Combien de biens se vendent-ils par an à Marchampt ?

15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Marchampt sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Marchampt ?

À Marchampt, les maisons représentent 8,9% des ventes et les appartements 0,6%, sur 15 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Marchampt.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Marchampt, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Marchampt évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (—) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Marchampt.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Marchampt ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Marchampt.

Marché immobilier · 2026

Immobilier à Marchampt : portrait complet du marché résidentiel en 2026

À Marchampt, le marché immobilier se lit à travers des signaux convergents : une demande modérée sur 15 transactions (robuste), une tension locative soutenue (4,0 sur 10), et une pression DPE modérée avec 15,0% de passoires dans le parc. Par ailleurs, la classe DPE médiane est D, pour une consommation de 222,2 kWh/m²/an. Ces données, issues des bases DVF, ADEME et INSEE, forment le tableau de bord du marché local, en amont de l'analyse fine des prix.

Prix médian /m²

1 723 €/m²

Maison /m²

1 721 €/m²

Transactions

Passoires F+G

15,0 %

Part locataires

18,8 %

Effort achat

9.9

Voir aussi : Prix immobilier à Marchampt · Estimer mon bien

Vue d'ensemble

Marché immobilier de Marchampt

Le profil immobilier de Marchampt se lit d'abord dans sa démographie et sa structure de marché : 452 habitants, 18,8% de locataires, 15 transactions résidentielles. Par ailleurs, une commune à forte part locative et à tension soutenue attire l'investissement ; une commune de propriétaires occupants relève davantage du marché de la résidence principale. Ce cadre oriente la lecture de tous les indicateurs de prix, traités en détail sur la page dédiée.

Volume total

158

Résidentiel

Rotation parc

558

Prix moyen /m²

1 918 €/m²

Surface médiane

126

Contact · Réponse sous 24h

Votre projet à Marchampt

Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Marchampt

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Marchampt

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 21 820 €/an · 1 818 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 1 723 €/m²

Surface médiane 126 m²

Budget médian 217 098 €

Mensualité pour ce bien 1 213 €/mois

Coût total crédit 20 ans 291 120 €

Années de revenu (avec intérêts) 13,3 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 600 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 107 409 €

Surface finançable 62 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 213 €/mois

Apport nécessaire 109 689 €

Revenu nécessaire (33%) 307 €/an

Durée 85 ans et 11 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 21 820 €/an · 1 818 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 1 721 €/m²

Surface médiane 116 m²

Budget médian 199 636 €

Mensualité pour ce bien 1 115 €/mois

Coût total crédit 20 ans 267 600 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,3 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 600 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 107 409 €

Surface finançable 62 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 115 €/mois

Apport nécessaire 92 227 €

Revenu nécessaire (33%) 282 €/an

Durée 62 ans et 7 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 21 820 €/an (1 818 €/mois) · Mensualité max à 33% : 600 €/mois · Capacité d'emprunt : 107 409 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Par type de bien : Prix des maisons à Marchampt · Prix des appartements à Marchampt

Prix par segment

Prix au m² par type de bien

Plutôt qu'un chiffre unique, le prix au m² à Marchampt se comprend par type de bien. La médiane de référence de 1 723 €/m² donne le cadre ; le détail — maison, appartement, dispersion, évolution sur le millésime DVF — est développé sur la page prix immobilier à Marchampt.

🏠 Maisons à Marchampt

Prix médian /m²1 721 €/m²

Surface médiane116

Budget médian199 636 €

Nb transactions14

1 723 €/m²

🌡️ Marché

actif

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Performance énergétique · ADEME

DPE — parc immobilier de Marchampt

À Marchampt, seuls 40,1% des logements atteignent les classes A, B ou C. En effet, les 38,3% restants (E, F, G) sont exposés aux restrictions réglementaires progressives : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034. La consommation moyenne de 222,2 kWh/m²/an (21,7 kgCO₂/m²/an d'émissions) est calculée sur 60 diagnostics ADEME. Maisons et appartements ne présentent pas le même profil : 30,0% de passoires pour les maisons (classe E) contre 0,0% pour les appartements — un écart de 30 points.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)15,0 %

Risque E+F+G38,3 %

Bons DPE A-B-C40,1 %

Passoires maisons30,0 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Approfondir : Bilan DPE à Marchampt · Investir à Marchampt

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Marchampt

Le revenu médian de Marchampt est de 21 820 €/an. Face au prix médian de 1 723 €/m², l'effort d'achat de 9,9 années traduit une solvabilité modérément accessible du marché. Par ailleurs, les maisons exigent 9,1 années. Ainsi, ce ratio, couplé à la tension locative soutenue, dessine un marché où les contraintes d'accession à la propriété maintiennent une demande locative structurelle pérenne — une donnée fondamentale pour les investisseurs cherchant à évaluer le potentiel d'un investissement locatif à Marchampt.

Population & parc logements

Population452

Parc logements283

Logements vacants27

Taux vacance9,5 %

Part locataires18,8 %

Part propriétaires81,2 %

Tension locativesoutenue

Revenus & effort d'acquisition

Revenu médian annuel21 820 €

Revenu médian mensuel1 818 €

Budget logement médian217 098 €

Effort (global)9.9

Effort (maison)9.1

Accessibilitémodérément accessible

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Marchampt

Les rues de Marchampt ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 5 rues, le spectre va de 0% (Impasse Jean Longefay) à 100% (Rue de Vers L'haye). Commune : 15,0% passoires (pression modérée), classe D. Source : ADEME, 60 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.

Rues avec le plus de passoires thermiques

Rue De Vers L'haye 100,0 % F+G G
Route De La Croix Marchampt 50,0 % F+G E
Rue Louis Dufit 0,0 % F+G E
Place De L'eglise 0,0 % F+G E
Impasse Jean Longefay 0,0 % F+G C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Simulation · capacité d'emprunt

Budget d'acquisition à Marchampt

Maison

1 721 €/m²

Mensualité estimée pour un bien médian (217 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 038 €/mois. Simulation indicative hors assurance.

Dernières transactions à Marchampt

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
18/12/2025	Maison	Combe Fleurette	375 000 €	126 m²	2 976 €
03/11/2025	Maison	De Vers L'haye	42 000 €	60 m²	700 €
30/10/2025	Maison	De La Croix Rosier	312 000 €	195 m²	1 600 €
15/09/2025	Maison	Des Michollets	339 400 €	197 m²	1 723 €
09/09/2025	Maison	De La Croix Rosier	247 000 €	155 m²	1 594 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

De La Croix Rosier1 597 €/m²2 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue De Vers L'haye100% F+GMédiane : G
Route De La Croix Marchampt50% F+GMédiane : E
Rue Louis Dufit0% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Marchampt

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

1 822 €/m²

Évolution 6 ans

+213,6%

Pic (2021)

2 281 €/m²

Départ 2020

581 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 213,6% : 581 → 1 822 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	581 €	—	3
2021	2 281 €	+292,6%	10
2022	1 670 €	-26,8%	14
2023	2 040 €	+22,2%	3
2024	1 547 €	-24,2%	4
2025	1 822 €	+17,8%	11

Profil du marché — Marchampt

À Marchampt, la liquidité se lit dans la rotation du parc : 558,3 ventes pour mille logements, soit 15 transactions annuelles, dans un marché à tension soutenue. Par ailleurs, la répartition entre maisons (8,9%) et appartements (0,6%) dessine deux sous-marchés aux dynamiques propres : un type majoritaire se compare et se revend plus aisément. Ainsi, dans ce contexte, préparer son financement en amont (modérément accessible, 9,9 années de revenu) permet de se positionner vite. La référence de prix de synthèse est de 1 723 €/m², analysée par segment sur prix immobilier à Marchampt.

Contexte territorial — PLU, zones & risques

À Marchampt, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 2, 7 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.

Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 9.9 années de revenu pour acheter un bien type à Marchampt. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

Étudier mon projet d'achat →

Les données de Marchampt s'organisent autour de 8 angles complémentaires. Par ailleurs, la référence de prix : prix immobilier à Marchampt — données DVF certifiées, 15 transactions, marché 158 transactions — marché dynamique. Ainsi, la question énergétique : DPE à Marchampt — 15,0% de passoires, pression modérée, calendrier 2025-2034. De fait, la valorisation : estimer votre bien à Marchampt — méthode DVF + ajustement DPE. La vente : vendre à Marchampt — marché 158 transactions — marché dynamique, 558‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. L'investissement : rendement locatif à Marchampt — zone zone C — marché détendu, tension soutenue. La gestion : bailleur à Marchampt.

À Marchampt, la taille des biens structure le marché autant que leur prix : une maison s'échange autour de 116 m², un appartement de —, — les séparent. Cet écart de surface explique qu'un acquéreur arbitre souvent entre surface habitable et localisation. Par ailleurs, la référence de prix de synthèse ressort à 1 723 €/m² ; la classe DPE médiane du parc (D) module ensuite la valeur d'un bien donné. Ainsi, le détail des valeurs par segment est porté par la page prix immobilier à Marchampt.

La structure par type de bien à Marchampt se lit dans les volumes : 8,9% des transactions portent sur des maisons, 0,6% sur des appartements, sur un total de 15 ventes. Par ailleurs, cette répartition — la part respective de chaque type — dit le caractère de la commune : dominante familiale pour un profil maison, tissu plus urbain ou locatif pour une dominante appartement. Elle conditionne aussi la liquidité : un type majoritaire se compare et se vend plus facilement. Ainsi, sur le plan énergétique, le parc affiche 15,0% de passoires F+G pour une classe médiane D. Le détail des prix au m² par type, leur écart et leur évolution sont développés sur la page prix immobilier à Marchampt, qui porte l'analyse des valeurs par segment.

Analyse multi-périodes DVF — Marchampt

Sur 6 ans, le marché immobilier de Marchampt affiche une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (1 723 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Marchampt.

Démographie et attractivité

Le marché immobilier de Marchampt repose sur un socle démographique précis : 452 habitants pour 214 ménages, avec une dynamique légèrement décroissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 21 820 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 81,2% de propriétaires, 18,8% de locataires, 9,5% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale. La variation du nombre de ménages (—) signale enfin si la pression sur le logement se renforce ou se desserre — un facteur de fond souvent plus déterminant que les variations de prix de court terme.

Classement DVF des rues à Marchampt

À Marchampt, le prix médian de 1 723 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Croix Rosier est la plus valorisée (1 597 €/m²), tandis que De la Croix Rosier est la plus active (2 transactions à 1 597 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.

Rotation et liquidité du marché à Marchampt

La rotation du parc de Marchampt — de l'ordre de 558,3 ventes pour mille logements — mesure le dynamisme réel du marché au-delà des seuls prix. Par ailleurs, une liquidité élevée signifie que l'offre rencontre la demande : utile à connaître avant de fixer un prix de mise en vente ou un calendrier d'achat. Ainsi, sur les 283 logements recensés, ce flux dessine un marché où la bonne estimation prime sur l'attente. Le repère de prix de synthèse (1 723 €/m²) et sa ventilation par type sont sur prix immobilier à Marchampt.

Budget et financement à Marchampt

Le budget d'acquisition médian à Marchampt avoisine 217 098 €, ce qui représente une charge de remboursement proche de 1 213 € par mois. Raisonner en budget — et pas seulement en prix au m² — éclaire la capacité d'achat locale et la profondeur du marché : c'est ce montant que la demande solvable peut engager. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à calibrer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés. Ainsi, le prix médian de 1 723 €/m² et son détail par segment relèvent de prix immobilier à Marchampt.

Coût énergétique du parc à Marchampt

Le profil énergétique de Marchampt ne se résume pas aux étiquettes : la consommation moyenne du parc atteint 222,2 kWh/m²/an et les émissions 21,7 kgCO₂/m²/an, pour une classe dominante C sur 60 diagnostics. Par ailleurs, ces repères chiffrés mesurent à la fois la facture énergétique attendue et le potentiel de revalorisation par la rénovation. Sur un marché où l'énergie devient un critère de prix à part entière, ils complètent utilement l'analyse de la valeur d'un bien à Marchampt.

Dynamique récente du marché à Marchampt

La dynamique récente de Marchampt se mesure sur 24 mois : de 1 723 €/m² à 1 723 €/m² (— d'évolution). Par ailleurs, ce repère de court terme nuance la photographie instantanée du prix médian : il dit si le marché se tend ou se détend, information utile pour calibrer un prix ou choisir un moment. Ainsi, une variation modérée traduit un marché stable ; un écart marqué, un retournement à intégrer. La ventilation des prix par segment est portée par prix immobilier à Marchampt.

Permis de construire récents à Marchampt

Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	5	464 m²	ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT	01/01/2024

Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt

1 ventes · 50%

0 ventes · 0%

1 ventes · 50%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Marchampt

15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Marchampt sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
À Marchampt, les maisons représentent 8,9% des ventes et les appartements 0,6%, sur 15 transactions DVF. Le détail des prix au m² par type est développé sur la page prix immobilier à Marchampt.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Marchampt, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (—) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Marchampt.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Marchampt.

Aller plus loin : Vendre à Marchampt · Gestion locative à Marchampt