Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Taponas : 2 984 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Taponas (15 transactions, robuste), le prix médian de 2 984 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Prix médian /m²
2 984 €/m²
Prix moyen /m²
2 916 €/m²
Maison /m²
2 984 €/m²
Transactions
15
Rotation /1000
179
Surface médiane
90
Conso. énergie
196
Voir aussi : Marché immobilier de Taponas · Estimer mon bien à Taponas
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Taponas
Maisons vs Appartements — Taponas
🏠 Maisons
2 984
€/m²
Surface méd.90 m²
Budget méd.268 560 €
Effort d'achat
11,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 23 880 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 984 €/m²
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Taponas
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
23 880 €/an · 1 990 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 984 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
268 560 €
Mensualité pour ce bien
1 500 €/mois
Coût total crédit 20 ans
360 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
657 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 613 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 500 €/mois
Apport nécessaire
150 947 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
34 ans et 1 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (689 €/mois) > mensualité max (657 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 880 €/an · 1 990 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 984 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
268 560 €
Mensualité pour ce bien
1 500 €/mois
Coût total crédit 20 ans
360 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
657 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 613 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 500 €/mois
Apport nécessaire
150 947 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
34 ans et 1 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (689 €/mois) > mensualité max (657 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 880 €/an
(1 990 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 657 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 613 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Taponas · Prix des appartements à Taponas
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Taponas
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel23 880 €
Effort acquisition (global)11.2
Effort (maison)11.2
Budget logement médian268 560 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Taponas
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 984 €/m²
Prix maison2 984 €/m²
Écart maison/appt2 984 €/m²
Volume 12 mois15
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Taponas
- Des Alizes 3 057 €/m² 2 ventes · — m²
- De Belleville 2 822 €/m² 3 ventes · — m²
- Eugene 2 691 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Taponas
Bilan DPE du marché
Passoires F+G9,7 %
Bons A-C45,1 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons10,7 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Taponas.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Taponas
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | De Belleville | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 13/05/2025 | Maison | Eugene | 140 900 € | 45 m² | 3 131 € |
| 17/03/2025 | Maison | Des Sources | 277 500 € | 93 m² | 2 984 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Des Alizes3 057 €/m²2 ventes
- De Belleville2 822 €/m²3 ventes
- Eugene2 691 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des AlizÉs0% F+GMédiane : C
- Route De Villeneuve0% F+GMédiane : E
- Route De Belleville0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Taponas, l'effort de financement médian avoisine 1 500 € par mois pour un budget de 268 560 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 11.2 années de revenu pour acheter un bien type à Taponas. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Pour approfondir le marché de Taponas, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Taponas, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Taponas et prix appartement à Taponas. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Le marché immobilier de Taponas s'analyse à partir de 15 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 2 984 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Taponas et prix appartement à Taponas.
La dispersion du marché de Taponas se lit d'abord entre types : 2 984 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 2 984 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Taponas et prix appartement à Taponas.
La rotation du parc de Taponas — environ 179,3 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 15 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Taponas
L'évolution des prix à Taponas se lit sur la durée : de 2 175 €/m² (2020) à 2 984 €/m² (2025), soit 37.2% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Taponas, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 2 984 €/m² il y a deux ans à 2 984 €/m² aujourd'hui (— sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 15 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Taponas, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 90 m² à 2 984 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
À Taponas, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (268 560 €) et la mensualité soutenable (1 500 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Taponas intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 19,8%, pour une estimation médiane de 1306 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
L'activité du marché de Taponas se mesure à son rythme de rotation : environ 179,3 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 15 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Taponas, la mensualité maximale d'un ménage médian est 1 990 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
L'accessibilité du marché de Taponas se chiffre en effort : il faut environ 11,2 années de revenu médian local (23 880 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 268 560 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Saisonnalité du marché immobilier à Taponas
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Taponas
- Revenu median 1 990 € euros/mois (23 880 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 368 logements dont 93.5% de maisons. Source : INSEE RP.
- Taponas compte 908 habitants et 348 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1306 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 268 560 € euros. Mensualite 1 500 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Taponas