Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Cercié — 2026
À Cercié, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 180,4 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Classe DPE
C
Conso. DPE
180
Analyse du marché
Appartements à Cercié
Prix de référence appartements
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Énergie
DPE des appartements à Cercié
La consommation moyenne des appartements de Cercié est de 180,4 kWh/m²/an (classe C, 0,0% de passoires F+G). Par rapport aux maisons (201,6 kWh/m²/an, 10,0% de passoires), l'écart de 10 points et 21,2 kWh/m²/an est structurel. Cette différence signifie des charges énergétiques moindres, un risque réglementaire réduit (moins de passoires) et une valeur locative mieux soutenue dans un marché à tension élevée.
Classe médiane :
C
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C48,4 %
Consommation moy.180 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Cercié · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Cercié
Acheter un appartement à Cercié au prix médian de 2 429 €/m² (évolution +7,2 % sur 12 mois) représente 8.9 ans de revenu médian (revenu médian 24 520 €/an). Les appartements de Cercié affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Cercié.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Cercié suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Cercié affiche +7,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Appartements de Cercié : — (robuste), 2 transactions (2,4% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Cercié (2 429 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (0,0% vs 10,0% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Cercié. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Cercié (tension élevée, 31,1% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Cercié.
L'appartement domine le marché de Cercié en volume : 2 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de —, au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Cercié ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Analyse segment appartements Cercié : 2 transactions (2,4% du marché), prix médian — (robuste). DPE : 0,0% de passoires (classe médiane C, consommation 180,4 kWh/m²/an) — 10 points plus favorable que les maisons. Budget médian : — pour —. Effort : — ans de revenu médian (24 520 €/an). Évolution 12 mois : —. Pression DPE : 0%. Ce profil complet positionne les appartements de Cercié dans leur contexte réel de marché.
Historique prix appts à Cercié
Référence de prix pour l'appartement à Cercié : — médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Cercié.
Analyse temporelle appartements
Cercié 2026 : prix médian 2 429 €/m² (robuste). DPE 6,1% passoires (pression faible), classe D. Tension élevée (6,1 sur 10). Solvabilité modérément accessible (8,9 ans). TF 1291 €/an.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Cercié se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Cercié comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 2 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Photographie du segment appartement à Cercié : — médian sur 2 ventes, surface médiane —, classe DPE médiane C. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Cercié, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à — et 2 111 €/m²) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (—) et le volume d'échanges (2 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Cercié relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (— de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (—) et le volume élevé (2 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Cercié.
Questions fréquentes — Cercié
- 19 transactions résidentielles ont été enregistrées à Cercié sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Cercié présentent des prix au m² distincts (2 520 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Cercié, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+7,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Cercié.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Cercié.
Investisseurs : Investissement locatif à Cercié