Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Marchampt : 1 723 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Marchampt (15 transactions, robuste), le prix médian de 1 723 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
1 723 €/m²
Prix moyen /m²
1 918 €/m²
Maison /m²
1 721 €/m²
Transactions
15
Rotation /1000
558
Surface médiane
126
Conso. énergie
222
Voir aussi : Marché immobilier de Marchampt · Estimer mon bien à Marchampt
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Marchampt
Maisons vs Appartements — Marchampt
🏠 Maisons
1 721
€/m²
Surface méd.116 m²
Budget méd.199 636 €
Effort d'achat
9,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 21 820 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
1 723 €/m²
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Marchampt
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 723 €/m²
Surface médiane
126 m²
Budget médian
217 098 €
Mensualité pour ce bien
1 213 €/mois
Coût total crédit 20 ans
291 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
107 409 €
Surface finançable
62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 213 €/mois
Apport nécessaire
109 689 €
Revenu nécessaire (33%)
307 €/an
Durée
85 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
21 820 €/an · 1 818 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
1 721 €/m²
Surface médiane
116 m²
Budget médian
199 636 €
Mensualité pour ce bien
1 115 €/mois
Coût total crédit 20 ans
267 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
600 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
107 409 €
Surface finançable
62 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 115 €/mois
Apport nécessaire
92 227 €
Revenu nécessaire (33%)
282 €/an
Durée
62 ans et 7 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 600 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 21 820 €/an
(1 818 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 600 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 107 409 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Marchampt · Prix des appartements à Marchampt
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Marchampt
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel21 820 €
Effort acquisition (global)9.9
Effort (maison)9.1
Budget logement médian217 098 €
Accessibilitémodérément accessible
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Marchampt
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian1 723 €/m²
Prix maison1 721 €/m²
Écart maison/appt1 721 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Marchampt
- De La Croix Rosier 1 597 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Marchampt
Bilan DPE du marché
Passoires F+G15,0 %
Bons A-C40,1 %
Classe médianeD
Pression DPEmodérée
F+G maisons30,0 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Marchampt.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Marchampt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Combe Fleurette | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | Maison | De Vers L'haye | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 30/10/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 312 000 € | 195 m² | 1 600 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Michollets | 339 400 € | 197 m² | 1 723 € |
| 09/09/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Croix Rosier1 597 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue De Vers L'haye100% F+GMédiane : G
- Route De La Croix Marchampt50% F+GMédiane : E
- Rue Louis Dufit0% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Marchampt, l'effort de financement médian avoisine 1 213 € par mois pour un budget de 217 098 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 9.9 années de revenu pour acheter un bien type à Marchampt. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Pour approfondir le marché de Marchampt, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Marchampt, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Marchampt et prix appartement à Marchampt. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Marchampt (15 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 1 723 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Marchampt.
À Marchampt, le prix médian global de 1 723 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 1 721 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (8,9% de maisons, 0,6% d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Marchampt et prix appartement à Marchampt.
La rotation du parc de Marchampt — environ 558,3 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 15 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Marchampt
Le marché de Marchampt s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 581 €/m² en 2020, 1 822 €/m² en 2025, soit 213.6% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Marchampt se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (1 723 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (1 723 €/m²), soit — sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 15 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Marchampt, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 116 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 1 721 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Marchampt, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (217 098 €) et la mensualité soutenable (1 213 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Marchampt intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 839 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Marchampt tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 558,3 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 15 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
À Marchampt, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 818 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Le rapport entre prix et revenus à Marchampt situe la tension d'accessibilité : 9,9 années de revenu médian (21 820 €/an) pour un budget médian de 217 098 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marchampt
- Revenu median 1 818 € euros/mois (21 820 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 283 logements dont 89.4% de maisons. Source : INSEE RP.
- Marchampt compte 452 habitants et 214 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 839 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 217 098 € euros. Mensualite 1 213 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Marchampt