Grande Rue0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se lit en mensualité : un budget médian de 266 002 € correspond à une charge de l'ordre de 1 486 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont reculé de +16,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et prix appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, l'analyse de marché repose sur 25 ventes notariales (robuste) et un prix médian de 2 486 €/m². Par ailleurs, ce chiffre de synthèse situe la commune, mais masque la dispersion réelle entre segments et emplacements : la valeur d'un bien précis s'en écarte selon le type, la surface, l'état et l'adresse. C'est pourquoi le prix global sert d'ancrage, non de verdict. Ainsi, le détail par type relève de prix maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais et prix appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Deux sous-marchés coexistent à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : la maison (2 356 €/m²) et l'appartement (3 205 €/m²), séparés par 849 €/m². Cet écart structurel, plus que le médian global (2 486 €/m²), détermine la valeur d'un bien précis. Par ailleurs, la part de chaque type dans les transactions (28,6% / 7,1%) traduit la demande réelle. Ainsi, pour le détail des valeurs par segment : prix maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, prix appartement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, le taux de rotation de 189,2‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 25 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la perspective historique éclaire le prix d'aujourd'hui : 27.3% d'évolution sur 6 ans, de 1 859 € à 2 367 €/m² entre 2020 et 2025. Par ailleurs, cette lecture longue, fondée sur les transactions DVF de chaque période, situe le marché dans son cycle. Elle est précieuse pour un vendeur comme pour un acquéreur : acheter ou vendre après une décennie de hausse n'a pas le même sens qu'au sortir d'une phase de stagnation. Ainsi, la tendance de fond prime sur la photographie instantanée.
Analyse multi-périodes DVF
Lire la profondeur du marché de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, c'est comparer plusieurs horizons de prix : 2 486 €/m² en référence récente, 2 486 €/m² deux ans plus tôt, pour une évolution de -16,2%. Par ailleurs, cette mise en perspective, sur 25 transactions, évite de surinterpréter une médiane ponctuelle. Le marché récent dialogue avec la tendance longue : c'est leur croisement, et non un chiffre isolé, qui fonde une estimation défendable.
Surfaces de référence
Le budget d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se construit en croisant surface et prix au m² : maison de 109 m² (2 356 €/m²), appartement de 78 m² (3 205 €/m²). Raisonner au m² seul induit en erreur : c'est le produit surface × prix qui donne l'enveloppe réelle. Par ailleurs, ces repères médians situent le ticket d'entrée par type et orientent le projet selon la capacité de financement de l'acquéreur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 266 002 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 486 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1511 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la vitesse de rotation (189.2‰, liquidité élevée) complète la lecture des prix. Par ailleurs, un marché qui tourne vite absorbe l'offre et conforte les valeurs ; un marché atone allonge les délais et pèse sur la négociation. Ainsi, les 25 transactions de l'année dessinent cette respiration. Connaître ce rythme aide à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le temps de commercialisation visé.
La solvabilité effort élevé du marché de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais traduit un effort d'achat de 10,1 années de revenu médian (26 240 €/an — 2 187 €/mois). Cet effort se décompose par segment : 9,5 années pour un appartement médian (budget 249 990 €) et 9,7 années pour une maison médiane (budget 255 626 €, accessibilité modérément accessibles). Ces données, croisées avec la demande modérée et les 25 transactions annuelles, permettent d'évaluer la profondeur réelle du bassin d'acheteurs.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, mesurer la solvabilité éclaire la demande réelle : 10,1 ans de revenu médian (26 240 €/an) sont nécessaires pour un budget médian de 266 002 €. Cet effort d'acquisition borne le nombre d'acheteurs capables de se positionner. Par ailleurs, un marché peu accessible se traduit par des délais plus longs et une négociation plus âpre ; un marché accessible élargit la demande. Ainsi, le ratio prix/revenu est ainsi un déterminant du dynamisme local.
Saisonnalité du marché immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
0
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
0
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Le prix median est de 2 486 € euros/m2 sur 25 transactions DVF en 2026.
- 25 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 19,4% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -16,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 486 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais