Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Chénelette : 1 901 €/m² médian en 2026
Les prix à Chénelette (1 901 €/m² médian, 16 transactions, robuste) sont affectés par la pression DPE forte : 36,3% de passoires F+G dans le parc. L'écart de valeur entre bien A-C et bien F-G est documenté par les DVF : les acheteurs intègrent le coût de rénovation dans leur offre. Sur ce marché, connaître la classe DPE de chaque bien comparatif est aussi important que connaître son prix au m².
Prix médian /m²
1 901 €/m²
Prix moyen /m²
2 055 €/m²
Maison /m²
1 901 €/m²
Transactions
16
Rotation /1000
244
Surface médiane
96
Conso. énergie
304
Voir aussi : Marché immobilier de Chénelette · Estimer mon bien à Chénelette
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Chénelette
Maisons vs Appartements — Chénelette
🏠 Maisons
1 901
€/m²
Surface méd.96 m²
Budget méd.182 496 €
Effort d'achat
7,5 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 480 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
1 901 €/m²
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Chénelette ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Chénelette
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 480 €/an · 2 040 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 901 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
182 496 €
Mensualité pour ce bien
1 019 €/mois
Coût total crédit 20 ans
244 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
673 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 477 €
Surface finançable
63 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 019 €/mois
Apport nécessaire
62 019 €
Revenu nécessaire (33%)
258 €/an
Durée
38 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 673 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 480 €/an · 2 040 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 901 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
182 496 €
Mensualité pour ce bien
1 019 €/mois
Coût total crédit 20 ans
244 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
673 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
120 477 €
Surface finançable
63 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 019 €/mois
Apport nécessaire
62 019 €
Revenu nécessaire (33%)
258 €/an
Durée
38 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 673 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 480 €/an
(2 040 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 673 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 477 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Chénelette · Prix des appartements à Chénelette
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Chénelette
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 480 €
Effort acquisition (global)7.5
Effort (maison)7.5
Budget logement médian182 496 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Chénelette
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian1 901 €/m²
Prix maison1 901 €/m²
Écart maison/appt1 901 €/m²
Volume 12 mois16
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Chénelette
- Des Bois 3 505 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Petit Pont 2 841 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Merisiers 1 919 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Chénelette
Bilan DPE du marché
Passoires F+G36,3 %
Bons A-C4,5 %
Classe médianeE
Pression DPEforte
F+G maisons36,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Chénelette.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Chénelette
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De La Collonge | 300 000 € | 219 m² | 1 370 € |
| 26/12/2025 | Maison | Beauvallon | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Petit Pont | 318 950 € | 112 m² | 2 848 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des 2 Monts | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 03/12/2025 | Maison | De Lamure | 252 930 € | 128 m² | 1 976 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Bois3 505 €/m²2 ventes
- Du Petit Pont2 841 €/m²2 ventes
- Des Merisiers1 919 €/m²3 ventes
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Chénelette, l'effort de financement médian avoisine 1 019 € par mois pour un budget de 182 496 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
Évaluer l'impact DPE sur mon bien →
36,3 % du parc de Chénelette sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Pour approfondir le marché de Chénelette, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Chénelette, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Chénelette et prix appartement à Chénelette. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Chénelette (16 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 1 901 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Chénelette.
À Chénelette, le prix médian global de 1 901 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 1 901 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (26,7% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Chénelette et prix appartement à Chénelette.
La rotation du parc de Chénelette — environ 243,9 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 16 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Chénelette
Le marché de Chénelette s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 1 447 €/m² en 2020, 1 881 €/m² en 2025, soit 30% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Chénelette se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (1 901 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (1 901 €/m²), soit — sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 16 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Chénelette, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 96 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 1 901 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Chénelette, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (182 496 €) et la mensualité soutenable (1 019 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Chénelette intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 922 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Chénelette tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 243,9 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 16 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
La profondeur du marché acheteur à Chénelette est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 7,5 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Le rapport entre prix et revenus à Chénelette situe la tension d'accessibilité : 7,5 années de revenu médian (24 480 €/an) pour un budget médian de 182 496 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Questions fréquentes — Chénelette
- Revenu median 2 040 € euros/mois (24 480 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 246 logements dont 94.3% de maisons. Source : INSEE RP.
- Chénelette compte 365 habitants et 163 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 922 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 182 496 € euros. Mensualite 1 019 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Chénelette