Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Lantignié : 2 396 €/m² médian en 2026
À Lantignié, 30,5% des maisons sont classées F ou G (classe médiane maison D, consommation 240,9 kWh/m²/an). Par ailleurs, sur 17 transactions (robuste), la pression DPE est plus forte sur les maisons que sur les appartements (28,0% global). Ainsi, les acheteurs informés négocient en intégrant le coût de rénovation — souvent 15 000 à 50 000 € pour passer de G à C. Un vendeur qui anticipe ce calcul et positionne son prix en conséquence conclut plus vite.
Prix médian /m²
2 396 €/m²
Surface médiane
101
Budget médian
241 996 €
Nb ventes
17
Passoires F+G
30,5 %
Effort acquisition
9.7
Conso. DPE
241
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Lantignié
À Lantignié, les 17 maisons vendues en 12 mois à 2 396 €/m² constituent les références DVF les plus pertinentes. Ces données, actualisées deux fois par an par la DGFiP, reflètent fidèlement l'état du marché maison à la date de leur publication.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²2 396 €/m²
Moyen /m²3 300 €/m²
Budget 80m²191 680 €
Budget 120m²287 520 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Lantignié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 990 €/an · 2 083 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 396 €/m²
Surface médiane
101 m²
Budget médian
241 996 €
Mensualité pour ce bien
1 352 €/mois
Coût total crédit 20 ans
324 480 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
687 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
122 984 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 352 €/mois
Apport nécessaire
119 012 €
Revenu nécessaire (33%)
342 €/an
Durée
76 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 687 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 990 €/an
(2 083 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 687 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 122 984 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Lantignié
Classe médiane :
D
Passoires F+G30,5 %
Performants A-C28,0 %
Consommation moy.241 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Lantignié : effort financier
Revenu médian
24 990 €
Budget maison
241 996 €
Années revenu
9.7
Voir aussi : Prix immobilier global à Lantignié · Estimer une maison à Lantignié
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Lantignié
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Lantignié
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 396 €/m²
Prix médian marché global2 393 €/m²
Écart maison/global3 €/m²
Surface médiane maison101
Budget médian maison241 996 €
Effort acquisition maison9.7
Volume maisons 12 mois17
Part du marché12,2 %
Les données DVF de maisons par rue à Lantignié permettent de calculer la décote ou le premium d'adresse de chaque bien. Ce calcul — souvent ignoré dans les estimations approximatives — représente pourtant la variable la plus fine dans le positionnement final du prix de vente.
Financement et accessibilité
À Lantignié, acquérir une maison engage un budget médian de 241 996 €, pour une charge mensuelle d'environ 1352 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Risque DPE · calendrier 2025–2034
Évaluer l'impact DPE sur mon bien →
28,0 % du parc de Lantignié sera interdit à la location d'ici 2034. Nos conseillers évaluent l'impact sur la valeur de votre bien.
Le segment maisons à Lantignié (2 396 €/m², 12,2% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 30,5% de passoires vs 21,4% pour les appartements — soit 9,1 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Lantignié (pression forte, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Lantignié. Pour vendre : vendre votre maison à Lantignié. Vue d'ensemble : marché immobilier de Lantignié.
Combien de maisons se vendent à Lantignié ? Sur douze mois, 17 transactions de maisons individuelles, surface médiane 101 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Lantignié.
Historique prix maisons à Lantignié
Référence de prix pour la maison à Lantignié : 2 396 €/m² médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Lantignié.
Effort d'acquisition maisons
À Lantignié, devenir propriétaire d'une maison représente près de 9,7 années de revenu médian (budget médian 241 996 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Lantignié, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de 1700 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
La performance énergétique des maisons de Lantignié pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 30,5% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 240,9 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Lantignié obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (101 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (241 996 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Saisonnalité du marché immobilier à Lantignié
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Lantignié
- Le prix médian DVF de 2 393 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Par ailleurs, un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de — sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (28,0% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Par ailleurs, les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Ainsi, le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Vendre à Lantignié · Immobilier à Lantignié