Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Lancié : 2 794 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Lancié en 2026 : 2 794 €/m² médian (robuste), 17 transactions, surface médiane 96 m², budget médian 268 224 €. Accessibilité peu accessibles (11,1 années de revenu médian 24 230 €/an). Évolution +5,1% sur 12 mois (+7,2% sur 24 mois). DPE : classe D, 12,8% de passoires F+G, consommation 196,3 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Prix médian /m²
2 794 €/m²
Surface médiane
96
Budget médian
268 224 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+5,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+5,1 %
Nb ventes
17
Passoires F+G
12,8 %
Effort acquisition
11.1
Conso. DPE
196
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Lancié
L'évolution du marché maison de Lancié sur 12 mois (+5,1%) est à comparer avec l'évolution sur 24 mois (+7,2%) pour qualifier la trajectoire. Par ailleurs, ces données DVF (17 actes — robuste) sont calculées sur des transactions effectives. Ainsi, la pression DPE modérée — 12,8% de passoires F+G sur les maisons (classe D, 196,3 kWh/m²/an) — crée une bifurcation croissante dans les évolutions selon la classe énergétique. Les biens A-C évoluent favorablement ; les passoires stagnent ou déprécient.
↑+5,1 % 24m : +5,1 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 794 €/m²
Moyen /m²2 744 €/m²
Budget 80m²223 520 €
Budget 120m²335 280 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lancié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 230 €/an · 2 019 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 794 €/m²
Surface médiane
96 m²
Budget médian
268 224 €
Mensualité pour ce bien
1 498 €/mois
Coût total crédit 20 ans
359 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
666 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
119 224 €
Surface finançable
42 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 498 €/mois
Apport nécessaire
149 000 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
33 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (688 €/mois) > mensualité max (666 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 230 €/an
(2 019 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 666 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 119 224 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Lancié
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,8 %
Performants A-C38,0 %
Consommation moy.196 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Lancié : effort financier
Revenu médian
24 230 €
Budget maison
268 224 €
Années revenu
11.1
Voir aussi : Prix immobilier global à Lancié · Estimer une maison à Lancié
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Lancié
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Lancié
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 794 €/m²
Prix médian marché global2 794 €/m²
Surface médiane maison96
Budget médian maison268 224 €
Effort acquisition maison11.1
Volume maisons 12 mois17
Part du marché24,3 %
Évolution 12 mois (maison)+5,1 %
Le volume de transactions par rue à Lancié dessine les axes les plus dynamiques : Des Vignes (3 ventes, 2 713 €/m²), Des Pasquiers (3 ventes, 2 607 €/m²), De la Serve (2 ventes, 4 203 €/m²). La fluidité de ces rues donne une indication des délais de vente habituels sur chaque secteur.
Dernières ventes — Maisons à Lancié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Des Bonnerues | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 18/12/2025 | Maison | Les Bonnerues | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 12/12/2025 | Maison | De La Croix | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 08/12/2025 | Maison | Des Boccards | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 02/12/2025 | Maison | Du Lavoir | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Lancié se cadre autour de 268 224 € de budget médian et 1498 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Lancié affiche +7,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Le segment maisons à Lancié (2 794 €/m², 24,3% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 12,8% de passoires vs 10,0% pour les appartements — soit 2,8 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Lancié (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Lancié. Pour vendre : vendre votre maison à Lancié. Vue d'ensemble : marché immobilier de Lancié.
Le marché de la maison individuelle à Lancié se mesure d'abord en volume : 17 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 96 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Lancié ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Lancié
Le prix médian des maisons à Lancié ressort à 2 794 €/m², avec une évolution de +5,1% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Lancié porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Lancié se chiffre en effort : il faut environ 11,1 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 268 224 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Lancié, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1372 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Lancié, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 12,8% de passoires thermiques (consommation moyenne 196,3 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Lancié, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (96 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 268 224 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Saisonnalité du marché immobilier à Lancié
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
2
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Septembre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lancié
- Les prix affichés pour Lancié proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Par ailleurs, les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 2 794 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de +7,2% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Par ailleurs, ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Par ailleurs, les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Lancié sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Lancié, l'estimation au bon prix est la condition première. Par ailleurs, la liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 5,3/10 à Lancié se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Aller plus loin : Vendre à Lancié · Immobilier à Lancié