Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : 2 356 €/m² médian en 2026
Pour un acheteur de maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, les repères sont : 2 356 €/m² (20 références — robuste), surface médiane 109 m², budget médian 255 626 €, évolution -9,2% sur 12 mois. L'accessibilité modérément accessibles (9,7 années de revenu médian 26 240 €/an) définit les conditions d'emprunt nécessaires. Par ailleurs, le DPE est un critère de premier rang : 25,0% de passoires F+G (classe D, 242,2 kWh/m²/an) — 25 points de plus que les appartements.
Prix médian /m²
2 356 €/m²
Surface médiane
108.5
Budget médian
255 626 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-9,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-9,2 %
Nb ventes
20
Passoires F+G
25,0 %
Effort acquisition
9.7
Conso. DPE
242
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Les données d'évolution des prix maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (-9,2% sur 12 mois, -16,2% sur 24 mois) sont calculées sur 20 transactions DVF (robuste). Elles permettent de comprendre si le marché accélère ou décélère. Par ailleurs, la pression DPE modérée (25,0% de passoires, 242,2 kWh/m²/an, émissions parc 20,8 kgCO₂/m²/an) ajoute une dimension structurelle : les évolutions de prix ne sont pas uniformes selon la classe DPE du bien.
↓-9,2 % 24m : -9,2 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 356 €/m²
Moyen /m²2 534 €/m²
Budget 80m²188 480 €
Budget 120m²282 720 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 240 €/an · 2 187 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 356 €/m²
Surface médiane
108 m²
Budget médian
254 448 €
Mensualité pour ce bien
1 421 €/mois
Coût total crédit 20 ans
341 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
722 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
129 249 €
Surface finançable
54 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 421 €/mois
Apport nécessaire
125 199 €
Revenu nécessaire (33%)
359 €/an
Durée
76 ans et 5 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 722 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 240 €/an
(2 187 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 722 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 129 249 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Classe médiane :
D
Passoires F+G25,0 %
Performants A-C22,6 %
Consommation moy.242 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : effort financier
Revenu médian
26 240 €
Budget maison
255 626 €
Années revenu
9.7
Voir aussi : Prix immobilier global à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Estimer une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 356 €/m²
Prix médian marché global2 486 €/m²
Écart maison/global-130 €/m²
Surface médiane maison108.5
Budget médian maison255 626 €
Effort acquisition maison9.7
Volume maisons 12 mois20
Part du marché28,6 %
Évolution 12 mois (maison)-9,2 %
La rue la plus transactée de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais — De la Voute avec 3 ventes — n'est pas la plus chère (2 824 €/m² vs 4 112 €/m² pour De la Voisinee). Par ailleurs, cette dissociation entre volume et prix caractérise les marchés à plusieurs segments : biens familiaux liquides, biens premium rares mais valorisés. Comprendre cette dualité est essentiel pour positionner tout bien à vendre.
Dernières ventes — Maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Breuil | 397 600 € | 107 m² | 3 716 € |
| 11/12/2025 | Maison | Grande Rue | 349 300 € | 125 m² | 2 794 € |
| 16/10/2025 | Maison | Du Viaduc | 394 250 € | 214 m² | 1 842 € |
| 17/09/2025 | Maison | De La Voisinee | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 04/09/2025 | Maison | De La Carriere | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se cadre autour de 255 626 € de budget médian et 1428 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont reculé de +16,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Les données DVF sur les maisons de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (2 356 €/m², 20 actes, robuste) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (2 486 €/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (3 205 €/m²) — l'écart de 849 €/m² reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (ajustement DPE : 25,0% de passoires maisons, classe D). Dans un marché 70 transactions enregistrées (signal équilibré, 189‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement) : vendre votre maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
Le marché de la maison individuelle à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se mesure d'abord en volume : 20 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 109 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Le prix médian des maisons à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ressort à 2 356 €/m², avec une évolution de -9,2% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais se chiffre en effort : il faut environ 9,7 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 255 626 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1511 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 25,0% de passoires thermiques (consommation moyenne 242,2 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (109 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 255 626 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Saisonnalité du marché immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
0
Aoû.
1
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
0
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, 19,4% du parc est classé F ou G. Par ailleurs, les biens conformes (22,6% du parc) bénéficient d'une prime de valeur croissante tandis que les passoires subissent une décote. Cette bifurcation s'accélère avec les échéances réglementaires 2025-2034.
- La rentabilité d'une rénovation avant vente dépend du marché local et de la classe DPE actuelle. Si votre bien est en F ou G, la rénovation peut transformer une décote en prime nette. Par ailleurs, les conseillers ORPI peuvent estimer la valeur avant et après rénovation.
- Oui, mais avec une décote progressive. Avec 19,4% du parc concerné, la décote passoire doit refléter le coût réel des travaux de rénovation après déduction des aides (MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ) disponibles à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais.
- Le coût d'une rénovation pour passer d'une classe F à C oscille entre 20 000 et 50 000 € selon la surface et l'état initial du bien. Des aides significatives existent : MaPrimeRénov (jusqu'à 20 000 €), CEE (2 000 à 8 000 €), éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €).
- La classe médiane du parc de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est D. Un bien en classe C ou mieux est au-dessus de la norme locale — un avantage locatif mesurable en réduction de vacance et maintien du loyer face aux passoires concurrentes.
Aller plus loin : Vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais · Immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais