Prix des maisons à Porte des Pierres Dorées : 3 083 €/m² médian en 2026
Les maisons de Porte des Pierres Dorées se négocient à 3 083 €/m² sur 37 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. La surface médiane de 119 m² et le budget médian de 366 877 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de +12,1% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (+8,2%).
Tendances prix maison à Porte des Pierres Dorées
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DPE des maisons à Porte des Pierres Dorées
Voir aussi : Prix immobilier global à Porte des Pierres Dorées · Estimer une maison à Porte des Pierres Dorées
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Prix des maisons vs marché global à Porte des Pierres Dorées
Le marché de Porte des Pierres Dorées n'est pas uniforme : De Pouilly concentre les prix les plus élevés (3 152 €/m² sur 2 € ventes), soit +6% au-dessus de la médiane de 2 976 €/m². À l'opposé, De Liergues (2 483 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Porte des Pierres Dorées
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | Chalier | 243 200 € | 43 m² | 5 656 € |
| 28/11/2025 | Maison | Bois De La Gorge | 472 530 € | 133 m² | 3 553 € |
| 24/11/2025 | Maison | Des Remparts | 365 500 € | 95 m² | 3 847 € |
| 31/10/2025 | Maison | Des Passeloup | 351 190 € | 112 m² | 3 136 € |
| 28/10/2025 | Maison | De Belle Barbe | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
18,2 % du parc de Porte des Pierres Dorées sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Effort d'acquisition maisons
Saisonnalité du marché immobilier à Porte des Pierres Dorées
Mois le plus actif : Octobre (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Porte des Pierres Dorées
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Porte des Pierres Dorées ont évolué de +8,2%, contre +12,1% sur les 12 derniers mois (37 transactions — robuste). La comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (3 083 €/m² médian, budget 366 877 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (23,3% des maisons à Porte des Pierres Dorées, pression modérée). La consommation médiane de 222,5 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 37 transactions DVF. Le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 23,3% de passoires du parc existant (classe D, 222,5 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 3 083 €/m².
- Oui. À Porte des Pierres Dorées, les maisons se négocient à 3 083 €/m² contre 2 809 €/m² pour les appartements — soit un écart de 274 €/m². Cette prime reflète la surface (119 m² vs 67 m²) et le mode de vie en maison individuelle. Sur le plan DPE, les maisons ont 23,3% de passoires vs 0,0% pour les appartements (23,3 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Porte des Pierres Dorées sont De Pouilly (3 152 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), Des Passeloup (3 136 €/m²) et De Theize (3 087 €/m²). Elles affichent +6% au-dessus de la médiane communale de 2 976 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
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