Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Jassans-Riottier : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le bilan DPE de Jassans-Riottier en 2026 traduit les enjeux d'un parc urbain dense : 4,4% de passoires F+G (classe médiane C), 59,2% de biens performants A-C, consommation moyenne 162,1 kWh/m²/an. Sur ce marché de 74 transactions annuelles, l'impact de la classe DPE sur les prix est directement observable dans les données DVF : les biens A-C se vendent en moyenne plus vite et à un meilleur prix relatif que les passoires F-G.
Passoires F+G
4,4 %
Risque E+F+G
14,1 %
Bons DPE A-C
59,2 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
10,3 %
Passoires appt.
2,1 %
Voir aussi : Immobilier à Jassans-Riottier · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Jassans-Riottier
Nb DPE total
507
Consommation moy.
162.1
Émissions GES moy.
26.6
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
4,4 %
À risque E+F+G
14,1 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Jassans-Riottier
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 030 €/an · 2 003 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 104 €/m²
Surface médiane
89 m²
Budget médian
276 256 €
Mensualité pour ce bien
1 543 €/mois
Coût total crédit 20 ans
370 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,4 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
661 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 329 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 543 €/mois
Apport nécessaire
157 927 €
Revenu nécessaire (33%)
390 €/an
Durée
34 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (709 €/mois) > mensualité max (661 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 030 €/an · 2 003 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 222 €/m²
Surface médiane
99 m²
Budget médian
318 978 €
Mensualité pour ce bien
1 782 €/mois
Coût total crédit 20 ans
427 680 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
661 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 329 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 782 €/mois
Apport nécessaire
200 649 €
Revenu nécessaire (33%)
450 €/an
Durée
40 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (819 €/mois) > mensualité max (661 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 030 €/an · 2 003 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 951 €/m²
Surface médiane
66 m²
Budget médian
194 766 €
Mensualité pour ce bien
1 088 €/mois
Coût total crédit 20 ans
261 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
661 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
118 329 €
Surface finançable
40 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 088 €/mois
Apport nécessaire
76 437 €
Revenu nécessaire (33%)
275 €/an
Durée
45 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 661 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 030 €/an
(2 003 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 661 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 118 329 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Jassans-Riottier
🏠 Maisons à Jassans-Riottier
Prix médian /m²3 222 €/m²
Surface médiane99.5
Budget médian320 589 €
Nb transactions46
Évolution 12 m.-2,6 %
Évolution 24 m.-2,6 %
Passoires F+G10,3 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie198 kWh/m²/an
↓-2,6 %
🏢 Appartements à Jassans-Riottier
Prix médian /m²2 951 €/m²
Surface médiane66.5
Budget médian196 242 €
Nb transactions28
Évolution 12 m.+6,2 %
Évolution 24 m.+6,2 %
Passoires F+G2,1 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie149 kWh/m²/an
↑+6,2 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Jassans-Riottier
À Jassans-Riottier, la classe DPE médiane des maisons est D et celle des appartements est C. Cette différence conditionne l'exposition réglementaire par type de bien et influence le choix d'investissement entre maison et appartement.
À Jassans-Riottier, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)4,4 %
Risque E+F+G14,1 %
Bons DPE A-B-C59,2 %
Passoires maisons10,3 %
Passoires appartements2,1 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Jassans-Riottier
Population & parc logements
Population6 355
Parc logements2 853
Logements vacants173
Taux vacance6,1 %
Part locataires39,9 %
Part propriétaires60,1 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel24 030 €
Revenu médian mensuel2 003 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Jassans-Riottier
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Jassans-Riottier
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Allee Des Boutons D’or Classe — 30 DPE
- Rue Des Cariattes Classe — 4 DPE
- Rue De La Mairie Classe — 15 DPE
- Rue Jean Surchamp Classe — 8 DPE
- Place De Limelette Classe — 8 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Avenue De Bellevue 66,7 % passoires 3 DPE
- Rue De Gleteins 50,0 % passoires 2 DPE
- Avenue De La Plage 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Victor Hugo 25,0 % passoires 4 DPE
- Rue Du Marmont 16,7 % passoires 30 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Jassans-Riottier
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Avenue De Bellevue 66,7 % F+G G
- Rue De Gleteins 50,0 % F+G E
- Avenue De La Plage 50,0 % F+G F
- Rue Victor Hugo 25,0 % F+G E
- Rue Du Marmont 16,7 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Allee Des Boutons D’or — A-C C
- Rue Des Cariattes — A-C D
- Rue De La Mairie — A-C C
- Rue Jean Surchamp — A-C E
- Place De Limelette — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Jassans-Riottier
Maison
3 222 €/m²
Appartement
2 951 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Avenue De Bellevue67% F+GMédiane : G
- Rue De Gleteins50% F+GMédiane : E
- Avenue De La Plage50% F+GMédiane : F
Coûts énergétiques et rénovation — Jassans-Riottier
Coût de rénovation estimatif à Jassans-Riottier selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 4,4% de passoires dans le parc de Jassans-Riottier, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Jassans-Riottier. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Jassans-Riottier · Prix immobilier à Jassans-Riottier
La pression DPE faible à Jassans-Riottier (4,4% passoires, 14,1% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Jassans-Riottier (3 104 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Jassans-Riottier. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Jassans-Riottier — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Jassans-Riottier.
À Jassans-Riottier, 4,4% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 507 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane C et la consommation 162,1 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 14,1% du parc est exposé. À l'échelle de 2853 logements, c'est 14,1% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE faible à Jassans-Riottier n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.
L'évolution du parc DPE à Jassans-Riottier sur 6 ans (source ADEME) révèle la progression énergétique du parc résidentiel. La classe médiane et le taux de passoires F+G évoluent au fil des rénovations et nouvelles constructions — une dynamique à surveiller pour anticiper les impacts réglementaires futurs.
Bifurcation de marché DPE à Jassans-Riottier : les deux marchés parallèles. Marché des biens conformes A-C (59,2% du parc, classe médiane C) : demande forte, pas de risque réglementaire, premium de 5-15% sur 3 104 €/m² (robuste), rotation rapide, loyers stables. Marché des passoires F+G (4,4%, pression faible) : interdictions progressives (G 2025, F 2028), décote de prix 5-15%, coût travaux 15-40 000 €, restriction locative, dépréciation progressive. Cette bifurcation s'accentue chaque année. Un acheteur qui comprend cette dynamique cible les A-C — rares mais sécurisés. Un investisseur filtre systématiquement sur A-C. Un vendeur de F-G doit agir maintenant : vendre avant la dépréciation ou rénover avant l'interdiction. Ces tendances de fond reconfigurent le marché de Jassans-Riottier sur 10 ans.
Synthèse Jassans-Riottier : 3 104 €/m² (robuste), 74 actes, +3,5%/12m, 4,4% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Permis de construire récents à Jassans-Riottier
Sur les 3 dernières années, 14 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 17 | 373 m² | ALLEE DE GRANGE BASSE, JASSANS-RIOTTIER | 01/01/2025 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 17 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Jassans-Riottier
Jan.
2
Fév.
3
Mar.
2
Avr.
4
Mai.
3
Jui.
6
Jui.
7
Aoû.
3
Sep.
5
Oct.
3
Nov.
3
Déc.
8
Mois le plus actif : Décembre (8 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Jassans-Riottier
- Avec 4,4% de passoires et seulement 59,2% de biens en classe A-C à Jassans-Riottier, un bien bien classé est statistiquement rare. Cette rareté se traduit par une attractivité accrue — délai de vente plus court et prime de prix potentielle.
- La classe médiane du parc de Jassans-Riottier est C. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
- Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif. À Jassans-Riottier, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
- Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en C ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Jassans-Riottier.
- ORPI Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Jassans-Riottier. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (C médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 3 104 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Jassans-Riottier