Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Marchampt — 2026
À Marchampt, les maisons se négocient à — pour une surface médiane de — (— transactions — —). Par ailleurs, le budget médian de — représente — années de revenu médian (21 820 €/an, accessibilité —). L'évolution sur 12 mois est de —. Ainsi, le DPE des maisons affiche 30,0% de passoires F+G (classe médiane E, consommation 283,7 kWh/m²/an), soit 30 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Passoires F+G
30,0 %
Conso. DPE
284
Classe DPE
E
Évolution des prix
Tendances prix maison à Marchampt
L'évolution des prix des maisons à Marchampt est de — sur 12 mois et — sur 24 mois, calculée sur — transactions (—). Par ailleurs, la comparaison des deux horizons temporels est essentielle pour qualifier la dynamique : une accélération récente (12m > 24m), une stabilisation (12m ≈ 24m) ou un ralentissement (12m < 24m). Ainsi, le prix médian actuel de — et le budget médian de — sont les deux repères de valorisation. La demande modérée et la liquidité — encadrent le contexte de transaction.
—
Prix de référence maisons
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Marchampt ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des maisons à Marchampt
Classe médiane :
E
Passoires F+G30,0 %
Performants A-C40,1 %
Consommation moy.284 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Marchampt : effort financier
Revenu médian
21 820 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Marchampt · Estimer une maison à Marchampt
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Marchampt
Dernières ventes — Maisons à Marchampt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Combe Fleurette | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | Maison | De Vers L'haye | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 30/10/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 312 000 € | 195 m² | 1 600 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Michollets | 339 400 € | 197 m² | 1 723 € |
| 09/09/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Marchampt suppose un budget médian de —, soit une mensualité de l'ordre de — sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Marchampt. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Maisons de Marchampt : — (—), — transactions, évolution — sur 12 mois. En effet, ce chiffre se compare au prix immobilier global à Marchampt (—) et aux appartements à Marchampt (—). Pour une estimation personnalisée de votre maison : estimation immobilière à Marchampt — DVF × DPE (maisons : 30,0% de passoires, classe E). Pour vendre votre maison au bon prix : stratégie de vente à Marchampt.
À Marchampt, — maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Marchampt
À Marchampt, la maison se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Marchampt, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Marchampt se chiffre en effort : il faut environ — années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de —. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Marchampt, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 839 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Marchampt — classe médiane E, 30,0% de F-G, 283,7 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Marchampt répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (—) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de — situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Marchampt.
Permis de construire récents à Marchampt
Sur les 3 dernières années, 2 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | 464 m² | ROUTE NEUVE - RUE DU VERGE, MARCHAMPT | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marchampt
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marchampt
- Le marché de Marchampt présente un prix médian de — (—). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Marchampt affiche une liquidité —, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Marchampt sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Par ailleurs, avec — ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est —. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- — transactions annuelles, prix médian —, évolution — sur 12 mois, tension locative soutenue (4,0 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Marchampt.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Par ailleurs, les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Marchampt. Prendre contact.
Aller plus loin : Vendre à Marchampt · Immobilier à Marchampt