Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais : 2 172 €/m² médian en 2026
Les maisons de Quincié-en-Beaujolais se négocient à 2 172 €/m² sur 26 transactions (robuste) — un volume de marché actif qui garantit la fiabilité des données. Par ailleurs, la surface médiane de 120 m² et le budget médian de 259 554 € définissent le profil type des acquisitions. L'évolution de -17,3% sur 12 mois traduit la dynamique actuelle du segment maison, à distinguer de l'évolution globale du marché (-12,9%).
Prix médian /m²
2 172 €/m²
Surface médiane
119.5
Budget médian
259 554 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
-17,3 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-17,3 %
Nb ventes
26
Passoires F+G
19,2 %
Effort acquisition
11
Conso. DPE
234
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Quincié-en-Beaujolais
Sur le marché de Quincié-en-Beaujolais, l'évolution des prix maison de -17,3% sur 12 mois (-12,9% sur 24 mois) se lit dans un contexte de demande modérée et de solvabilité modérément accessible. Par ailleurs, le revenu médian de 23 660 €/an (11,0 années d'effort pour une maison médiane à 259 554 €) définit le plafond naturel de la valorisation. La pression DPE modérée — 19,2% de passoires F+G, 234,4 kWh/m²/an — module cette trajectoire à la baisse pour les biens mal classés.
↓-17,3 % 24m : -17,3 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 172 €/m²
Moyen /m²2 276 €/m²
Budget 80m²173 760 €
Budget 120m²260 640 €
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Quincié-en-Beaujolais ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Quincié-en-Beaujolais
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
23 660 €/an · 1 972 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 172 €/m²
Surface médiane
119 m²
Budget médian
258 468 €
Mensualité pour ce bien
1 444 €/mois
Coût total crédit 20 ans
346 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
651 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
116 539 €
Surface finançable
53 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 444 €/mois
Apport nécessaire
141 929 €
Revenu nécessaire (33%)
365 €/an
Durée
33 ans et 2 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (663 €/mois) > mensualité max (651 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 660 €/an
(1 972 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 651 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 116 539 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Énergie
DPE des maisons à Quincié-en-Beaujolais
Classe médiane :
D
Passoires F+G19,2 %
Performants A-C38,2 %
Consommation moy.234 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Quincié-en-Beaujolais : effort financier
Revenu médian
23 660 €
Budget maison
259 554 €
Années revenu
11
Voir aussi : Prix immobilier global à Quincié-en-Beaujolais · Estimer une maison à Quincié-en-Beaujolais
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Quincié-en-Beaujolais
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Quincié-en-Beaujolais
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 172 €/m²
Prix médian marché global2 105 €/m²
Écart maison/global67 €/m²
Surface médiane maison119.5
Budget médian maison259 554 €
Effort acquisition maison11
Volume maisons 12 mois26
Part du marché26,5 %
Évolution 12 mois (maison)-17,3 %
Sur 9 rues indexées à Quincié-en-Beaujolais, les écarts de prix sont réels. En tête : De la Cime D'huire à 4 724 €/m² (2 € transactions), suivie de De Saint Vincent (3 279 €/m²) et De Varennes (3 201 €/m²). Par ailleurs, la rue la plus valorisée affiche +124% par rapport à la médiane communale de 2 105 €/m². Ainsi, le point d'entrée le plus accessible est Du Bourg à 1 798 €/m².
Dernières ventes — Maisons à Quincié-en-Beaujolais
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | De Pontcharra | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Ribouillon | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 22/12/2025 | Maison | Des Quatre Mesures | 530 000 € | 154 m² | 3 442 € |
| 16/12/2025 | Maison | De Montmay | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Quincié-en-Beaujolais suppose un budget médian de 259 554 €, soit une mensualité de l'ordre de 1450 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Quincié-en-Beaujolais ont reculé de +12,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le segment maisons à Quincié-en-Beaujolais (2 172 €/m², 26,5% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 19,2% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 19,2 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Quincié-en-Beaujolais (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Quincié-en-Beaujolais. Pour vendre : vendre votre maison à Quincié-en-Beaujolais. Vue d'ensemble : marché immobilier de Quincié-en-Beaujolais.
À Quincié-en-Beaujolais, 26 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 120 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Quincié-en-Beaujolais
À Quincié-en-Beaujolais, la maison se négocie autour de 2 172 €/m² (médiane DVF), en évolution de -17,3% sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Quincié-en-Beaujolais se chiffre en effort : il faut environ 11,0 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 259 554 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Quincié-en-Beaujolais, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 1483 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Quincié-en-Beaujolais — classe médiane D, 19,2% de F-G, 234,4 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Quincié-en-Beaujolais répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (120 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 259 554 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Quincié-en-Beaujolais.
Saisonnalité du marché immobilier à Quincié-en-Beaujolais
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
0
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
2
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Octobre (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en fin d'année (octobre-décembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en août-septembre.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Quincié-en-Beaujolais
- La liquidité du marché maison à Quincié-en-Beaujolais est élevée : 26 transactions annuelles (robuste), demande modérée. Par ailleurs, un bien correctement estimé au prix médian de 2 172 €/m² et bien présenté trouve acquéreur dans un délai cohérent avec la demande locale. La pression DPE modérée (19,2% de passoires) allonge les délais pour les biens F-G non rénovés.
- Les maisons de Quincié-en-Beaujolais affichent une classe DPE médiane D, 19,2% de passoires F+G et une consommation de 234,4 kWh/m²/an, selon les 76 diagnostics ADEME disponibles. Ce profil est 19,2 points plus élevé en passoires que les appartements (0,0%, 196 kWh/m²/an) — une différence structurelle liée au bâti individuel.
- La marge de négociation à Quincié-en-Beaujolais dépend de la demande (modérée), de la liquidité (élevée) et de l'état du bien. Par ailleurs, la pression DPE modérée (19,2% de passoires) donne plus de levier aux acheteurs face aux maisons F-G : le coût des travaux est un argument de négociation systématique. Sur un marché médian à 2 172 €/m² (robuste), les biens bien classés DPE se négocient moins.
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Quincié-en-Beaujolais ont évolué de -12,9%, contre -17,3% sur les 12 derniers mois (26 transactions — robuste). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (2 172 €/m² médian, budget 259 554 €), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (19,2% des maisons à Quincié-en-Beaujolais, pression modérée). La consommation médiane de 234,4 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
Aller plus loin : Vendre à Quincié-en-Beaujolais · Immobilier à Quincié-en-Beaujolais