Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Messimy-sur-Saône : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
L'analyse du parc de Messimy-sur-Saône révèle un profil énergétique modérée : 11,1% de passoires F+G interdites ou prochainement interdites à la location, seulement 35,6% de logements en classes A, B ou C. La consommation de 206,7 kWh/m²/an et les émissions de 21,1 kgCO₂/m²/an trahissent un parc vieillissant. Cette polarisation accélère la bifurcation des prix entre biens rénovés et biens énergivores, sur un marché médian à 2 763 €/m².
Passoires F+G
11,1 %
Risque E+F+G
35,5 %
Bons DPE A-C
35,6 %
Classe médiane
D
Passoires maisons
12,9 %
Voir aussi : Immobilier à Messimy-sur-Saône · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Messimy-sur-Saône
Nb DPE total
45
Consommation moy.
206.7
Émissions GES moy.
21.1
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
11,1 %
À risque E+F+G
35,5 %
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Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Messimy-sur-Saône
🏠 Maisons à Messimy-sur-Saône
Prix médian /m²2 763 €/m²
Surface médiane114.5
Budget médian316 364 €
Nb transactions18
Évolution 12 m.-23,3 %
Évolution 24 m.-23,3 %
Passoires F+G12,9 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie200 kWh/m²/an
↓-23,3 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Messimy-sur-Saône
À Messimy-sur-Saône, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 12,9% de passoires côté maisons, 0,0% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.
Le parc résidentiel de Messimy-sur-Saône se répartit entre 35,6% de logements performants (A-C), 35,5% de logements à risque (E-F-G) et 11,1% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)11,1 %
Risque E+F+G35,5 %
Bons DPE A-B-C35,6 %
Passoires maisons12,9 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Messimy-sur-Saône
Population & parc logements
Population1 312
Parc logements558
Logements vacants21
Taux vacance3,8 %
Part locataires10,3 %
Part propriétaires89,7 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel27 580 €
Revenu médian mensuel2 298 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Messimy-sur-Saône
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Messimy-sur-Saône
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Route Departementale 933 Classe — 3 DPE
- Chemin De La SaÔne Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Cheminement De La RiviÈre 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De La Lie 33,3 % passoires 3 DPE
- Chemin Des FerriÈres 0,0 % passoires 3 DPE
- Chemin Du Bourg 0,0 % passoires 4 DPE
- AllÉe Des Glycines 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Messimy-sur-Saône
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Cheminement De La RiviÈre 50,0 % F+G F
- Chemin De La Lie 33,3 % F+G C
- Chemin Des FerriÈres 0,0 % F+G D
- Chemin Du Bourg 0,0 % F+G E
- AllÉe Des Glycines 0,0 % F+G B
Rues avec les meilleurs DPE
- Route Departementale 933 — A-C A
- Chemin De La SaÔne — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Messimy-sur-Saône
Maison
2 763 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Cheminement De La RiviÈre50% F+GMédiane : F
- Chemin De La Lie33% F+GMédiane : C
- Chemin Des FerriÈres0% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Messimy-sur-Saône
Coût de rénovation estimatif à Messimy-sur-Saône selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 11,1% de passoires dans le parc de Messimy-sur-Saône, la pression DPE est modérée.
DPE · valorisation de votre bien
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Voir aussi : Vendre à Messimy-sur-Saône · Prix immobilier à Messimy-sur-Saône
La pression DPE modérée à Messimy-sur-Saône (11,1% passoires, 35,5% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Messimy-sur-Saône (2 763 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Messimy-sur-Saône. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Messimy-sur-Saône — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Messimy-sur-Saône.
La réglementation DPE 2025-2034 crée une asymétrie de valeur inédite à Messimy-sur-Saône. Les 35,6% de biens A-C bénéficient d'une prime et d'une sécurité réglementaire absolue. Les 11,1% de passoires F+G subissent une interdiction immédiate (G) ou proche (F 2028) et une décote vénale progressive. Les 35,5% de biens E+F+G forment la zone à risque. Cette bifurcation — calculée sur 45 diagnostics ADEME — se traduit dans les prix DVF (2 763 €/m² médian global, mais avec un écart croissant entre biens A-C et F-G). La classe médiane D et la consommation 206,7 kWh/m²/an positionnent Messimy-sur-Saône dans le contexte national.
Le parc énergétique de Messimy-sur-Saône est en pleine transition : classe DPE médiane D, 35,6% de logements performants (A-C) et 11,1% de passoires (F-G), sur 45 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 206,7 kWh/m²/an pour 21,1 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Messimy-sur-Saône.
À Messimy-sur-Saône, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (11,1% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Messimy-sur-Saône.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Messimy-sur-Saône — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Messimy-sur-Saône, avec 11,1% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 763 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Questions fréquentes — Messimy-sur-Saône
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Messimy-sur-Saône signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Messimy-sur-Saône proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Messimy-sur-Saône et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Messimy-sur-Saône pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 6,4/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Messimy-sur-Saône. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Messimy-sur-Saône