DPE à Saint-Trivier-sur-Moignans : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le diagnostic énergétique de Saint-Trivier-sur-Moignans — fondé sur 100 DPE ADEME — place la commune avec 13,0% de passoires thermiques, une pression réglementaire modérée et une classe médiane D. La consommation de 192,4 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 19 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 2 727 €/m², les biens A-C (45,0% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.
Distribution des classes énergétiques à Saint-Trivier-sur-Moignans
Toutes typologies confondues
Nb DPE total
100
Consommation moy.
192.4
Émissions GES moy.
19
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
13,0 %
À risque E+F+G
27,0 %
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Revenu médian local (INSEE)23 920 €/an · 1 993 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 231 €/m²
Surface médiane53 m²
Budget médian118 243 €
Mensualité pour ce bien
661 €/mois
Coût total crédit 20 ans
158 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
6,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
658 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
117 792 €
Surface finançable
52 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire661 €/mois
Apport nécessaire451 €
Revenu nécessaire (33%)167 €/an
Durée20 ans et 2 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 658 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 920 €/an
(1 993 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 658 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 117 792 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
🏠 Maisons à Saint-Trivier-sur-Moignans
Prix médian /m²2 741 €/m²
Surface médiane104.5
Budget médian286 435 €
Nb transactions22
Évolution 12 m.+19,4 %
Évolution 24 m.+19,4 %
Passoires F+G26,7 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie220 kWh/m²/an
↑+19,4 %
🏢 Appartements à Saint-Trivier-sur-Moignans
Prix médian /m²2 231 €/m²
Surface médiane53
Budget médian118 243 €
Nb transactions5
Passoires F+G1,9 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie171 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Saint-Trivier-sur-Moignans
À Saint-Trivier-sur-Moignans, la répartition DPE par type est documentée sur 100 diagnostics ADEME : maisons à 26,7% de F+G (classe médiane D, consommation 219,7 kWh/m²/an), appartements à 1,9% (classe D). Cet écart de 24,8 points est la donnée de base pour évaluer le risque réglementaire d'un bien par type. Il se reflète aussi dans les stratégies de rénovation : les maisons nécessitent généralement des travaux plus importants pour atteindre les classes A-C.
Le parc résidentiel de Saint-Trivier-sur-Moignans se répartit entre 45,0% de logements performants (A-C), 27,0% de logements à risque (E-F-G) et 13,0% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Répartition DPE — parc global
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
Indicateurs clés DPE
Classe médianeD
Passoires F+G (global)13,0 %
Risque E+F+G27,0 %
Bons DPE A-B-C45,0 %
Passoires maisons26,7 %
Passoires appartements1,9 %
⚠️G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Saint-Trivier-sur-Moignans
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
Route De Chapollard100,0 % F+GF
Place De L'encorbellement12,5 % F+GD
Rue De Montpensier0,0 % F+GC
Rue Montpensier0,0 % F+GD
Route De Villefranche0,0 % F+GC
Rues avec les meilleurs DPE
Rue De La RÉpublique— A-CC
Rue De La Republique— A-CD
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Saint-Trivier-sur-Moignans
Maison
2 741 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
Rues avec le plus de passoires
Route De Chapollard100% F+GMédiane : F
Place De L'encorbellement13% F+GMédiane : D
Rue De Montpensier0% F+GMédiane : C
Coûts énergétiques et rénovation — Saint-Trivier-sur-Moignans
Coût de rénovation estimatif à Saint-Trivier-sur-Moignans selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 13,0% de passoires dans le parc de Saint-Trivier-sur-Moignans, la pression DPE est modérée.
DPE · valorisation de votre bien
La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Saint-Trivier-sur-Moignans. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Saint-Trivier-sur-Moignans 2026 : prix médian 2 727 €/m² (robuste). DPE 13,0% passoires (pression modérée), classe D. Tension élevée (6,6 sur 10). Solvabilité effort élevé (10,8 ans). TF 1607 €/an.
La trajectoire énergétique du parc de Saint-Trivier-sur-Moignans sur 6 ans (ADEME) est un indicateur prospectif : les communes qui améliorent régulièrement leur classe médiane DPE anticipent les contraintes réglementaires 2025-2034 et maintiennent la valeur de leur parc locatif.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Saint-Trivier-sur-Moignans — ce qui est disponible. La commune est en zone zone C — marché détendu (marché détendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Saint-Trivier-sur-Moignans, avec 13,0% de passoires dans le parc (pression modérée) et un prix médian DVF de 2 727 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.
Permis de construire récents à Saint-Trivier-sur-Moignans
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
33
2 126 m²
LE VILLAGE, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS
01/01/2024
Permis de construire
20
1 574 m²
0037 ROUTE DE CHATILLON, SAINT-TRIVIER-SUR-MOIGNANS
01/01/2024
Synthèse : 2 permis impactants pour 53 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Trivier-sur-Moignans
T1
2 ventes · 17%
T2
3 ventes · 25%
T3
4 ventes · 33%
T4
3 ventes · 25%
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
0
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
2
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Août (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mars (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
L'effort d'acquisition à Saint-Trivier-sur-Moignans est de 10,8 années de revenu médian (23 920 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Saint-Trivier-sur-Moignans. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Saint-Trivier-sur-Moignans.
ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Saint-Trivier-sur-Moignans de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
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