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Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Toussieux : 3 442 €/m² médian en 2026

À Toussieux, le prix médian de 3 442 €/m² évolue dans un parc de qualité (76,5% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 16 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +4,2% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.

Prix médian /m²
3 442 €/m²
Prix moyen /m²
3 051 €/m²
Maison /m²
3 442 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+4,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+4,2 %
Transactions
16
Rotation /1000
140
Surface médiane
125.5
Conso. énergie
130

Voir aussi : Marché immobilier de Toussieux · Estimer mon bien à Toussieux

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Toussieux

Maisons vs Appartements — Toussieux
🏠 Maisons
3 442 €/m² ↗ +0,7%
Surface méd.125 m²
Budget méd.430 250 €
Effort d'achat 15,4 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 870 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

3 442 €/m²
↗ +4,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles

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📍 Toussieux

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Toussieux

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE) 27 870 €/an · 2 323 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 442 €/m²
Surface médiane 125 m²
Budget médian 430 250 €
Mensualité pour ce bien 2 403 €/mois
Coût total crédit 20 ans 576 720 €
Années de revenu (avec intérêts) 20,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 767 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 137 305 €
Surface finançable 39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 403 €/mois
Apport nécessaire 292 945 €
Revenu nécessaire (33%) 607 €/an
Durée 46 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 104 €/mois) > mensualité max (767 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE) 27 870 €/an · 2 323 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m² 3 442 €/m²
Surface médiane 125 m²
Budget médian 430 250 €
Mensualité pour ce bien 2 403 €/mois
Coût total crédit 20 ans 576 720 €
Années de revenu (avec intérêts) 20,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu) 767 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans) 137 305 €
Surface finançable 39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire 2 403 €/mois
Apport nécessaire 292 945 €
Revenu nécessaire (33%) 607 €/an
Durée 46 ans et 9 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 104 €/mois) > mensualité max (767 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 870 €/an (2 323 €/mois) · Mensualité max à 33% : 767 €/mois · Capacité d'emprunt : 137 305 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Toussieux · Prix des appartements à Toussieux

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Toussieux

Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 870 €
Effort acquisition (global)15.5
Effort (maison)15.5
Budget logement médian431 971 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Toussieux

Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 442 €/m²
Prix maison3 442 €/m²
Écart maison/appt3 442 €/m²
Volume 12 mois16
Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Toussieux

  • Des Grandes Terres 3 970 €/m² 2 ventes · — m²
  • Des Sources 3 779 €/m² 2 ventes · — m²
  • De La Poyat Du Chene 3 304 €/m² 3 ventes · — m²
  • De La Petite Verne 3 219 €/m² 2 ventes · — m²
  • De Trevoux 2 800 €/m² 2 ventes · — m²
  • Clos Des Bouviers I 2 595 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Toussieux

Bilan DPE du marché
Passoires F+G3,9 %
Bons A-C76,5 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons5,1 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Toussieux. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Toussieux

DateTypeRuePrixSurface€/m²
15/12/2025MaisonDe Trevoux412 000 €88 m²4 682 €
28/11/2025MaisonLa Poyat Du Chene202 900 €80 m²2 536 €
26/11/2025MaisonDes Sources419 200 €101 m²4 150 €
12/11/2025MaisonDe La Petite Verne522 900 €150 m²3 486 €
07/11/2025MaisonDe Trevoux165 000 €180 m²917 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

  • Des Grandes Terres3 970 €/m²2 ventes
  • Des Sources3 779 €/m²2 ventes
  • De La Poyat Du Chene3 304 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

  • Chemin Des Fromentales100% F+GMédiane : F
  • Route Du Morbier0% F+GMédiane : C
  • Rue Des Sources0% F+GMédiane : C

Historique des prix immobiliers — Toussieux

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel
3 441 €/m²
Évolution 6 ans
+19,2%
Pic (2023)
3 949 €/m²
Départ 2020
2 887 €/m²
Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 19,2% : 2 887 → 3 441 €/m².
2 800 3 100 3 400 3 700 4 000 2020 · 2 887 €/m² · 6 ventes 2021 · 3 411 €/m² · 21 ventes 2022 · 3 639 €/m² · 22 ventes 2023 · 3 949 €/m² · 8 ventes 2024 · 3 304 €/m² · 7 ventes 2025 · 3 441 €/m² · 16 ventes 2 887 € 3 441 € 3 949 € 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Données détaillées par période
Période €/m² Évol. Ventes
2020 2 887 € — 6
2021 3 411 € +18,2% 21
2022 3 639 € +6,7% 22
2023 3 949 € +8,5% 8
2024 3 304 € -16,3% 7
2025 3 441 € +4,1% 16

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Budget Toussieux et mensualite : bien median 431 971 € euros = 2 413 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Toussieux affiche +4,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Vue globale Toussieux : prix median 3 442 € euros/m2, 16 ventes (robuste), evolution +4,2%/12m. Tendance en hausse.
Ecart maison/appartement Toussieux : — euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 3 442 € euros/m2 (126 m² med., 431 971 € euros). Appartements a — euros/m2 (— med., — euros).

Historique des prix à Toussieux

Evolution prix Toussieux sur 6 ans : de 2 887 € euros/m2 (2020) a 3 442 € euros/m2 (2025). Progression totale : +19.2%. Tendance forte hausse.

Analyse multi-périodes DVF

Multi-horizon Toussieux : evolution 12m +4,2%, 24m +4,2%, long terme 19.2% sur 6 ans. Tendance forte hausse.

Surfaces de référence

Taille type Toussieux : maisons medianes 126 m² a 3 442 € euros/m2. Appartements — a — euros/m2.

Taxe foncière

Taxe foncière Toussieux : 22,5% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.

Signaux de marché

Barometre Toussieux : 16 ventes (robuste). Prix 3 442 € euros/m2. Tendance 12m : +4,2%. Tendance 24m : +4,2%.
À Toussieux, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Toussieux : 15,5 ans de revenu pour 431 971 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 2 413 € euros/mois.

Saisonnalité du marché immobilier à Toussieux

T1
1 ventes · 14%
T2
1 ventes · 14%
T3
4 ventes · 57%
T4
1 ventes · 14%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
2
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1

Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Toussieux

  • Le prix median est de 3 442 € euros/m2 sur 16 transactions DVF en 2026.
  • 16 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
  • Tension élevée (6,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
  • Classe DPE mediane C. 3,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
  • Evolution +4,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 442 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
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Aller plus loin : Vendre à Toussieux

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience