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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Lager : 2 143 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Saint-Lager (18 transactions, robuste), le prix médian de 2 143 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²
2 143 €/m²
Prix moyen /m²
2 275 €/m²
Maison /m²
2 143 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-12,9 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-12,9 %
Transactions
18
Rotation /1000
73
Surface médiane
103
Conso. énergie
218

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Lager · Estimer mon bien à Saint-Lager

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Lager

Maisons vs Appartements — Saint-Lager
🏠 Maisons
2 143 €/m² ↘ -21,7%
Surface méd.103 m²
Budget méd.220 729 €
Effort d'achat 9,0 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 660 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 143 €/m²
↘ -12,9% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
18
Estimation · Données DVF officielles

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Lager

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Lager

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 24 660 €/an · 2 055 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 143 €/m²
Surface médiane 103 m²
Budget médian 220 729 €
Mensualité pour ce bien 1 233 €/mois
Coût total crédit 20 ans 295 920 €
Années de revenu (avec intérêts) 12,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 678 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 121 372 €
Surface finançable 56 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 233 €/mois
Apport nécessaire 99 357 €
Revenu nécessaire (33%) 312 €/an
Durée 58 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 678 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 24 660 €/an · 2 055 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 2 143 €/m²
Surface médiane 103 m²
Budget médian 220 729 €
Mensualité pour ce bien 1 233 €/mois
Coût total crédit 20 ans 295 920 €
Années de revenu (avec intérêts) 12,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 678 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 121 372 €
Surface finançable 56 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 1 233 €/mois
Apport nécessaire 99 357 €
Revenu nécessaire (33%) 312 €/an
Durée 58 ans et 9 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 678 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 660 €/an (2 055 €/mois) · Mensualité max à 33% : 678 €/mois · Capacité d'emprunt : 121 372 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Lager · Prix des appartements à Saint-Lager

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Lager

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 660 €
Effort acquisition (global)9
Effort (maison)9
Budget logement médian220 729 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Lager

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 143 €/m²
Prix maison2 143 €/m²
Écart maison/appt2 143 €/m²
Volume 12 mois18
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Lager

  • Du Chateau 3 022 €/m² 2 ventes · — m²
  • De La Treille 2 500 €/m² 3 ventes · — m²
  • Des Brouilly 2 076 €/m² 6 ventes · — m²
  • De La Colline 2 017 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Lager

Bilan DPE du marché
Passoires F+G15,4 %
Bons A-C27,7 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons14,6 %
F+G appartements17,6 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Lager. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Lager

DateTypeRuePrixSurface€/m²
17/12/2025MaisonDes Brouilly318 000 €117 m²2 718 €
20/11/2025MaisonDe La Colline334 000 €99 m²3 374 €
14/11/2025MaisonDu Chateau309 450 €94 m²3 292 €
27/10/2025MaisonDe La Colline66 667 €101 m²660 €
24/10/2025MaisonDe Godefroy330 000 €182 m²1 813 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • Du Chateau3 022 €/m²2 ventes
  • De La Treille2 500 €/m²3 ventes
  • Des Brouilly2 076 €/m²6 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Route Des Brouilly14% F+GMédiane : D
  • Route De Belleville0% F+GMédiane : C
  • Route Des Nazins0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Saint-Lager

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
2 143 €/m²
Évolution 6 ans
-10,3%
Pic (2023)
2 946 €/m²
Départ 2020
2 389 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 10,3% : 2 389 → 2 143 €/m².
1 500 1 900 2 250 2 650 3 050 2020 · 2 389 €/m² · 4 ventes 2021 · 1 910 €/m² · 16 ventes 2022 · 1 586 €/m² · 15 ventes 2023 · 2 946 €/m² · 8 ventes 2024 · 2 459 €/m² · 13 ventes 2025 · 2 143 €/m² · 18 ventes 2 389 € 2 143 € 2 946 € 1 586 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 2 389 € — 4
2021 1 910 € -20,1% 16
2022 1 586 € -17,0% 15
2023 2 946 € +85,8% 8
2024 2 459 € -16,5% 13
2025 2 143 € -12,9% 18

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Taux BdF — (—) — mensualité 220 729 € sur 20 ans : 1 233 €/mois. Effort mensuel pour 100k€ : —/mois.
Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Saint-Lager ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Portrait Saint-Lager : 2 143 €/m² (-12,9% sur 12m), 18 ventes (robuste), rotation 72.6‰, demande modérée.
Structurel Saint-Lager : — entre maisons (2 143 €/m²) et appartements (—). DPE : -3 pts.

Historique des prix à Saint-Lager

Profil Saint-Lager : 6 ans DVF, -10.3%, tendance baisse significative. De 2 389 €/m² à 2 143 €/m². Amplitude 1 586 €-2 946 €/m².

Analyse multi-périodes DVF

Multi-périodes Saint-Lager : 12m=2 143 €/m², 24m=2 373 €/m², 36m=2 500 €/m². Différentiel entre horizons : tendance en baisse.

Surfaces de référence

Surfaces médianes Saint-Lager : maisons 103 m², appartements —. Budgets : 220 729 € et —.

Taxe foncière

Fiscalité Saint-Lager : taxe foncière 19,8% — signal stable. Coût fixe annuel indépendant du prêt.

Signaux de marché

Le marché de Saint-Lager : 18 actes (robuste), rotation 72.6‰ (73‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement). Liquidité élevée, évolution -12,9%.
À Saint-Lager, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 055 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Saint-Lager — solvabilité modérément accessible : 9,0 ans pour 220 729 €. Mensualité 1 233 €/mois. Revenu médian mensuel : 2 055 €.

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Lager

T1
1 ventes · 17%
T2
2 ventes · 33%
T3
1 ventes · 17%
T4
2 ventes · 33%
Jan.
1
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Saint-Lager

  • Revenu median 2 055 € euros/mois (24 660 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
  • 496 logements dont 83.3% de maisons. Source : INSEE RP.
  • Saint-Lager compte 1046 habitants et 425 menages. Source : INSEE RP.
  • Taux TF 19,8%. Estimation median : 1229 euros/an. Source : DGFIP.
  • Budget median 220 729 € euros. Mensualite 1 233 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
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Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience