Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Marchampt — 2026
À Marchampt, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 160,7 kWh/m²/an). Sur 1 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
1
Classe DPE
C
Conso. DPE
161
Analyse du marché
Appartements à Marchampt
Prix de référence appartements
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Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Marchampt
Le DPE des appartements de Marchampt : classe C, 0,0% de passoires F+G, consommation 160,7 kWh/m²/an. Sur 60 diagnostics ADEME disponibles, ce profil se compare favorablement aux maisons (30,0%, 283,7 kWh/m²/an, classe E) — 30 points d'écart. Dans un contexte de pression DPE modérée et d'émissions de 21,7 kgCO₂/m²/an sur l'ensemble du parc, cet avantage est mesurable à la fois sur la valeur vénale et sur la capacité locative.
Classe médiane :
C
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C40,1 %
Consommation moy.161 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Marchampt · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Marchampt
Acheter un appartement à Marchampt au prix médian de 1 723 €/m² représente 9.9 ans de revenu médian (revenu médian 21 820 €/an). Les appartements de Marchampt affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Marchampt.
?>Financement et accessibilité
À Marchampt, acquérir un appartement engage un budget médian de —, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 9.9 années de revenu pour acheter un bien type à Marchampt. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Données appartements Marchampt (—, robuste) : effort d'acquisition — ans, DPE 0,0% passoires. Pour contextualiser : prix immobilier global à Marchampt. Pour estimer votre appartement : estimation immobilière à Marchampt. Pour investir : investissement locatif à Marchampt (tension soutenue). Vue d'ensemble : marché immobilier de Marchampt.
À Marchampt, 1 appartements ont changé de mains sur douze mois (DVF), surface médiane —. Par ailleurs, ce volume soutenu — propre au segment appartement, marché urbain par nature — assure une bonne profondeur de comparables. Ainsi, la taille médiane, dans la fourchette T2-T3, dit le bien standard local : un logement de jeune actif ou un support d'investissement locatif plus qu'une résidence familiale. C'est ce sous-marché que cette page analyse, distinct de la maison.
Le segment appartements à Marchampt présente un profil spécifique. Prix : — (robuste), 1 transactions sur 12 mois (0,6% du marché résidentiel). Évolution : — sur 12 mois, — sur 24 mois. DPE : 0,0% de passoires (30 pts de moins que les maisons à 30,0%), classe médiane C, consommation 160,7 kWh/m²/an. Accessibilité : budget médian —, effort — ans. Pression passoires : 0%. Les appartements de Marchampt offrent un profil DPE structurellement plus favorable que les maisons — ce qui explique en partie l'écart de prix de —.
Historique prix appts à Marchampt
Le prix médian des appartements à Marchampt ressort à —, en évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment appartement, diffère souvent de celle de la maison : marché urbain plus sensible aux taux et à la demande locative. Ainsi, la trajectoire pluriannuelle complète est portée par prix immobilier à Marchampt. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de l'appartement, base d'estimation de ce type de bien.
Analyse temporelle appartements
Marchampt 2026 : prix médian 1 723 €/m² (robuste). DPE 15,0% passoires (pression modérée), classe D. Tension soutenue (4,0 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,9 ans). TF 839 €/an.
Effort d'acquisition appartements
À Marchampt, devenir propriétaire d'un appartement représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Marchampt, l'appartement combine prix au m² du segment (—) et budget d'accès contenu (—), soit — ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
Le marché de l'appartement à Marchampt se résume en trois chiffres : 1 ventes sur douze mois, un prix médian de — et une surface médiane de —. C'est le segment urbain par excellence — typologies T1 à T3, clientèle de primo-accédants et d'investisseurs. Par ailleurs, sa forte liquidité en fait le marché le mieux documenté et le plus réactif aux conditions de crédit. À distinguer du prix tous-types comme de celui de la maison : l'appartement a ses propres ressorts de demande et de valorisation.
Le segment appartement de Marchampt intéresse autant les occupants que les investisseurs. Par ailleurs, les petites surfaces, du T1 (—) au T2 (—), constituent l'essentiel du marché locatif : ticket d'entrée modéré, demande de location urbaine, revente facilitée par 1 transactions annuelles. Ainsi, ce double usage — résidence ou placement — distingue fondamentalement l'appartement de la maison, bien d'usage familial. L'estimation doit en tenir compte selon le projet de l'acquéreur.
Le marché de l'appartement à Marchampt obéit à une demande urbaine et locative : on y cherche la compacité (— médians), l'emplacement et l'accessibilité du prix, pas l'espace familial. Jeunes ménages, primo et bailleurs s'y croisent, dans un budget médian de —. Par ailleurs, le volume soutenu (1 transactions) traduit la fluidité d'un segment d'entrée de gamme et d'investissement — un profil de marché à l'opposé de celui de la maison individuelle.
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marchampt
- La marge de négociation à Marchampt dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (15,0% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de — sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 1 723 €/m² et un effort d'acquisition de 9,9 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de — sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Marchampt.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Marchampt et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
Aller plus loin : Immobilier à Marchampt