Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Le Perréon : 2 817 €/m² médian en 2026
Le marché des maisons à Le Perréon affiche 11 transactions sur 12 mois au prix médian de 2 817 €/m². Pour une surface médiane de 90 m², le budget d'acquisition médian est de 253 530 €, soit 10,3 années de revenu médian local (24 720 €/an) — une accessibilité qualifiée peu accessibles. L'évolution des prix sur 12 mois est de -0,4% (+11,2% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 12,1% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 201,4 kWh/m²/an, émissions 18,8 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Prix médian /m²
2 817 €/m²
Surface médiane
90
Budget médian
253 530 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-0,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-0,4 %
Nb ventes
11
Passoires F+G
12,1 %
Effort acquisition
10.3
Conso. DPE
201
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Le Perréon
L'évolution des prix des maisons à Le Perréon en 2026 : -0,4% sur 12 mois, +11,2% sur 24 mois (11 transactions — robuste). Par ailleurs, ces deux repères temporels permettent d'évaluer si la tendance récente est conjoncturelle ou structurelle. Ainsi, le prix médian de 2 817 €/m² (253 530 € pour 90 m²) intègre l'ensemble de ces dynamiques. La pression DPE faible (12,1% de passoires, classe D) et l'accessibilité peu accessibles (10,3 années de revenu) encadrent la trajectoire.
→-0,4 % 24m : -0,4 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 817 €/m²
Moyen /m²2 395 €/m²
Budget 80m²225 360 €
Budget 120m²338 040 €
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Le Perréon
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 720 €/an · 2 060 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 817 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
253 530 €
Mensualité pour ce bien
1 416 €/mois
Coût total crédit 20 ans
339 840 €
Années de revenu (avec intérêts)
13,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
680 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 731 €
Surface finançable
43 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 416 €/mois
Apport nécessaire
131 799 €
Revenu nécessaire (33%)
358 €/an
Durée
102 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 680 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 720 €/an
(2 060 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 680 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 731 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Le Perréon
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,1 %
Performants A-C40,1 %
Consommation moy.201 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Le Perréon : effort financier
Revenu médian
24 720 €
Budget maison
253 530 €
Années revenu
10.3
Voir aussi : Prix immobilier global à Le Perréon · Estimer une maison à Le Perréon
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Le Perréon
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Le Perréon
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 817 €/m²
Prix médian marché global2 682 €/m²
Écart maison/global135 €/m²
Surface médiane maison90
Budget médian maison253 530 €
Effort acquisition maison10.3
Volume maisons 12 mois11
Part du marché9,9 %
Évolution 12 mois (maison)-0,4 %
Le marché de Le Perréon n'est pas uniforme : Du Perrin concentre les prix les plus élevés (3 624 €/m² sur 2 € ventes), soit +35% au-dessus de la médiane de 2 682 €/m². À l'opposé, Louveigne (1 789 €/m²) représente le point d'entrée le plus accessible — un écart qui illustre la stratification réelle du marché local.
Dernières ventes — Maisons à Le Perréon
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | Du Collier | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 03/12/2025 | Maison | Du Four A Bois | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 20/10/2025 | Maison | Du Perrin | 378 590 € | 86 m² | 4 402 € |
| 17/06/2025 | Maison | Du Collier | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/06/2025 | Maison | Du Glabat | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Le Perréon suppose un budget médian de 253 530 €, soit une mensualité de l'ordre de 1416 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Le Perréon affiche +11,2 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Maisons de Le Perréon : 2 817 €/m² (robuste), 11 transactions, évolution -0,4% sur 12 mois. En effet, ce chiffre se compare au prix immobilier global à Le Perréon (2 682 €/m²) et aux appartements à Le Perréon (1 975 €/m²). Pour une estimation personnalisée de votre maison : estimation immobilière à Le Perréon — DVF × DPE (maisons : 12,1% de passoires, classe D). Pour vendre votre maison au bon prix : stratégie de vente à Le Perréon.
À Le Perréon, 11 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 90 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Le Perréon
À Le Perréon, la maison se négocie autour de 2 817 €/m² (médiane DVF), en évolution de -0,4% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Le Perréon, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
À Le Perréon, devenir propriétaire d'une maison représente près de 10,3 années de revenu médian (budget médian 253 530 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Le Perréon, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 19,8%, représente une estimation médiane de 1295 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
Le profil énergétique des maisons à Le Perréon — classe médiane D, 12,1% de F-G, 201,4 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Le Perréon répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (90 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 253 530 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Le Perréon.
Saisonnalité du marché immobilier à Le Perréon
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Avril (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Le Perréon
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Le Perréon ont évolué de +11,2%, contre -0,4% sur les 12 derniers mois (11 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 817 €/m² médian, budget 253 530 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (12,1% des maisons à Le Perréon, pression faible). La consommation médiane de 201,4 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les 11 transactions DVF. Par ailleurs, le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 12,1% de passoires du parc existant (classe D, 201,4 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de 2 817 €/m².
- Oui. À Le Perréon, les maisons se négocient à 2 817 €/m² contre 1 975 €/m² pour les appartements — soit un écart de —. Par ailleurs, cette prime reflète la surface (90 m² vs —) et le mode de vie en maison individuelle. Ainsi, sur le plan DPE, les maisons ont 12,1% de passoires vs 4,8% pour les appartements (7,3 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Le Perréon sont Du Perrin (3 624 €/m², 2 € transactions sur 24 mois), De la Combe Perrin (3 490 €/m²) et Du Glabat (2 945 €/m²). Elles affichent +35% au-dessus de la médiane communale de 2 682 €/m². Source : données DVF cadastre DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Le Perréon · Immobilier à Le Perréon