Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Taponas : 2 984 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Taponas (15 transactions, robuste), le prix médian de 2 984 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 11,2 années de revenu médian (23 880 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE faible (10,7% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
2 984 €/m²
Surface médiane
90
Budget médian
268 560 €
Nb ventes
15
Passoires F+G
10,7 %
Effort acquisition
11.2
Conso. DPE
194
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Taponas
Sur 15 transactions de maisons à Taponas, le prix médian de 2 984 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 90 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 984 €/m²
Moyen /m²2 916 €/m²
Budget 80m²238 720 €
Budget 120m²358 080 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Taponas
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 880 €/an · 1 990 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 984 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
268 560 €
Mensualité pour ce bien
1 500 €/mois
Coût total crédit 20 ans
360 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
657 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 613 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 500 €/mois
Apport nécessaire
150 947 €
Revenu nécessaire (33%)
379 €/an
Durée
34 ans et 1 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (689 €/mois) > mensualité max (657 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 880 €/an
(1 990 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 657 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 613 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Taponas
Classe médiane :
D
Passoires F+G10,7 %
Performants A-C45,1 %
Consommation moy.194 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Taponas : effort financier
Revenu médian
23 880 €
Budget maison
268 560 €
Années revenu
11.2
Voir aussi : Prix immobilier global à Taponas · Estimer une maison à Taponas
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Taponas
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Taponas
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 984 €/m²
Prix médian marché global2 984 €/m²
Surface médiane maison90
Budget médian maison268 560 €
Effort acquisition maison11.2
Volume maisons 12 mois15
Part du marché22,7 %
Sur 3 rues indexées à Taponas, les écarts de prix sont réels. En tête : Des Alizes à 3 057 €/m² (2 € transactions), suivie de De Belleville (2 822 €/m²) et Eugene (2 691 €/m²). Par ailleurs, la rue la plus valorisée affiche +2% par rapport à la médiane communale de 2 984 €/m². Ainsi, le point d'entrée le plus accessible est De Belleville à 2 822 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Taponas
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | De Belleville | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 13/05/2025 | Maison | Eugene | 140 900 € | 45 m² | 3 131 € |
| 17/03/2025 | Maison | Des Sources | 277 500 € | 93 m² | 2 984 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Taponas se cadre autour de 268 560 € de budget médian et 1500 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 11.2 années de revenu pour acheter un bien type à Taponas. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Le segment maisons à Taponas (2 984 €/m², 22,7% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 10,7% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 10,7 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Taponas (pression faible, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Taponas. Pour vendre : vendre votre maison à Taponas. Vue d'ensemble : marché immobilier de Taponas.
Le marché de la maison individuelle à Taponas se mesure d'abord en volume : 15 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 90 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Taponas ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Taponas
Le prix médian des maisons à Taponas ressort à 2 984 €/m², avec une évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Taponas porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Taponas se chiffre en effort : il faut environ 11,2 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 268 560 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Taponas, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1306 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
À Taponas, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 10,7% de passoires thermiques (consommation moyenne 194,2 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Taponas, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (90 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 268 560 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Saisonnalité du marché immobilier à Taponas
Jan.
0
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Taponas
- La liquidité du marché maison à Taponas est élevée : 15 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 984 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE faible (10,7% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Taponas affichent une classe DPE médiane D, 10,7% de passoires F+G et une consommation de 194,2 kWh/m²/an, selon les 31 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 10,7 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 214,4 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Taponas dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. Par ailleurs, la pression DPE faible (10,7% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 2 984 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Taponas ont évolué de —, contre — sur les 12 derniers mois (15 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 984 €/m² médian, budget 268 560 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (10,7% des maisons à Taponas, pression faible). La consommation médiane de 194,2 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
Aller plus loin : Vendre à Taponas · Immobilier à Taponas