Prix immobilier à Dracé : 2 711 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Dracé (19 transactions, robuste), le prix médian de 2 711 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Voir aussi : Marché immobilier de Dracé · Estimer mon bien à Dracé
Appartements vs Maisons à Dracé
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 320 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
Combien vaut votre bien à Dracé ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Dracé
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Dracé · Prix des appartements à Dracé
Effort d'acquisition à Dracé
Fourchette de prix à Dracé
Les rues les plus chères de Dracé
- De La Mairie 13 783 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Rivetieres 2 992 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Chenillon 2 950 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Sentier 2 353 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
DPE et valeur de marché à Dracé
Dernières transactions à Dracé
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | De La Charriere D'amont | 249 160 € | 69 m² | 3 611 € |
| 21/10/2025 | Maison | Du Clos Du Village | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 10/10/2025 | Maison | Du Sentier | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | Maison | Des Babets | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 31/07/2025 | Maison | Du Butecrot | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Mairie13 783 €/m²2 ventes
- Des Rivetieres2 992 €/m²3 ventes
- Du Chenillon2 950 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des Babets60% F+GMédiane : G
- Impasse Du ChÂteau0% F+GMédiane : A
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Il faut 11.9 années de revenu pour acheter un bien type à Dracé. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Historique des prix à Dracé
Analyse multi-périodes DVF
Surfaces de référence
Taxe foncière
Signaux de marché
Permis de construire récents à Dracé
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 6 | 592 m² | ROUTE DE BELLEVILLE, DRACE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 6 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dracé
- Le prix median est de 2 711 € euros/m2 sur 19 transactions DVF en 2026.
- 19 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,0 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 14,7% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +0,7% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 711 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Dracé