Les données de cette page sont-elles à jour pour Rochetaillée-sur-Saône ?

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Rochetaillée-sur-Saône, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.

Comment cette page se distingue-t-elle des portails immobiliers pour Rochetaillée-sur-Saône ?

Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 550 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Rochetaillée-sur-Saône.

Comment signaler une erreur sur les données de Rochetaillée-sur-Saône ?

Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Rochetaillée-sur-Saône.

Pourquoi faire confiance aux données ORPI Direct Habitat pour Rochetaillée-sur-Saône ?

ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Rochetaillée-sur-Saône. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.

Comment démarrer un projet immobilier à Rochetaillée-sur-Saône avec ORPI Direct Habitat ?

(1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Rochetaillée-sur-Saône.

Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Rochetaillée-sur-Saône : 3 930 €/m² médian en 2026

Le segment maison de Rochetaillée-sur-Saône présente un profil solide : 3 930 €/m² (++7,6% sur 12 mois), surface médiane 116 m², 14 transactions (robuste). Le taux de passoires maisons (21,4%) est dans la norme pour un parc performant — la majorité des maisons classées B-C soutient les valeurs. Ce profil rassure les acheteurs sur la durabilité de leur investissement et facilite le financement bancaire.

Prix médian /m²

3 930 €/m²

Surface médiane

115.5

Budget médian

453 915 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

+7,6 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+7,6 %

Nb ventes

Passoires F+G

21,4 %

Effort acquisition

15.5

Conso. DPE

223

Classe DPE

Évolution des prix

Tendances prix maison à Rochetaillée-sur-Saône

↑+7,6 % 24m : +7,6 %

Prix de référence maisons

Médian /m²3 930 €/m²

Moyen /m²4 190 €/m²

Budget 80m²314 400 €

Budget 120m²471 600 €

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Rochetaillée-sur-Saône ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Rochetaillée-sur-Saône

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Rochetaillée-sur-Saône

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 29 240 €/an · 2 437 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 930 €/m²

Surface médiane 115 m²

Budget médian 451 950 €

Mensualité pour ce bien 2 525 €/mois

Coût total crédit 20 ans 606 000 €

Années de revenu (avec intérêts) 20,7 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 804 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 143 928 €

Surface finançable 36 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 525 €/mois

Apport nécessaire 308 022 €

Revenu nécessaire (33%) 638 €/an

Durée 46 ans et 11 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 160 €/mois) > mensualité max (804 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 240 €/an (2 437 €/mois) · Mensualité max à 33% : 804 €/mois · Capacité d'emprunt : 143 928 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des maisons à Rochetaillée-sur-Saône

Classe médiane : D

Passoires F+G21,4 %

Performants A-C65,5 %

Consommation moy.223 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Rochetaillée-sur-Saône : effort financier

Revenu médian

29 240 €

Budget maison

453 915 €

Années revenu

15.5

Voir aussi : Prix immobilier global à Rochetaillée-sur-Saône · Estimer une maison à Rochetaillée-sur-Saône

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Rochetaillée-sur-Saône

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Rochetaillée-sur-Saône

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison3 930 €/m²

Prix médian marché global3 550 €/m²

Écart maison/global380 €/m²

Surface médiane maison115.5

Budget médian maison453 915 €

Effort acquisition maison15.5

Volume maisons 12 mois14

Part du marché36,8 %

Évolution 12 mois (maison)+7,6 %

À Rochetaillée-sur-Saône, les rues les moins chères pour les maisons ne sont pas nécessairement moins liquides. Certains secteurs accessibles attirent une demande structurelle de primo-accédants familiaux — un profil d'acheteur qui maintient les transactions même dans les marchés difficiles.

Dernières ventes — Maisons à Rochetaillée-sur-Saône

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
03/11/2025	Maison	Des Ecureuils	784 500 €	167 m²	4 698 €
14/10/2025	Maison	Mardore	220 000 €	54 m²	4 074 €
25/06/2025	Maison	De Treves	249 000 €	90 m²	2 767 €
22/04/2025	Maison	Du Musee	262 850 €	83 m²	3 167 €
21/02/2025	Maison	Des Ecureuils	453 625 €	105 m²	4 320 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Rochetaillée-sur-Saône

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

4 386 €/m²

Évolution 6 ans

-0,8%

Pic (2021-S2)

7 080 €/m²

Départ 2020-S2

4 046 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est reculé de 0,8% : 3 973 → 3 942 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	4 046 €	—	8
2021-S1	4 766 €	+17,8%	12
2021-S2	7 080 €	+48,6%	8
2022-S1	4 432 €	-37,4%	4
2022-S2	6 190 €	+39,7%	5
2023-S1	5 357 €	-13,5%	10
2023-S2	5 414 €	+1,1%	4
2024-S1	3 786 €	-30,1%	7
2024-S2	4 756 €	+25,6%	2
2025-S1	3 167 €	-33,4%	3
2025-S2	4 386 €	+38,5%	2

Financement et accessibilité

Coût total maison médiane à Rochetaillée-sur-Saône : 453 915 € (prix) + 24894-27218 € (notaire 7-8%) + travaux DPE éventuels (21,4% passoires maisons). Mensualité crédit : 2536 €/mois (taux —). TF annuelle estimée : —/an. Coût mensuel total possession : 1937 €/mois.

Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 11.4 années de revenu pour acheter un bien type à Rochetaillée-sur-Saône. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

Étudier mon projet d'achat →

Effort d'acquisition maisons

Pour une maison à Rochetaillée-sur-Saône : 15,5 ans de revenu médian (29 240 €/an), budget 453 915 €, mensualité 2536 €/mois. Pression passoires maisons : 21.4% — une donnée clé pour négocier une décote sur les biens F+G.

Saisonnalité du marché immobilier à Rochetaillée-sur-Saône

3 ventes · 30%

4 ventes · 40%

2 ventes · 20%

1 ventes · 10%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Rochetaillée-sur-Saône

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Rochetaillée-sur-Saône, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 550 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Rochetaillée-sur-Saône.
Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Rochetaillée-sur-Saône.
ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Rochetaillée-sur-Saône. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
(1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Rochetaillée-sur-Saône.

Aller plus loin : Vendre à Rochetaillée-sur-Saône · Immobilier à Rochetaillée-sur-Saône